Predaj bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyCoventrystraße 57 Frankfurt am Main Nied Hessen 65934
Nový
Coventrystraße 57 Frankfurt am Main Nied Hessen 65934MHD 3 minúty pešo • Výťah • ParkovanieCena169 000 €
Preložené AI
Čerstvo zrenovovaný 2-izbový byt v starostlivo udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1971 vo Frankfurt-Nied.
Byt zaujme svojou kompaktnou a dobre prenajímateľnou veľkosťou približne 43 m², premysleným dispozičným riešením a stabilnými nájomnými príjmami. Vďaka už existujúcemu prenájmu je tento objekt ideálny pre kapitálových investorov, ktorí chcú okamžite generovať príjmy.
Ponuku dopĺňa carportové parkovacie miesto (extra za 10 000), čo ešte viac zvyšuje atraktivitu pre nájomníkov.
Ekonomika / Výnos
Studený nájom: 850 € / mesiac
Ročný studený nájom: 10 200 €
Spoluvlastnícky poplatok: 351 € / mesiac
Presunuteľná časť: 235 €
Nepresunuteľná časť: 116 €
Kúpne ceny:
Byt: 169 000 €
Carport: 10 000 €
Celková kúpna cena: 179 000 €
Hrubý výnos: cca 5,7 % – 6 %
Solídna kapitálová investícia so stabilným cashflow a potenciálom rastu.
Kľúčové údaje na prvý pohľad
Rok výstavby: 1971
Bytová plocha: cca 43 m²
Izby: 2
Stav: čerstvo zrenovovaný
Prenajaté: Áno
Parkovacie miesto: Carport (samostatne)
Byt sa nachádza v obľúbenej štvrti Frankfurt-Nied, v žiadanej lokalite s veľmi dobrou infraštruktúrou.
Obchodné možnosti v bezprostrednej blízkosti
Dobré spojenie s verejnou dopravou
Rýchla dostupnosť do centra Frankfurtu
V blízkosti priemyselných a obchodných oblastí (vysoký dopyt po prenájmoch)
Obzvlášť atraktívny pre dochádzajúcich a pracujúcich – garantovaná stabilná prenajímateľnosť
Svetlé a priateľské priestory
Funkčná 2-izbová dispozícia
Modernizované vybavenie po rekonštrukcii
Kúpeľňa s moderným vybavením
Podlahy, ktoré sa ľahko udržiavajú
Dostupný kôlnový priestor
Vybavená kuchyňa so zabudovaným kompletným nábytkom
Carportové parkovacie miesto
Táto nehnuteľnosť je vynikajúca pre investorov, ktorí hľadajú solídnu a dlhodobú kapitálovú investíciu v ekonomicky silnej oblasti.
Obhliadku je možné dohodnúť na krátkodobom termíne. Radi vám poskytneme ďalšie podklady.
Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané!
Podľa § 7 zákona o nekalých obchodných praktikách (UWG) je nevyžiadané kontaktovanie zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 2. poschodie z 6 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 3 930,23 € / m2 |
| Dostupné od | 10. 7. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1043625 |
| Úžitková plocha | 43 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| Parkovanie |
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah | |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDBirminghamstraße
🚶 284 m (3 min)
PoštaPoststelle
🚶 755 m (9 min)
ObchodSchäfer Dein Bäcker
🚶 393 m (5 min)
BankaSparda-Bank Hessen
🚘 890 m (3 min)
ReštauráciaNidda-Kampfbahn
🚶 561 m (7 min)
LekáreňLuthmer-Apotheke
🚶 613 m (7 min)
ŠkolaPanoramaschule
🚶 286 m (3 min)
Materská školaKindertagesstätte St. Lioba
🚶 319 m (4 min)
Športovisko
🚶 434 m (5 min)
Ihrisko
🚶 179 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena169 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.