Prenájom domu 6+1 • 282 m² bez realitkyEdith-Stein-Straße 34 Wuppertal Vohwinkel Nordrhein-Westfalen 42329

youtube.com/watch?v=0omvzw3_sQA

Táto novo zrekonštruovaná vila so zimnou záhradou, situovaná v pokojnej mestskej lokalite vo Wuppertal-Vohwinkel, ponúka exkluzívny komfort bývania. Medzi jej najväčšie prednosti patrí hostiteľský dom so saunou, záhradný dom s krbom a prístrešnou terasou, ako aj dve garáže a štyri parkovacie miesta vo vnútornej dvore. Je ideálna pre bývanie aj prácu s vysoko kvalitným vybavením v obľúbenom Vohwinkeli.

Vonkajšia časť nehnuteľnosti poskytuje priestranné parkovacie možnosti s miestom pre až päť vozidiel. Okrem toho je k dispozícii aj garáž. Ďalšou výhodou tejto nehnuteľnosti je existujúca dielňa s integrovanou zdvihacou plošinou, čo predstavuje mimoriadne a ekonomicky atraktívne plus najmä pre technicky nadšencov alebo automobilových milovníkov.

• Lokalita: Wuppertal-Vohwinkel, centrálná, ale veľmi pokojná rezidenčná oblasť (udržiavané prostredie).

• Hlavná vila: Novo zrekonštruovaná, s kvalitnými materiálmi, priestranná obývacia/jedálebná časť s krbom.

• Hostiteľský dom: Možnosť samostatného využitia, vrátane vlastnej sauny.

• Záhradný dom: Pohodlný záhradný dom s krbom a veľkou prístrešnou terasou pre celoročné využitie.

• Extra: Dve garáže, nádherne upravená záhrada.

Táto nehnuteľnosť spája súkromie s výborným napojením na centrum Vohwinkelu.

V srdci Wuppertal-Vohwinkel!

Veľmi pokojná a centrálná poloha.

Kompletné expozíciu, ako aj ďalšie fotografie a dokumenty nájdete na:

ohne-makler.net/expose/436950

Čistá obytná plocha je 173 m² (s možnosťou rozšírenia!) a spolu s využiteľnou plochou celkovo predstavuje 282 m² bývacieho a využiteľného priestoru.

Hybridné kúrenie – olejové kúrenie so solárnou termikou (ohrev vody – nový zásobník!)

Výrobca: Brötje LUB 20

Revízia komína 2025 – Výsledok: veľmi dobrý

Spotreba vykurovacieho oleja:

Ročne cca: 1 000 až 1 500 litrov (pri plnej prevádzke! Platobné doklady sú k dispozícii)

• Stav oleja k 01.09.2025: cca 4 000 litrov,

• Stav oleja k 25.03.2026: cca 2 900 litrov

Dopyty bez uvedenia platného telefónneho čísla a úplnej adresy bohužiaľ nebudeme môcť zohľadniť.