Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyBielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33613

Táto udržiavaná 3-izbová bytosť vo vlastníctve, nachádzajúca sa v 1. nadzemnom podlaží rozšíreného 6-rodinného domu, zaujme premysleným dispozíciou a lokalitou, ktorá je už roky cenená pre svoju kvalitu bývania.

Na približne 76 m² obytného priestoru nájdete priestranný obývací priestor, samostatnú spálňu a ďalšiu viacúčelovú miestnosť, ktorá je ideálna ako pracovňa alebo detská izba. Okrem toho tu nájdete samostatnú kuchyňu a kúpeľňu s prirodzeným denným svetlom vybavenú vaňou. Z obytného priestoru je vstup na balkón, ideálne miesto pre relaxáciu na čerstvom vzduchu.

K bytu patrí aj vlastná pivničná miestnosť a garáž, ktorá je zahrnutá v kupnej cene a poskytuje dodatočný priestor. Či už ako domov pre seba alebo ako investičný projekt s perspektívou, tento byt umožňuje oboje.

Babenhausen patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality na zelenej západnej strane Bielefeldu. Tu sa spája pokoj ustálenej obytné štvrte na okraji Teutoburgského lesa s prvotriednou infraštruktúrou.

Supermarkety, diskontné obchody a obchody s každodenným tovarom sú pohodlne prístupné pešo. Zastávka MHD Babenhausen Süd vás počas pár minút dopraví do centra mesta, pričom doplňuje aj dobre rozvinutá autobusová sieť. Rodiny majú v okolí prístup k materským dvorcom a školám všetkých stupňov – od základnej školy, cez strednú školu až po gymnázium a integrovanú školu.

Obzvlášť zaujímavé pre investorov: Univerzita Bielefeld je dosiahnuteľná približne za 10 až 15 minút na bicykli, čo zaisťuje trvalo vysoký dopyt. Ide o zriedkavú kombináciu blízkosti prírody, mestského komfortu a vynikajúcej dostupnosti.

3 izby na cca 76 m² obytného priestoru

Lokalita v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného 6-rodinného domu

Samostatná kuchyňa

Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a vaňou

Viacúčelová tretia izba

Balkón

Vlastná pivnica

Garáž zahrnutá v kupnej cene

Plynové ústredné kúrenie

Okná čiastočne vymenené medzi rokmi 2013 a 2020, čiastočne v pôvodnom stave z roku výstavby

Masívna konštrukcia, rok výstavby 1975

Bez provízie pre kupujúceho

Byt je momentálne prenajatý, čo ho robí vhodným ako pre osoby s osobnými plánmi aj pre investorov. Podľa nášho posúdenia je pri nájme ešte priestor na zlepšenie, čo túto nehnuteľnosť robí pre investorov obzvlášť atraktívnou. Detaily o dostupnosti a ďalších dokumentoch s radosťou prediskutujeme osobne s vami.

Poznámka k interiérovým fotografiám: Byt je zariadený. Pre neutrálnu prezentáciu sme pomocou umelej inteligencie virtuálne vyprázdnili izby. Fotografie slúžia výhradne na ilustračné účely.

Všetky podklady, ako je vyhlásenie o delení, výpočet obytných plôch, nájomná zmluva, pôdorys a energetický certifikát, sú kompletné a na vyžiadanie vám budú k dispozícii.

Energetický certifikát: Spotrebiteľský preukaz, konečná energetická spotreba 122,5 kWh/(m²·rok), energetická trieda D, hlavným zdrojom energie je zemný plyn, rok výstavby 1975, platný do 07.11.2028.

Chcete sa dozvedieť viac o vybavení, číslach a potenciáli tejto nehnuteľnosti? Dohodnite si svoj osobný termín obhliadky. Tešíme sa na vašu požiadavku.