Predaj domu 7+kk • 159 m² bez realitky, Bavorsko

Nehnuteľnosť v Mering St. Afra ponúka premyslené a praktické vybavenie, ktoré spríjemňuje každodenný život. V celom dome zabezpečuje podlahové kúrenie rovnomerné rozloženie tepla. Pre ohrev teplej vody je k dispozícii trojitý systém zložený zo solárneho, krbového a plynového zdroja, čo je nielen efektívne, ale aj flexibilné.

Elektrické rolety a kombinácia trojsklenečných a dvojsklenečných okien prispievajú k dobrému vnútornému prostrediu a zvyšujú komfort bývania. Ďalším plusom je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru v obývacom priestore.

Pozemok je kompletné oplotený a jeho veľká záhrada ponúka dostatok priestoru pre rôzne využitie a úpravy. Navyše, k dispozícii je podkrovný priestor, ktorý slúži ako úložisko. Praktické je aj to, že na každom poschodí sa nachádza vlastná kúpeľňa, čo je obzvlášť výhodné pre rodiny alebo domácnosti s viacerými osobami.

Pre pozemok je už schválené projektové riešenie, ktoré umožňuje výstavbu veľkej garáže a ďalšieho obytného priestoru nad garážou. Garáž môže byť v prípade potreby rozšírená a nadstavbový obytný priestor je navrhnutý s vlastným, samostatným vonkajším vstupom. Všetky dokumenty – vrátane výkresov a stavebného povolenia – sú k dispozícii. Noví vlastníci tak môžu bez ďalších odkladov začať s realizáciou.

Lokalita nehnuteľnosti v Mering St. Afra ponúka príjemnú kombináciu kľudu a dobrej dostupnosti. Práve vpravo od pozemku už nie je možné stavať. Stanica je vzdialená len približne päť minút chôdze a ponúka priame spojenia do Augsburgu a Mníchova v 20-minútovom intervale.

Pre rodiny je mimoriadne praktické, že škôlka je vzdialená len približne päť minút pešo. Základná škola, stredná škola a gymnázium sú dostupné bicyklom asi za desať minút. Viaceré možnosti nákupov sa tiež nachádzajú v pešej vzdialenosti.

Aj lekárska starostlivosť v Mering je veľmi dobrá: Viaceré ordinácie a lekárne sú prítomné v obci a ľahko dostupné.

Okolie je pokojné, priateľské pre rodiny a ponúka množstvo ihrísk, kde deti majú dostatok priestoru na hranie a objavovanie.

Vybavenie nehnuteľnosti:

– Podlahové kúrenie v celom dome

– Trojitý vykurovací systém: solárny, krbový, plynový

– Elektrické rolety

– Krb v obývacej izbe

– Trojsklenečné a dvojsklenečné okná

– Veľká, kompletne oplotená záhrada

– Podkrovný priestor ako úložisko

– Kúpeľňa na každom poschodí

– Garáž

Kúpeľňa na podkroví sa nachádza v už využiteľnom, hoci ešte nie úplne dokončenom stave. Podlaha bola už odborne dláždená a toaleta, umývadlo aj prípojka pre práčku sú plne funkčné. Obklad stien a inštalácia vane ešte ostávajú nedokončené. To poskytuje možnosť kúpeľňu dorobiť podľa vlastných predstáv a individuálne ju zariadiť.