Predaj bytu 2+1 • 63 m² bez realitkySchafstraße 3, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je pravidelne udržiavaný, spoľahlivo prenajímaný byt vo vlastnictve, nachádzajúci sa v prvom nadzemnom podlaží tichého domu so šiestimi bytmi, ktorý je bezbariérne prístupný len cez štyri schody.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s pripojenou zabudovanou kuchyňou, praktickou komorou a priamym vstupom na balkón, ktorý dostal v roku 2023 novú podlahu.

Okrem samostatnej spálne ponúka objekt dôležitý argument pre investorov: Kúpeľňa s denným svetlom, kompletne modernizovaná v roku 2020, vybavená modernej sprchou bez prahu a integrovaným pripojením pre práčku. Kompletný balík vybavenia zaručuje dlhodobú bezpečnosť prenájmu a minimalizuje budúce investičné náklady.

Vlastná priestranná pivnica s samostatným elektrickým prípojkou a spoločná miestnosť pre bicykle a sušenie prádla dopĺňajú ponuku.

Vykurovanie prebieha efektívne prostredníctvom plynového ústredného kúrenia, aktuálny energetický preukaz je k dispozícii počas prehliadky.

K bytu patria dve parkovacie miesta: vonkajšie parkovacie miesto a miesto v podzemnej garáži.

Objekt sa nachádza v srdci Gebersheimu, časti Leonbergu. Malý vidiecky obchod a pekáreň sú priamo pred domom.

Autobusová zastávka s prepojeniami do Leonbergu a Rutesheimu je pohodlne dostupná pešo.

Gebersheim má materskú školu a základnú školu. Stredné školy sa nachádzajú v Leonbergu a Rutesheimu.

Diaľničné napojenie na A8/A81 je vzdialené len približne 5 minút jazdy autom. S-Bahn stanica v Leonbergu je veľmi dobre dostupná autobusom alebo autom.

V okolí Gebersheimu je množstvo chodníkov a polí, ktoré pozývajú na prechádzky a bicyklovanie.

+ Zabudovaná kuchyňa

+ Komora

+ Udržiavaný stav

+ 2 parkovacie miesta: miesto v podzemnej garáži (za príplatok 15 000), vonkajšie parkovacie miesto (za príplatok 10 000)

+ Ústredné kúrenie

+ Uzamykateľná pivnica

+ Miestnosť pre bicykle

Modernizácie:

+ 2020 Modernizácia kúpeľne s denným svetlom

+ 2023 Obnova podlahy balkóna