Predaj bytu 4+1 • 125 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

približne 125 m² dvojpodlažný byt rozložený na dve úrovne (prízemie + 1. poschodie)

Loggia s výhľadom do nerozvinutej zelene (prístup z oboch detských izieb)

Pocit bývania ako v rodinnom dome vďaka priestrannému usporiadaniu

Voľne dostupný od 01.07.2026 – ideálny pre vlastníkov aj investorov

Moderná bytovka (rok výstavby 2004)

Tento priestranný dvojpodlažný byt spája veľa priestoru, premyslené rozloženie miestností a pokojnú kvalitu bývania moderného domu. Na približne 125 m² obytného priestoru vzniká pocit bývania, ktorý viac pripomína vlastný dom než klasický byt.

Obzvlášť atraktívna je loggia v hornom poschodí s výhľadom do nerozvinutej zelene – tiché útočisko nad strechami okolia.

Byt sa nachádza v udržiavanej bytovke z roku 2004 s iba deviatimi jednotkami a bude voľne dostupný k 01.07.2026, čím je zaujímavý ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov.

Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach – v prízemí a 1. poschodí – a zaujme priestranným, rodinne orientovaným rozložením miestností.

Na spodnej úrovni sa nachádza priestranná obývacia a jedálenská časť, kuchyňa, hala a hosťovská toaleta.

Horná úroveň ponúka spálňu, dve detské izby, chodbu, kúpeľňu a praktický úložný priestor. Výnimočným prvkom je loggia s rozlohou približne 8,5 m², ktorá je prístupná z oboch detských izieb a ponúka krásny výhľad do nerozvinutej zelene.

Solídna kvalita stavby domu tvorí vynikajúcu základňu pre individuálnu optickú modernizáciu interiérov, čím máte možnosť byt prispôsobiť podľa vlastných predstáv.

Byt sa nachádza v obľúbenom aachenskom sídle Eilendorf. Okolie sa vyznačuje príjemnou štruktúrou bývania, krátkymi vzdialenosťami k zariadeniam dennej potreby a dobrou dostupnosťou do aachenského centra.

Obchody, školy, materské školy a zdravotná starostlivosť sú v dobrej dostupnosti. Zároveň okolité zelené plochy a možnosti na prechádzky prispievajú k vysokej kvalite života.

Vybavenie na prehľad:

– približne 125 m² obytného priestoru

– dvojpodlažný byt (prízemie a 1. poschodie)

– loggia s približne 8,5 m²

– prístup na loggiu z oboch detských izieb

– výhľad do nerozvinutej zelene

– tri spálne

– kúpeľňa a hosťovská toaleta

– úložný priestor na hornom poschodí

– dlaždičová podlaha

– plastové okná

– centrálne plynové kúrenie

– rok výstavby 2004

– bytovka s 9 jednotkami

– vlastná pivnica

– oddelené miesto pre práčku a sušičku vo spoločných priestoroch

– energetický preukaz k dispozícii

– pôdorys k dispozícii

Zaujímavé pre investorov:

V tej istej budove sú na predaj ďalšie jednotky. Tým vzniká možnosť zakúpenia viacerých bytov v budove a vytvorenia prehľadného portfólia bývania na jednom mieste.

Byt je momentálne prenajatý a bude k 01.07.2026 odovzdaný bez obyvateľov.