Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyBad Tölz Bad Tölz Bayern 83646

Táto svetlom prelieta 3-izbová byt, na severovýchodnom okraji mesta Bad Tölz, je zaujímavá ako pre kapitálových investorov, tak aj pre vlastné bývanie.

Na severovýchodnom okraji mesta, perfektne zapadnutá do obľúbeného zeleného prostredia bývalého kasárenského areálu "Flinthöhe", je okamžite k dispozícii: stačí zbaliť kufre a hneď sa nasťahovať.

Podkrovný byt sa nachádza v slepej uličke bez priechodnej dopravy a okrem pokoja ponúka aj parkovacie miesto pre vaše vozidlo priamo pri dverách. Výklenky umožňujú prienik veľkého množstva denného svetla, vytvárajúc tak príjemný pocit priestoru a pozitívnu atmosféru bývania.

Byt je optimálne rozdelený: ideálny pre páry, malé rodiny alebo ako pracovný kút pre home office.

Na severovýchodnom okraji Bad Tölz sa byt nachádza v osídlení viacrodinných domov v slepej uličke. V bezprostrednej blízkosti je zabezpečená dobrá občianska vybavenosť – supermarkety, lekárne, školy, materské školy, lekári, reštaurácie aj zelené plochy sú ľahko dostupné. Autobusová zastávka je dosiahnuteľná pešo.

Vzdialenosti:

 • k centru: cca 1,5 km

 • k obchodom: cca 750 m

 • k MHD (autobus): cca 100 m

 • k železničnej stanici: cca 850 m

Bad Tölz sa nachádza v južnom Hornom Bavarsku a je známe ako liečebné mesto aj vďaka svojmu turistickému centru. Mesto spája historickú štáročnú časť s modernou infraštruktúrou a vďaka polohe pri rieke Isar a blízkosti Álp ponúka vysokú kvalitu bývania a voľnočasových aktivít. Vďaka výbornej dostupnosti od Mnichova je Bad Tölz atraktívny aj pre dojíždzaných. Mesto je dobre prepojené s regionálnou cestnou sieťou cez cesty B13 a B472. Rýchle spojenie smerom na Mníchov zabezpečujú cesty B13 a A95. Prístup k regionálnej železnici (BRB) smerom na Mníchov je pešo dostupný z bytu, rovnako aj autobusové spojenia do okolitých obcí. Najbližšie letisko – v Mníchove – je vzdialené 87 km.

3-izbový podkrovný byt sa nachádza na 3. poschodí viacrodinného domu. Budova bola postavená v masívnej konštrukcii a je v priemernom dobrom stave, typickom pre dobu výstavby. Z existujúcej časti vlastníckej dokumentácie vyplýva, že v roku 1997 boli vykonané rozsiahle modernizácie (medzi iným výmena okien, obnova strešných kopulí, novostavba balkónov). Byt však balkón nemá. Treba sa počítať s bežnou údržbou.

Byt ponúka veľký pivničný priestor a vonkajšie parkovacie miesto priamo pri vchode.

V byte sa nachádza malá zabudovaná kuchyňa a bar. V prípade záujmu môže byť bez ďalších nákladov prevzatá.

DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA PRE REALITNÝCH AGENTOV:

Dopyty od realitných agentov sú absolútne zbytočné a výslovne nechcené!

Predaj tejto nehnuteľnosti prebieha výlučne súkromne prostredníctvom správcu dedičstva, ktorý jedná v mene dedičskej skupiny. Prosíme, zdržte sa akýchkoľvek kontaktov s cieľom akvizície nehnuteľnosti, ponúk na sprostredkovanie alebo zasielania klientskych profilov. Takéto dopyty nebudú zodpovedané a budú bez povšimnutia zmazané. Rešpektujte, prosím, súkromie dedičov.