Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyBrunnengasse 3, , Bavorsko

Tento vysoko kvalitný a komplexne zrekonštruovaný vlastný byt sa nachádza v atraktívnej, centrálnej polohe Gerolzhofenu (centrum mesta – PSČ 97447) a očarí moderným vybavením, priesvitnými priestormi aj okamžitou dostupnosťou. (prvý pobyt po rekonštrukcii)

Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu a je pohodlne dostupný cez len pár schodov. Pokojný schodiskový priechod využívajú iba štyri jednotky, čo zaručuje príjemnú a súkromnú atmosféru bývania.

Výnimočným prvkom je priestranný balkón s juhozápadnou orientáciou, na ktorom si môžete vychutnať uvoľnené večerné hodiny s krásnym výhľadom na kostolné veže Gerolzhofenu. Veľké okná vo všetkých obytných miestnostiach vytvárajú svetlú a priateľskú atmosféru a podčiarkujú moderný charakter bytu.

Centrálna poloha ponúka krátke vzdialenosti ku všetkým zariadeniam bežnej dennej potreby. Možnosti nákupu dosiahnete pohodlne pešo za pár minút, pričom centrum Gerolzhofenu je vzdialené len približne dve minúty chôdze.

Byt sa nachádza v tichom a udržiavanom viacrodinnom dome s celkovo 13 jednotkami. Mesačný poplatok vo výške 307 € už zahŕňa náklady na kúrenie a prevádzku, ako aj príspevok do rezervy na údržbu.

Prehľad vybavenia:

• cca 60 m² obytná plocha (podľa DIN 277)

• Priestranná výška stropu približne 2,55 m

• Komplexná a vysoko kvalitná rekonštrukcia

• Kvalitná parketa z pravého dubu

• Vysoko kvalitné prírodné kameňové dlaždice

• Kompletné obnovenie elektroinštalácie odbornou firmou

• Priestranný balkón s juhozápadnou orientáciou

• Vlastná veľká pivnica

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži (v cene!)

• Okamžite dostupný a prázdny

Rezervy v spoločenstve vlastníkov sú dostatočné. (Pozrite dokumenty pri obhliadke)

Všetky pevne zabudované prvky vybavenia zostávajú v byte a sú zahrnuté v kúpnej cene. Patria sem napríklad existujúce osvetlenie, kúpeľňové zrkadlo a ďalšie pevne inštalované prvky. Vďaka tomu je sťahovanie okamžité a pohodlné hneď po kúpe.

Ďalšie informácie a všetky relevantné dokumenty o nehnuteľnosti Vám radi poskytneme počas osobnej prehliadky. Kompletná dokumentácia je na obhliadku už pripravená v byte.

V prípade vážneho záujmu o kúpu sa tešíme na Vašu kontakt. Ak ju už máte, prineste prosím potvrdenie o financovaní na termín obhliadky.

Byt je predávaný priamo od vlastníka. Pre kupujúceho neplatí žiadna provízia!!!

Dopyty od realitných maklérov nie sú výslovne vítané.

Poznámka: Dve z publikovaných fotografií boli prostredníctvom umelej inteligencie virtuálne zariadené. Zobrazenia slúžia výhradne na ilustrovanie možných nápadov na zariadenie a lepšie predstavenie efektu priestoru.