Bei dieser sehr gut geschnittenen Wohnung, s. Grundriss, handelt es sich um eine Hochparterre-Wohnung mit großzügigem Balkon (Westseite, ca. 14 qm), die ab Oktober 2026 erworben werden kann.   

Für die Waschmaschine gibt es einen eigenen Raum im Keller, der in der Quadratmeterangabe von 55qm nicht berücksichtigt wird.   Zur Wohnung gehören auch ein Stellplatz, ein Kellerabteil sowie eine Einbauküche. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. 

Die Immobilie ist derzeit vermietet (unbefristet) und könnte ab 08.2027 vom Käufer bezogen werden. Die Nebenkosten werden jährlich separat abgerechnet. 

Die Wohnung kann als "Zweitwohnung" geführt werden.  

Nichtraucherwohnung
18 Parteien
kein Renovierungsstau

Bitte keine Makleranfragen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Wiessee.   

Sowohl der Tegernsee als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.   

Bad Wiessee bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Ausstattung ist einfach gehalten.

Tento velmi dobře rozmístěný byt (viz půdorys) se nachází ve vyšším přízemí a disponuje prostorným balkonem (směrem k západu, cca 14 m²), který bude k dispozici k zakoupení od října 2026.

Pro pračku je k dispozici samostatná místnost ve sklepě, která není zahrnuta v uváděných 55 m². K bytu dále náleží parkovací místo, sklepní kóje a vestavěná kuchyň – vše již je zahrnuto v kupní ceně.

Nemovitost je v současnosti pronajata (na dobu neurčitou) a kupující by se do ní mohl nastěhovat od srpna 2027. Provozní náklady se účtují každý rok zvlášť.

Byt může být veden jako "druhý byt".

Nekouřácký byt  
18 bytových jednotek  
bez prodlení s renovacemi

Prosím, žádné dotazy od makléřů.

Byt se nachází v centrální části Bad Wiessee.

Tegernsee i různé nákupní možnosti a kavárny jsou dosažitelné pěšky během jen několika minut.

Bad Wiessee nabízí řadu sportovních a volnočasových aktivit.

Vybavení bytu je jednoduché.

Táto veľmi dobre dispozíciou navrhnutá byt, pozri pôdorys, ide o polorozložený byt s priestranným balkónom (západná strana, cca 14 m²), ktorý je možné zakúpiť od októbra 2026.

Pre práčku je k dispozícii vlastná miestnosť v suteréne, ktorá sa nepočítava do 55 m². K bytu patrí aj parkovacie miesto, pivnica a vstavaná kuchyňa. Tieto sú už započítané v kúpnej cene.

Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá (na dobu neurčitú) a mohla by byť k dispozícii pre kupujúceho od 08.2027. Poplatky za služby sa účtujú ročne samostatne.

Byt môže byť evidovaný ako "druhý domov".

Nekuriaci byt  
18 bytových jednotiek  
bez zázemia oneskorených rekonštrukcií

Prosím, žiadne dopyty od maklérov.  
Byt sa nachádza v centrálnej časti Bad Wiessee.

Rovnako ako Tegernsee, aj rôzne možnosti nakupovania a kaviarne sú dostupné pešo za pár minút.

Bad Wiessee ponúka množstvo športových a rekreačných možností.  
Vybavenie je jednoduché.

In this very well-designed apartment (see floor plan), it is an elevated ground floor apartment with a generous balcony (west side, approx. 14 sqm) that can be purchased from October 2026.

There is a separate room in the basement for the washing machine, which is not included in the 55 sqm area. The apartment also comes with a parking space, a basement storage compartment, and a fitted kitchen. These are already included in the purchase price.

The property is currently rented (indefinitely) and could be occupied by the buyer from August 2027. The additional costs are billed separately on an annual basis.

The apartment may be registered as a "second home."

Non-smoking apartment
18 units
no renovation backlog

Please no inquiries from real estate agents.
The apartment is located in the central area of Bad Wiessee.

Both Tegernsee and various shopping options and cafés are within a few minutes’ walk.

Bad Wiessee offers numerous sports and leisure opportunities.
The furnishings are kept simple.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1043396
Úžitková plocha	55 m²

Dostupné od	1. 10. 2026
Dispozícia	2+1
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	6 181,82 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyBad Wiessee Bad Wiessee Bayern 83707

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minúta pešo