Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Tento jedinečný obytný projekt "Ahr-Palais" v Altenahr s individuálne navrhnutými kúpnymi byty bol postavený priamo v okolí rieky Ahr. 14 moderných bytov ponúka slnečné balkóny alebo terasy orientované smerom k Ahr s panoramatickým výhľadom na hory. Obklopené z jednej strany chránenou prírodou a červenou vinohradníckou turistickou trasou a z druhej strany mestským centrom, môžu obyvatelia využívať kvalitné reštaurácie a zážitky v rovnakej miere.

Konkrétne:

- najmodernejšia energetická efektívnosť

- vysoko kvalitná stavebná technika

- moderná architektúra

- svetlá dispozícia

- elektrické rolety

- podlahové kúrenie

- balkón orientovaný do záhrady/alebo k Ahr

- samostatná úložňa (technická miestnosť) v byte

- výťah pre bezbariérový prístup

- 1 vonkajšie parkovacie miesto

- dostupné pripojenie optickým vláknom

Podľa vyhlásenia o rozdelení môže byť byt využitý aj ako druhý byt, rekreačný byt alebo na komerčné či profesionálne účely.

Altenahr sa nachádza v krásnej doline Ahr a je historicky zaujímavý, pričom je známy aj ruínami hradu Are. Ako turistická destinácia ponúka nádherné prírodné prostredie s chránenou prírodou a očarujúcimi turistickými trasami prechádzajúcimi vinohradmi.

Cesta vlakom z Ahrbrück cez Altenahr do Remagen trvá približne 42 minút. Vlaky jazdia na trati Ahrtal ako RB30 alebo RB32 (plne elektrické) do Remagen, kde je možné prestúpiť na linky do Koblenzu a Boppardu, ako aj do Bonnu a Kolína nad Rýnom. Od decembra 2026 bude RB32 premávať priamo z Ahrbrück cez Remagen a Koblenz do Boppardu.

Dopravné spojenie autom:

- diaľnica A61, Medzikríž Meckenheimer – cca 5 km

- do Bad Neuenahr – 17 km / 20 min.

- do Adenau – 19 km / 20 min.

- k Nürburgringu – 29 km / 30 min.

- do Bonnu – 30 km / 27 min.

- do Kolína nad Rýnom – 56 km / 56 min.

- do Koblenzu – 67 km / 60 min.

Byt je vybavený kvalitnou integrovanou kuchyňou. V kúpeľni je inštalovaná veľká sprchová zóna s podlahovým dnom a navyše bol pridaný aj pisuár/urinál. Vo všetkých miestnostiach bol položený rovnaký vysoko kvalitný obklad. Veľký balkón je prístupný z obývacej izby aj zo spálne. Nezastrešený výhľad na hory s pohľadom na "Teufelsloch" a "Čierny kríž" je nádherný a jedinečný.

Byt je evidovaný ako uznávaný rekreačný byt a mohol by byť okamžite prenajatý. My, ako vlastníci, ho však nikdy nevyužívali, pretože ho používame sami.