Prenájom domu 4+kk • 120 m² bez realitky, Brandenbursko

Novozpostavená dvojdomová polovica v prvom využití ponúka na približne 119,73 m² obytného priestoru moderný a kvalitný domov pre rodiny, páry alebo náročných profesionálov. Veľkorysé okenné plochy, okná do podlahy a kvalitné dizajnérske podlahy vytvárajú svetlé a príjemné obytné prostredie. Premyslené dispozície zabezpečujú optimálne využiteľné obytné miestnosti a príjemný pocit z bývania.

V prízemí sa nachádza otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na slnečnú južnú terasu a záhradu, flexibilne využiteľná izba pre hostí, prácu alebo koníčky, ako aj hostínske WC so sprchou a ohrievačom uterákov. Poschodie ponúka tri dobre usporiadané izby a modernú rodinnú kúpeľňu s dodatočným ohrievačom uterákov. Podkrovie poskytuje dodatočný úložný a využiteľný priestor. Hospodárska miestnosť sa nachádza v prízemí.

Nehnuteľnosť disponuje modernou vstavanou kuchyňou so drezom, varnou doskou a digestorom. Ostatné elektrické spotrebiče prináša nájomca a môžu byť individuálne vybrané podľa vlastných predstáv.

Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach je napájané efektívnym vzduch-voda teplným čerpadlom. Elektrické žalúzie zvyšujú komfort bývania a zabezpečujú dodatočné súkromie. Budova spĺňa štandard Efektívneho domu 55 podľa GEG 2023 a umožňuje energeticky efektívne a nákladovo úsporné bývanie.

Uvedené prevádzkové náklady sú na základe prvého využitia iba odhadom a sú vyberané ako záloha. Skutočné náklady závisia od individuálnej spotreby a aktuálnych cien energií.

Dvojdomová polovica sa prenajíma nezaľudnená. Na fotografiách zatiaľ neviditeľná nová vstavaná kuchyňa bude inštalovaná pred začiatkom nájmu. Obsahuje drez, varnú dosku a digestor. Rúra, chladnička a umývačka riadu nie sú súčasťou vybavenia a môžu byť nájomcom individuálne doplnené.

Dva vonkajšie parkovacie miesta, ako aj záhradné plochy pred a za domom, sú zahrnuté v nájomnej ponuke.

Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. Prehliadky sú možné kedykoľvek po predchádzajúcej dohode.

Dvojdomová polovica sa nachádza v pokojnej obytné ulici nove vznikajúcej štvrte s vlastným ihriskom. Lokalita kombinuje príjemný pokoj s krátkou vzdialenosťou ku všetkým dôležitým zariadeniam a k Veľkému Müllroser jazeru.

Müllrose ponúka atraktívnu kombináciu jazernej krajiny, prírodnej relaxácie a dobrej infraštruktúry. Obchody so základnými potrebami, materské školy, školy, zdravotná starostlivosť a gastronomické zariadenia sú ľahko dostupné.

Doprava verejnou dopravou je tiež zabezpečená: Železničná stanica Müllrose je autom vzdialená len asi štyri minúty a najbližšia autobusová zastávka („Seeallee“) je pešo dostupná.

Blízke jazero, ako aj okolité lesy a chodníky ponúkajú mnohé možnosti voľnočasových aktivít, vrátane cyklistiky, vodných športov a turistiky. Lokalita ideálne spája prírodný zážitok, blízkosť vody a krátku vzdialenosť do centra obce.

Za približne 1,5 hodiny je možné pohodlne dosiahnuť Berlín verejnou dopravou. Diaľnica A12 je vzdialená približne 10 minút, takže Berlín je autom dosiahnuteľný za cca 50 minút.

Vlastnosti a vybavenie:

• Prvé využitie

• Elektrické žalúzie

• Podlahové kúrenie v prízemí a poschodí

• Nízka spotreba energie (A+) vďaka Efektívnemu domu 55 / GEG 2023

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Vetrací systém s rekuperáciou tepla vo všetkých miestnostiach

• Sieťové pripojenia (CAT-7) vo všetkých obytných priestoroch

• Priestorom prístupné sprchy a ohrievače uterákov v oboch kúpeľniach

• Dizajnérske podlahy

• Nová, moderná vstavaná kuchyňa s varnou doskou, digestorom a drezom

• Okna od podlahy po strop

• Terasa orientovaná na juh a záhradná časť

• 2 vonkajšie parkovacie miesta (infrastruktúra pre wallbox je k dispozícii)

• Berlín cca 50 minút autom