Predaj domu 7+1 • 291 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Očarujúci dvojdom s dvoma samostatnými obytnými jednotkami priamo v lokalite Scharnhausen!

Nehnuteľnosť ponúka moderný domov v oblasti s nízkym dopravným zaťažením. Dom sa prezentuje v stave ako nový, bez výraznej potreby rekonštrukcie.

Objekt ponúka ideálnu kombináciu pre vlastníkov, ktorí chcú dom obývať sami, zatiaľ čo byt v prízemí možno prenajať a zabezpečiť tak stabilné príjmy z nájmu.

Už pri vstupe cítime príjemnú atmosféru: vstupná časť s praktickou šatníkovou skrinkou zabezpečuje uvoľnený začiatok každého dňa.

Srdcom tohto poschodia je priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu a do rozľahlej záhrady – ideálne pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu alebo spoločenské večery s rodinou a priateľmi.

Kachľový krb so systémom vodného ohrevu spája útulné plamene s efektívnou podporou vykurovania tým, že dodáva teplo do centrálneho vykurovacieho systému.

V nadzemnom podlaží sa nachádzajú ďalšie tri spálne. Dve z izieb majú priamy prístup na balkón s krásnym výhľadom do záhrady.

Táto nehnuteľnosť zaujme priestranným usporiadaním, upraveným vzhľadom a atraktívnym pozemkom – ideálny domov pre rodiny, ktoré si cenia priestor, komfort a pokojné prostredie.

V prízemí sa nachádza 3-izbový byt s obytnou plochou približne 88 m², ktorý je prístupný zo ulice.

Dom v nadzemnom a podkrovnom podlaží je zo zadnej strany prístupný cez samostatný schodiskový vstup. Spolu ponúka 5 izieb, kuchyňu, kúpeľňu a samostatné WC s obytnou a užitkovou plochou približne 291 m².

Pre vozidlá je k dispozícii garáž a 5 parkovacích miest pred domom.

Celý dom nie je prenajatý ani v nájme a je okamžite dostupný bez sprostredkovateľských poplatkov.

Objekt sa nachádza v centrálnej lokalite Ostfildern/Scharnhausen.

Do Štutgartu sa dostanete za 15 minút a na diaľnicu A8 za pár minút. Polia a lúky sú dostupné pešo.

V obci nájdete rôzne možnosti nákupov, materskú školu, lekárov, reštaurácie, školu a v susedných obciach sú ľahko dostupné školské centrá a stredné školy.

Všetky potrebné denné služby sú dobre dostupné.

Vynikajúca infraštruktúra vďaka blízkosti k Esslingenu a Štutgartu.

Dobrá poloha s veľmi dobrou dostupnosťou hromadnej dopravy.

Letisko a výstavisko v Štutgartu sú vzdialené približne sedem kilometrov.

Kachľový krb so systémom vodného ohrevu, termálna solárna inštalácia, podlahové kúrenie, vodná nádrž s objemom 705 l, balkóny a terasa, veľká záhrada, upravené a priestranné usporiadanie, praktický pôdorys, vstavaná kuchyňa, plastové okná, garáž a 4 parkovacie miesta.

Nehnuteľnosť, ktorá je medzičasom vyprázdnená, môže byť podľa potreby prevzatá v krátkom čase.

Dom z roku 2008 má obytnú plochu približne 258 m², pomocnú plochu 33 m² a nachádza sa na pozemku o rozlohe 356 m².