Predaj bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyCoventrystraße 57 Frankfurt am Main Nied Hessen 65934

Na predaj je čerstvo zrenovovaný dvojizbový byt v udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1971 vo Frankfurt-Nied.

Byt očaruje svojou kompaktnou a dobre prenajímateľnou veľkosťou približne 43 m², premysleným rozložením miestností aj stabilnými príjmami z prenájmu. Vďaka existujúcemu prenájmu sa táto nehnuteľnosť ideálne hodí pre investorov, ktorí chcú začať okamžite získavať príjmy.

K ponuke pridáva aj parkovacie miesto v carporte (extra za 10 000 €), čo navyše zvyšuje atraktivitu pre nájomcov.

Ekonomickosť / Výnos:

• Nájom bez zahrnutých nákladov: 850 € / mesiac

• Ročný nájom: 10 200 €

• Mesačné poplatky na dom: 351 €

  - Prenosná časť: 235 €

  - Neprenosná časť: 116 €

Kúpne ceny:

• Byt: 169 000 €

• Carport: 10 000 €

Celková kúpna cena: 179 000 €

Hrubý výnos: približne 5,7 % – 6 %

Solídna investícia so stabilným cashflow a rozvojovým potenciálom.

Kľúčové údaje na prvý pohľad:

• Rok výstavby: 1971

• Bytová plocha: cca 43 m²

• Izby: 2

• Stav: čerstvo zrenovovaný

• Prenajaté: Áno (pri predaji bude prenajaté podľa želania)

• Parkovacie miesto: Carport (samostatne)

Byt sa nachádza v obľúbenej štvrti Frankfurt-Nied, v žiadanej lokalite s veľmi dobrou infraštruktúrou:

• Obchody v bezprostrednej blízkosti

• Dobrý dopravný spoj s verejnou dopravou

• Rýchla dostupnosť centra Frankfurtu

• Blízkosť priemyselných a obchodných zón (vysoký dopyt po prenájme)

Obzvlášť atraktívne pre dochádzajúcich a pracovníkov – stabilný prenájom je zaručený

Ďalšie výhody:

• Svetlé a prívetivé miestnosti

• Funkčné rozdelenie na 2 izby

• Modernizované vybavenie po rekonštrukcii

• Kúpeľňa s moderným vybavením

• Jednoducho udržiavateľné podlahy

• K dispozícii je pivničné priestory

• Vstavaná kuchyňa s kompletným nábytkom

• Parkovacie miesto v carporte

Táto nehnuteľnosť je vynikajúca pre investorov, ktorí hľadajú solídnu a dlhodobú investíciu v ekonomicky silnom regióne.

Prehliadka je možná v krátkom čase. Radi Vám poskytneme ďalšie dokumenty.

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!