Predaj bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyKarl-Strunkmann-Weg 2 Bielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33609

Ponúkaný byt sa nachádza v bytovom dome z roku 1958. Budova je situovaná v pokojnej, dobre etablovanej obytné oblasti, ktorá sa počas mnohých rokov vyvinula do susedstva.

Dom je vykurovaný regeneratívnym vykurovacím zariadením – spoľahlivým a centrálnym zdrojom tepla, ktorý sa jednoducho započítava do mesačných poplatkov. Aktuálna spotreba primárnej energie podľa energetického preukazu je 120,7 kWh/(m²·a), čo predstavuje dobrú hodnotu porovnateľnú s budovou tejto doby.

Zimnú údržbu, domovú čistotu a starostlivosť o záhradu zabezpečujú externí poskytovatelia služieb, takže udržiavanie poriadku a bezpečia je kedykoľvek zaručené. Náklady na tieto služby sú zahrnuté v mesačnom poplatku spojenom s domom.

Domovný poplatok: 267 € mesačne

z toho rezerva na údržbu: cca 54 €

z toho neprepočítateľné náklady: cca 38 €

z toho prepočítateľné náklady: cca 175 €

Byt sa nachádza na adrese Karl-Strunkmann-Weg 2 v Bielefelde, v lokalite, ktorá ponúka dobrú rovnováhu medzi kľudom a blízkosťou k mestu. Okolie je prevažne obytné a pôsobí príjemne uvoľnene, pričom mnohé dôležité ciele sú rýchlo dosiahnuteľné.

Hlavná stanica je vzdialená približne 15 minút pešo. Odtiaľ sú veľmi dobré vlakové a mestské dopravné spoje do regiónu. Zastávka električky alebo vlaku je dokážka len cca 4 minúty chôdze, takže aj bez auta ste flexibilní.

Centrum mesta s pešou zónou dosiahnete za približne 20 minút pešo. Tým pádom sú reštaurácie, kaviarne, obchodné príležitosti a živé mesto vždy na dosah, bez nutnosti bývať priamo uprostred ruchu.

Pre každodenné nákupy je tiež vyriešené: Lidl, Aldi a Rewe sú v krátkej vzdialenosti a rýchlo dostupné. Možnosti voľnočasových aktivít a nočného života sú taktiež v blízkosti, napríklad známy areál Lokschuppen, kde sa pravidelne konajú koncerty, párty a rôzne podujatia.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj detské ihriská a zelené plochy, čo robí lokalitu príjemnou aj pre rodiny.

Celkovo lokalita ponúka praktickú zmes vynikajúcej dostupnosti, krátkych denných trás a pokojného obytného prostredia.

Ponúkaný 3-izbový podkrovný byt sa nachádza v udržiavanom viacbytovom dome a disponuje obytnou plochou cca 64,38 m².

Zo stredového chodby sú takmer všetky miestnosti ľahko dostupné. Kúpeľňa svojou príjemnou veľkosťou zaujme – je vybavená sprchovacím kútom, oknom a vlastným pripojením na práčku, čím si ušetríte cestu do pivnice. Steny sú príjemne obložené bielymi dlaždicami a nadčasový šachovnicový vzor podlahy dodáva priestoru štýlový akcent.

Samostatná pracovná kuchyňa ponúka dostatok miesta na varenie a je vybavená vstavanou kuchynskou linkou. Malý vysoký stôl poskytuje priestor na raňajky alebo malú prestávku pri káve. Samotná jedálenská časť sa nachádza vo veľkorysých obývacích a jedálňových priestoroch, ktoré vás svojou otvorenosťou a svetlosťou určite oslovia.

Z obývacej/jedálenskej miestnosti vedie vstup do ďalšej miestnosti, ktorá sa ideálne hodí ako kancelária alebo pracovňa pre prácu z domu. Aj spálňa, vďaka veľkému strešnému oknu, je príjemne svetlá a priateľská.

V obytných priestoroch je položený bukový laminát, pričom biele dvere a obklady zaručujú harmonický celkový dojem, zatiaľ čo sklenené dvere vedúce do obývacej izby prinášajú dodatočnú otvorenosť.

Byt sa predáva kompletne zariadený, ako je vidieť na fotografiách, pričom všetok nábytok je zahrnutý v kúpnej cene. Na požiadanie je možné byt odkúpiť aj bez nábytku.

K bytu patrí aj vlastná pivničná miestnosť.

Absolútnym lákadlom je vlastné parkovacie miesto pre auto priamo pred budovou – raritné a mimoriadne príjemné vybavenie v takejto centrálnej lokalite.

Na kupujúceho sa NEúčtuje žiadna provízia!!!

Byt je momentálne prenajatý a nájomný vzťah prebieha od 01.09.2025.

Základný nájom: 640 €

Záloha na služby: 200 €

Celkový nájom: 840 €