Predaj bytu 2+1 • 72 m² bez realitkySchweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

Táto čerstvo zmodernizovaná 2-izbová bytosť ponúka na približne 72 m² veľa priestoru pre pohodlný život. Svetlé izby, priestranný balkón s pôsobivým výhľadom a premyslené rozdelenie izieb vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné bývanie.

Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom a priamym prístupom na balkón tvorí srdce bytu. Tu si užijete veľa denného svetla a nádherný panoramatický výhľad. Priestranná spálňa zaujme svojou príjemnou veľkosťou a pokojnou atmosférou. Veľkorysá kuchyňa bola v rámci modernizácie upravená moderne a ponúka dostatok priestoru pre individuálne zariadenie zabudovanej kuchyne podľa vlastných predstáv. Zároveň ostáva dostatok miesta pre malý jedálenský kút.

Osobitým lákadlom je multifunkčný prídavný priestor, ktorý ideálne dopĺňa klasický dispozíciu bytu. Či už ako domáca kancelária, šatník, hobby izba alebo praktický úložný priestor – tento flexibilne využiteľný priestor prináša skutočnú pridanú hodnotu a robí byt výrazne priestrannejším než bežná 2-izbová nehnuteľnosť.

Pre dodatočné pohodlie je k dispozícii moderné vybavené kúpeľňa s bezbariérovým prístupom k sprche, ako aj samostatné WC. Mimoriadne praktické je aj to, že pripojenie pre práčku sa nachádza priamo v byte.

Byt je doplnený o vlastný pivničný priestor. Okrem toho sú k dispozícii spoločná miestnosť pre bicykle, ako aj práčovne a sušiarne. Udržiavaná obytná zóna je profesionálne spravovaná a zaujme vysokými údržbovými rezervami, službou domovníka a množstvom voľných parkovacích miest priamo pred budovou. Väčšie rekonštrukčné alebo investičné zásahy momentálne nie sú plánované.

Obzvlášť atraktívna je aj poloha v bezprostrednej blízkosti k divočinnej záhrade „An den Eichen“, ktorá je ideálna na prechádzky a oddych v prírode a ponúka vysoký voľnočasový potenciál – miesto, kde sa ľudia všetkých vekových kategórií cítia rovnako príjemne. Či už ako investícia alebo pre vlastné bývanie – tento byt je vhodný pre jednotlivcov, páry či seniorov, ktorí hľadajú udržiavaný domov s krásnym výhľadom a bez nutnosti rekonštrukcie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom mestskom štvrtku Hochfeld/Steinberg na severe Schweinfurtu, v pokojnej oblasti prevážne obývanej jednorodinnými a dvojrodinnými domami.

Okolie ponúka príjemný a rodinno-priateľský pocit z bývania s vysokou kvalitou života. Nákupné možnosti, zdravotné zariadenia, lekárne, ako aj školy a materské školy sú rýchlo dostupné, rovnako ako aj nedaleká nemocnica Leopoldina, ktorá zabezpečuje veľmi dobrú zdravotnú starostlivosť.

Ďalším lákadlom je bezprostredná blízkosť k rozľahlému divočinnej záhrade „An den Eichen“ s jej priestrannými zelenými plochami a chodníkmi na prechádzky. Spolu s pešo dostupným rekreačným kúpaliskom Silvana ponúka táto lokalita mimoriadne vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych priamo pred dverami.

Centrum Schweinfurtu je vzdialené len približne 3 km a ľahko dostupné na bicykli. Okrem toho zastávka autobusu priamo pred domom zabezpečuje veľmi dobré spojenie s centrom, takže ste flexibilní aj bez auta.

• Nové vchodové dvere bytu

• Všetky vnútorné dvere vrátane rámov boli vymenené

• Elektroinštalácia bola úplne vymenená

• Štýlové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach boli nové položené

• Všetky izby boli čerstvo tapetované a natreté

• Kúpeľňa bola úplne zmodernizovaná s priestrannou sprchou bez prahu

• Samostatné WC bolo zmodernizované

• Bezbariérový prístup a bezbariérové usporiadanie obytných priestorov

Byt má aktuálny stav údržbových rezerv okolo 8 000 eur.

• Jedná sa o reálne zábery bez umelej inteligenciou vytvoreného nábytku

• Momentálne neplánujú sa žiadne ďalšie investície

• Domáce zvieratá sú vítané

• Určený domový poplatok je uvedený bez zahrnutých nákladov na kúrenie