Predaj nebytového priestoru • 7405 m² bez realitkyLandshut Ergolding Bayern 84028

Moderný objekt disponuje 4 halami pre výrobu a skladovanie, ako aj kancelárskymi a laboratórnymi priestormi. Ďalšia administratívna budova (Ziegeleistr.) sa využíva ako kancelária s dielňou.

V kostrovom prevedení boli halové priestory postavené s plochými strechami a robustnými nosnými konštrukciami. Haly 2 až 4 majú vlastné rolovacie brány a nakladaciu rampu.

Obklad fasády hál pozostáva z plechových prvkov. Dvojná-poschodová administratívna budova bola postavená so sedlovými strechami a 2 sekčnými bránami, pričom fasáda je omietnutá a natretá. Reprezentatívny vstupný priestor s recepciou pre návštevníkov obsahuje spojovacie dvere vedúce do konferenčnej miestnosti so skladacími stenami (Hala 1). Vybavenie, ako je vonkajšia tieniaca ochrana, IT káblovanie a dostatočné osvetlenie, umožňuje moderné a uvoľnené pracovné prostredie. Bočné aj strešné okná zabezpečujú dostatok denného svetla.

Objekt je moderný a podľa súčasných štandardov vybavený technikou, napríklad elektrickým zatmavením okien, uzamykacím systémom, serverovňou, poistkovými skriňami a možnými čipovými prístupmi.

Okrem toho sú haly a dielenské priestory optimálne navrhnuté napríklad pre vývoj, skúšanie, montáž a výrobu komponentov. Objekt disponuje vlastným dlaždeným parkoviskom s dostatočnými miestami pre osobné automobily a bicykle. K dispozícii sú aj nabíjacie stanice pre elektrické autá, tzv. wallboxy.

Objekt sa nachádza v 84149 Velden.

Bavorské spolkove zemie patria medzi najekonomickejšie a najvedecky pokročilejšie regióny. Aj trhová obec Velden, vzdialená približne 60 kilometrov od Mníchova a situovaná na križovatke okresov Landshut, Erding a Mühldorf am Inn, sa považuje za priemyselnú a obchodnú zónu Bavírie. Nachádza sa tam aj výber reštaurácií a obchodov s bežným denným tovarom, ktoré je možné dosiahnuť za pár minút jazdy. Jednoduché pripojenie k krajinským a federálnym cestám, ako aj k diaľnici Mníchov, umožňuje rýchly prístup do okolitých miest alebo na letisko Mníchov (35 km).

Dopravné spojenie:

- autobusová zastávka Velden (Vils) 350 m vzdialenosti,

- železničná stanica Vilsbiburg vo vzdialenosti 16 km (linky RB44, RB45),

- cesta B388 2,5 km vzdialenosti,

- cca 20 minút jazdy do diaľnice A94,

- cca 15 minút jazdy do Vilsbiburg,

- cca 35 minút jazdy do Landshut, Moosburg a Mühldorf am Inn,

- cca 40 minút jazdy na letisko Mníchov a mníchovské výstavné centrá.

Ďalšie charakteristiky:

- reprezentatívny hlavný vstup,

- cca 80 m² konferenčný priestor,

- 942 m² kancelárskych, školiacich a jedálenských priestorov,

- rozloha pozemku: 15 649 m²,

• Hala 1 – kancelária/šatne/obchodná kuchyňa vrátane kuchynského nábytku so stravovacou časťou cca 522 m²,

• Hala 1 – skúšobná laboratória/výroba/lakovňa s odsávaním cca 928 m²,

- celková voľná plocha cca 6 900 m²,

- bočné okná s izolačným zasklením a svetelnou kupolou,

- oddelenie hál stenami a rolovacími bránami,

- ventilačný systém s rekuperáciou tepla,

- šatne, WC a sprchy,

- požiarny alarm, poplachový systém a prístupová kontrola,

- zeleniaci vnútorný dvor so sedacími možnosťami a samostatnou zónou pre fajčiarov,

- malý skladový priestor do výšky 7,77 m s možnosťou systémového ovládania,

- výška stropu 4,50 m pri stene, 4,74 m na hrebeni,

- expedícia a kontrola prijatia tovaru v Hale 2,

- čistá miestnosť medzi Halou 3 a 4,

• Hala 4 bola rozdelená na 2 časti,

- 3 rolovacie brány s nakladacou rampou vo výške 1,0-1,2 m (Haly 2-4),

- vlastná transformátorová stanica aj na pozemku,

- rozsiahle parkovacie možnosti pre osobné autá, bicykle a nabíjacie stanice pre elektrické autá (tzv. wallboxy),

- energetický preukaz na základe potreby pre Halú 4 (k dispozícii) a energetický preukaz (k dispozícii),

- prevzatie inventára dohodou,

- 2 pozemné sekčné brány (administratívna budova),

- kúrenie nové od roku 2014,

- energetický preukaz na základe potreby pre Halú 4 (k dispozícii) a energetický preukaz (k dispozícii),

- fotovoltaický systém podľa dohody.

Energetický preukaz administratívnej budovy:

- typ preukazu: spotrebový preukaz,

- rok výstavby: 2000.

Energetický preukaz Haly 4:

- typ preukazu: energetický preukaz na základe potreby,

- rok výstavby: 2013.

Maklérsky poplatok: 1%.