Prenájom bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyHeilbronner Straße 8, , Bádensko-Wurttembersko

Popis objektu

Tento štýlový dvojizbový byt zaujme svojou skvelou polohou, keďže sa nachádza len pár minút chôdze od centra mesta a iba 5 cyklistických minút od vysokých škôl (PH / FH).

Renovácia z roku 2024 zahŕňala nielen nové podlahové krytiny, ale aj kuchyňu so značkovými spotrebičmi a čerstvé omietky na stenách. Celý byt je v bezchybnom stave a pripravený na Váš sťah!

Praktické dispozičné riešenie dvojizbového bytu umožňuje aj spolubývanie so spoločnými časťami v kuchyni a chodbe.

Vychutnajte si výhľad z 2. poschodia na impozantný zámok Ludwigsburg, zatiaľ čo relaxujete na prístrešenej balkóne orientovanej na juh.

Byt bude k dispozícii na prenájom od 01.10.26.

----------------------------------------------------------------------------

Zloženie nájomného:

Nájomné bytu (bez režijných nákladov): 820 Euro

Duplex parkovacie miesto: 80 Euro

Kuchyňa a nábytok: 70 Euro

(pozri vybavenie)

Režijné náklady: 170 Euro

(okrem iného náklady na vykurovanie, správu budovy, poistenie, daň z nehnuteľnosti)

Celkové nájomné vrátane režie: 1140 Euro

Jedná sa o indexovanú nájomnú zmluvu s minimálnou dobou nájmu 1 rok.

Objekt sa nachádza v rušnej rezidenčnej oblasti v Ludwigsburgu. V bezprostrednej blízkosti objektu premávajú viaceré autobusové linky. Pešo sa dostanete k niekoľkým reštauráciám, lekárom, kaviarňam, pekárňam a dvom nákupným centrom. Okrem toho sú tu aj niektoré módne obchody, zelené plochy a parky, bary, fitness centrá a kníhkupectvá.

Vybavenie:

- Byt sa nachádza na 2. poschodí

- Nábytkové vybavenie:

kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi

vstavané skrine a sideboardy pre kuchyňu a kúpeľňu

jedálenský stôl so 2 stoličkami a 2 vysokými stoličkami

osvetlenie

- Starostlivo udržiavaný stav (posledná rekonštrukcia: 2024)

- Kúpeľňa s oknom

- Vhodný pre spolubývanie

- Podlahy sú obložené kvalitným laminátom aj dlažbou

- Kúpeľňa: vaňa, toaleta, pripojenie pre práčku a umývadlo, obklady až k stropu

- Dvojmiesto v podzemnej garáži

- Sklad v suteréne

- Balkón orientovaný na juh

- Správa budovy a zimná údržba