Prenájom bytu 2+kk • 49 m² bez realitkyStuttgart Zuffenhausen Baden-Württemberg 70435

Vitajte vo vašom novom domove nad strechami Stuttgart-Zuffenhausen!

Tento výnimočný 2,5-izbový mezonetový byt zaujme svojím premysleným pôdorysom, ktorý ponúka otvorený a exkluzívny pocit bývania. Absolútnym vrcholom priestrannej obývacej časti je štýlový krbový kachle, ktorý v chladných dňoch vytvára príjemnú atmosféru. Z obývačky máte priamy prístup na balkón – ideálne miesto na zakončenie dňa s fantastickým výhľadom. Vďaka rozdeleniu na dve úrovne sa bývanie a práca alebo voľný čas skvele oddelia: cez schodisko sa dostanete na veľmi svetlý, zrekonštruovaný podkrovný priestor, ktorý s 24 m² užitnej plochy ponúka ďalší priestor pre vaše hobby, fitness alebo nerušené home office.

Aj milovníci šarmu starej výstavby nájdu to svoje: kým obytné miestnosti zdobia kvalitné parketové a drevené podlahy, kuchyňa vyniká nádhernou historickou terazzo kameňovou podlahou. Kúpeľňa s denným osvetlením je vybavená vaňou.

Ďalším lákadlom pre všetkých, ktorí si cenia trochu zelene, sú dve malé záhradné plochy, ktoré patria výlučne vám. Tu môžete naplno rozvinúť svoj zelený palec – starostlivosť o tieto plochy zabezpečuje nájomca.

Vďaka pokojnej, ale zároveň centrálnej polohe v blízkosti významných zamestnávateľov regiónu, spája tento byt ideálny komfort bývania s krátkymi pracovnými dojazdmi. Byt sa nachádza v veľmi pokojnom a zelenom obytnom prostredí v Stuttgart-Zuffenhausen. Park aj vinice sú dostupné pešo. Napriek idylickej a uvoľnenej atmosfére bývania máte k dispozícii vynikajúcu infraštruktúru:

• MHD a dopravná dostupnosť: Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou (S-Bahn a električka) ako aj s diaľnicami B10 a B27.

• Ekonomika a práca: Renomovaní zamestnávatelia regiónu (ako Porsche a Bosch) sa nachádzajú priamo v okolí.

• Denná dostupnosť: Obchody s tovarom dennej potreby, lekári a reštaurácie sú pohodlne dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Tento udržiavaný mezonetový byt ponúka moderné bývanie na dvoch úrovniach: Čistá obytná plocha na podkroví činí približne 48 m², ku ktorej sa pridáva približne 24 m² užitnej plochy v zrekonštruovanom podkroví.

Obývacia časť: Priestranný pôdorys so štýlovým krbovým kachľom, ktorý v chladných dňoch vytvára útulnú atmosféru.

Podlahové krytiny: Predovšetkým kvalitný parketový a drevený povrch. Kuchyňa zohráva svoju nezameniteľnú úlohu vďaka originálnej, starej terazzo kameňovej podlahe. Kúpeľňa je obkladom.

Balkón: Prístupný priamo z obývacej izby, s fantastickým, neobmedzeným výhľadom na celé Zuffenhausen.

Kuchyňa: Plne vybavená zabudovaná kuchyňa (EBK) vrátane umývačky riadu a všetkých potrebných elektrických spotrebičov, ktoré sú nájomcovi sprístupnené na užívanie.

Kúpeľňa: Príjemná, svetlá kúpeľňa s denným osvetlením a vaňou na relaxáciu.

Zrekonštruované podkrovia: Veľmi svetlý dodatočný priestor na hornej úrovni, ktorý cez veľké strešné okno poskytuje vynikajúci výhľad. Môže byť ideálne využitý ako hobby miestnosť.

Vonkajšia časť: Dve malé záhradné plochy sú určené pre vaše exklusívne užívanie (pravidelnú údržbu týchto plôch zabezpečuje nájomca).

Úložné priestory: K dispozícii je vlastný, priestranný sklep.

Kúrenie a náklady:

Kúrenie je zabezpečené vlastnou plynovou kotlovňou (plynové podlažné kúrenie). Náklady na kúrenie a elektrinu nie sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch, ale sú fakturované priamo medzi nájomcom a dodávateľom energie.

Podmienky:

Základný nájom činí 950,00 €. Byt bol počas posledných 6 rokov stabilne prenajímaný za 900,00 € a teraz bol mierne upravený podľa aktuálneho trhového prostredia.

Prenájom je ponúkaný nebytovo (zabudovaná kuchyňa je samozrejme zahrnutá).

Kontakt a prihláška:

V prípade záujmu nám, prosím, pošlite správu s krátkym popisom vašej osoby. Uveďte pri tom nasledujúce informácie:

• Celé meno a počet osôb

• Povolanie / zamestnávateľ

• Požadovaný termín nasťahovania (dostupný na základe dohody od 01.09. alebo 01.10.)

Poznámka: Na prehliadku, prosím, prineste vyplnený formulár sebaúdajov nájomcu.