Prenájom bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyHeilbronner Straße 8/2, , Bádensko-Wurttembersko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf 67 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung.

Tento upravený 2-izbový byt sa nachádza v prvom poschodí viacrodinového domu postaveného v roku 1993 a ponúka na 67 metroch štvorcových premyslené usporiadanie.

Der Wohnbereich besticht durch seine funktionale Gestaltung, die sich ideal für den täglichen Bedarf eignet.

Obývacia časť zaujme svojou funkčnosťou, ktorá je ideálna pre každodenné potreby.

Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft.

Špeciálnym bonusom je balkón, ktorý poskytuje dodatočný priestor na príjemné chvíle vonku.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, was den Einzug deutlich erleichtert.

Byt je vybavený vstavanou kuchynkou, čo sťahovanie značne uľahčuje.

Zudem verfügt das Objekt über ein Badezimmer und einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Okrem toho má objekt kúpeľňu a praktický suterénny priestor pre dodatočné úložisko.

Ein zugehöriger Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.

Príslušné parkovacie miesto v garáži dopĺňa ponuku.

Die Wohnung ist ab dem 1. August / 1. September 2026 verfügbar.

Byt je k dispozícii od 1. augusta / 1. septembra 2026.

Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung nicht gestattet ist.

Prosíme, vezmite na vedomie, že chov domácich zvierat nie je v tomto byte povolený.

––––––––––––––––––––––––––––––––––

- verfügbar ab 01.08. oder 01.09. (spätestens)

dostupný od 01.08. alebo 01.09. (najneskôr)

- 2 Zimmer, 67,09qm

2 izby, 67,09 m²

- inkl. neuer Einbauküche, erst im März 2026 neu gekommen!

vrátane novej vstavanej kuchynky, nová od marca 2026!

- mit Balkon

s balkónom

- mit abschließbarem Kellerabteil

s uzamykateľným suterénom

- inkl. Tiefgaragenstellapterlz (Duplex Parker)

vrátane parkovacieho miesta v podzemnej garáži (Duplex Parker)

- super zentrale Lage, nur 5 Minuten zum Schloss oder in die Innenstadt zu Fuß!

super centrálná poloha, len 5 minút pešo k zámku alebo do centra mesta!

Die Wohnung liegt in der ganz in der Nähe vom Blühenden Barock in Ludwigsburg.

Byt sa nachádza v tesnej blízkosti rozkvitnutého baroka v Ludwigsburgu.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in Ludwigsburg schnell erreichbar sind.

Lokalita ponúka dobré spojenie s miestnou infraštruktúrou a zariadeniami pre bežné denné potreby, ktoré sú v Ludwigsburgu rýchlo dostupné.

Netto-Kaltmiete: 970€

Čistý nájom (bez režijných nákladov): 970€

+ Küche: 70€ (neu eingebaut März 2026, inkl. Geschirrspüler, Backofen, Herd, Abzugshaube, Kühlschrank-Gefrierkombination)

+ Kuchyňa: 70€ (nová vstavaná kuchynka, zavedená v marci 2026, vrátane umývačky riadu, rúry, sporáku, odsávača a kombinovanej chladničky s mrazákom)

+ Stellplatz: 70€

+ Parkovacie miesto: 70€

+ Nebenkosten: 260€ (inkl Heizung, Wasser…)

+ Režijné náklady: 260€ (vrátane kúrenia, vody…)

= Warmmiete komplett: 1.370€

= Celkový nájom vrátane režie: 1.370€

Bitte um eine aussagekräftige Anfrage und teilen Sie mir folgende Informationen mit:

Prosíme o zmysluplnú žiadosť a poskytnite nám nasledujúce informácie:

- Anzahl der einziehenden Personen

Počet osôb, ktoré sa sťahujú

- Beruf, Beschäftigungsverhältnis, Befristung

Povolanie, druh zamestnania, doba trvania pracovného pomeru

- Monatliches Haushalts-Nettoeinkommen

Mesačný čistý príjem domácnosti

- Gewünschte Mietdauer

Požadovaná dĺžka nájmu

- Haustiere nicht erwünscht

Domáce zvieratá nie sú vítané

- Rauchen ebenso nicht erwünscht

Fajčenie je taktiež nevítané

Außerdem müssen spätestens zur Besichtigung folgende Dinge vorgelegt werden:

Okrem toho, najneskôr pri prehliadke je potrebné predložiť nasledujúce dokumenty:

- letzte 3 Monate Gehaltsnachweise

výplatné pásky za posledné 3 mesiace

- Schufa-Auskunft

výpis zo Schufy (úverovej bilancie)

- Mietzahlungsbestätigung (aus ihrem vorherigen Mietverhältnis)

potvrdenie o úhrade nájomného (od predchádzajúceho nájomného vzťahu)

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

potvrdenie o bezdlhovosti v nájomnom vzťahu

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um Verständnis, dass die Bearbeitung der Anfragen etwas Zeit in Anspruch nehmen kann.

Vzhľadom na vysoký dopyt Vás prosíme o pochopenie, že vybavenie žiadostí môže trvať určitý čas.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Tešíme sa na Vašu správu!