Predaj domu 6+1 • 225 m² bez realitkyStuttgart Mitte Baden-Württemberg 70173

Slnkom zaplavený dizajnový dom z dreva, navrhnutý architektom, individuálne postavený tesárom, nachádzajúci sa v exkluzívnej, prírodnej lokalite na okraji poľa, obdarovaný slnkom, energetická trieda A – bez provízie –

Ponúkaný objekt sa nachádza v 75233 Tiefenbronn, mestská časť Lehningen.

Vitajte vo vašom novom domove v tiefenbronskej mestskej časti Lehningen.

Rezidencia spája priestranné bývanie s prírodnou idylou a ponúka jedinečnú rovnováhu medzi komfortom, udržateľnosťou a súkromím.

Nachádza sa na konci čistej mestskej slepej uličky, v absolutne pokojnej lokalite na okraji obce, s minimálnym dopravným zaťažením, so susednou zástavbou iba na jednej strane a lúkami na troch stranách, čiastočne aj v prírodnej rezervácii – pravý klenot! Kto raz sem príde, nechce odísť…

Je nám veľmi ťažké odchádzať, ale tešíme sa aj na tú "správnu" rodinu, ktorá pocíti kúzlo tohto výnimočného miesta.

Náš udržiavaný rodinný dom z roku 2002 vám ponúka na dvoch podlažiach s obytnou plochou cca 225 m² (platí + 34 m² užitkovej plochy) dostatok priestoru na pohodlie a relax.

Na priestrannom pozemku o rozlohe 591 m² zažijete dokonalú harmóniu pokoja a prírody.

Vstupná časť vás privíta, prejdete okolo atraktívnej, praktickej dizajnovanej šatníka a hosťovského WC, do otvoreného, priestranného obývacieho, jedálneho a kuchynského priestoru: prvý aha-moment!

Nadštandardné stropy, podlahou až po zem veľké okná (s elektrickými žalúziami) a nekonečný výhľad do prírodnej rezervácie vás prinútia na chvíľu zastať.

Kuchynský priestor (mierne vyrábaný nábytok so špičkovými spotrebičmi Miele, parný varič atď., vrátane varnej ostrova s plynovým sporákom) a jedálenský priestor vás pozývajú na kulinárske chvíle a príjemné spoločné posedenie. Plynule navazuje priestranný, útulný obývací priestor – s rovnakým nádherným výhľadom. Celý obývací priestor je vybavený parketom z masívneho dubového dreva a steny sú ladené v príjemných farbách.

Cez otvorené drevené schody sa dostanete do súkromného obytného priestoru v nadzemnom podlaží, kde vás čaká veľké „bullauge“, ktoré vám zároveň odkrýva šírku predchádzajúcej prírodnej rezervácie. Tu je chodba vybavená mäkkým dlhým kobercom a všetky izby majú drevený parket. Popri priestrannej spálni rodičov s prístupom na balkón a šatníkovou časťou so zabudovanými skriňami na mieru, nájdete ďalšie dve spálňové/detské/pracovné izby s rozlohou cca 13,5 m². Aj tu dominujú útulnosť a svetlosť.

Kúpeľňa je vybavená sprchou s voľným vstupom, vaňou, dvoma umývadlami a WC. Už len hádate: aj kúpeľňový nábytok je vyrábaný na mieru zo stolárskej dielne.

V nadzemnom podlaží sú stropy otvorené až po spodnú stranu strechy a všetky izby majú takmer okolo seba okná – príjemne priestranné.

V suteréne nájdete hojný úložný priestor v pivnici/sluzobnom priestore a samostatnú práčovňu a technickú miestnosť. Najväčším lákadlom je však priestor pôvodne určený ako hobby miestnosť, ktorý dnes slúži ako hosťovská izba a fitness miestnosť so saunou, samostatným WC a sprchou s voľným vstupom, prinášajúci relax priamo do domu.

Keby sme mali uviesť ešte mnoho technických vlastností a láskavých detailov, radi by sme ich opísali, ale vy by ste mali počas obhliadky objavovať aj iné krásy.

Na záver treba ešte spomenúť: v tomto dome začnete deň so slnkom v kúpeľni, raňajkujete na slnku a prežívate deň so slnkom až po západ slnka vo spálni. Svetlosť, teplo, pohoda, pokoj a ustálené príjemné susedstvo robia z tohto objektu pravé miesto pre pocit domova. Nežijeme perfektne, ale nebesky....

Vitajte vo vašom novom domove v tiefenbronskej mestskej časti Lehningen.

Rezidencia spája priestranné bývanie s prírodnou idylou a ponúka jedinečnú rovnováhu medzi komfortom, udržateľnosťou a súkromím.

Nachádza sa na konci čistej mestskej slepej uličky, v absolútne pokojnej lokalite na okraji obce, s minimálnym dopravným zaťažením, so susednou zástavbou iba na jednej strane a lúkami na troch stranách, čiastočne aj v prírodnej rezervácii – pravý klenot! Kto raz sem príde, nechce odísť…

Obec Tiefenbronn disponuje širokou ponukou športových a kultúrnych zariadení vhodných pre množstvo rôznych podujatí.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca: autom sa dostanete na diaľnicu len za približne desať minút. Odtiaľ sú väčšie mestá ako Leonberg a Renningen rýchlo dostupné. Veľmi dobré spojenie na diaľnice A8 a A81 navyše umožňuje rýchlu a pohodlnú cestu do Štutgartu, Böblingenu a Sindelfingenu. Verejnou dopravou sa dostanete na stanicu v Leonbergu alebo Weil der Stadt. Odtiaľ ide linka S-Bahn priamo na štutgartskú hlavnú stanicu.

Za priaznivých dopravných podmienok autom za 35 minút dorazíte na letisko Stuttgart, čo je veľmi komfortné.

Región okolo Tiefenbronn-Lehningen sa vyznačuje vysokou hodnotou pre rekreáciu, s nádhernými cyklotrasami a turistickými chodníkmi, ktoré začínajú práve pred vašimi dverami. Prostredníctvom rôznych združení si navyše rýchlo vytvoríte nové kontakty a integrujete sa do miestneho spoločenstva.

V Lehningen pre vaše deti nájdete materskú školu a škôlku, v Tiefenbronne je základná škola, všetky stredné školy sú vašim deťom pohodlne dostupné autobusom, či už do Pforzheimu, Weil der Stadt, Heimsheimu, Leonbergu alebo Böblingenu.

Náš krásny drevený dom sme opatrení zelenou strechou, ktorá ešte viac podčiarkuje celkové nádherné prírodné prostredie.

Dokonca je aj elektrina v spálňach navrhnutá na bezproblémový chod bez bežných rušivých vplyvov.

Veľký dôraz kladieme na prírodnosť a čo najväčšiu zachovanosť prírody, čo sa odráža v mnohých detailoch, ktoré v dome ešte môžete objaviť. Vodná cisteren a ohnisko dokopy dodávajú všetkému úplnosť.

Okrem toho je na zelenej streche inštalovaná solárna termia, ktorá bola v roku 2025 novoinštalovaná.

Kúrenie zabezpečujeme plynom; unikátne je, že sme v záhrade nechali zakopaný plynový zásobník a používame kvapalný plyn, čo v posledných rokoch predstavovalo skutočnú finančnú výhodu a bude aj naďalej. Preto máme aj v kuchyni plynovú varnú dosku – kto raz varil na plyne, nechce nič iné.

Ak milujete sledovať priebeh slnka, na tomto mieste budete bývať zamilovane. Po 24 rokoch sa už tešíme na ďalšiu generáciu, ktorá tu bude skutočne žiť…

Máte záujem? Prosíme Vás, aby ste nás oslovili výhradne e-mailom, ďakujeme.

Okrem bežných osobných a profesijných informácií by sme radi vedeli, prečo máte o lokalitu a objekt záujem. Uveďte nám prosím aj Vašu telefónnu dostupnosť, aby sme sa najprv mohli telefonicky spoznať, ešte skôr, než dohodneme obhliadku. Okrem ceny je pre nás veľmi dôležité, aby kupujúci a susedia k sebe pasovali.

Prosíme Vás, aby ste si vopred premysleli, akú hodnotu by pre Vás mala rezidencia a čo je pre Vás možné. My sami nemáme časový tlak a máme jasnú predstavu.

Pre zachovanie nášho súkromia a diskrétnosti Vás prosíme, aby ste sa vyhli samostatným kontaktným/obhliadkovým aktivitám – veľmi pekne ďakujeme.

Tiež nechceme byť kontaktovaní maklérmi/zprostredkovateľmi.

Môžete nás však kedykoľvek kontaktovať telefonicky:

Tel. 0711-75857476