Prenájom bytu 4+kk • 170 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzívny veľký viacpodlažný strešný byt s veľkou terasou v Ochsenfurte, v centre mesta, na trhu, nový na prenájom.

Druhé užívanie: Kompletná rekonštrukcia a prvé využitie prebiehali v roku 2021. (Nové okná, elektroinštalácia, dlažba, tapety, dvere atď.)

Rodinno-priateľský 4,5 izbový byt, viacpodlažný (rozložený na 2 podlažia) s približne 170 m² obytného priestoru plus veľkou strešnou terasou cca 70 m² s výhľadom na Ochsenfurt smerom k rieke Máin. Byt je svetlý, s množstvom okien.

V prípade záujmu možno byt interiérom rozčleniť na 2 samostatné byty (napríklad pre rodinu alebo priateľov v štýle spoločného bývania). Na každom podlaží je kuchynský prípoj, avšak existuje iba jedna nájomná zmluva na celý byt.

Jednu izbu je možné ešte rozdelením vstavanou stenou podeliť, čím vznikne 5 izieb. Momentálne sú v tejto izbe už prítomné 2 dvere.

Celý dom bol po komplexnej rekonštrukcii v roku 2021 prvýkrát obsadený. K dispozícii je aj výťah, čo umožňuje bezbariérový prístup do spodnej časti bytu.

Okrem toho má byt vlastnú pivnicu a spoločnú miestnosť pre bicykle. V prízemí domu sa nachádza aj lekárska ambulancia. Dom je veľmi pokojný a susedia milí.

V prípade záujmu môžu súčasní nájomcovia vstavanú kuchyňu predať za 900,00 eur. Nie je to povinné, iba ponuka – radi si však môžete zariadiť vlastnú kuchyňu.

K bytu je navyše možné, ak máte záujem (nie je to podmienkou), prenajať 2 kryté parkovacie miesta vo vnútornom dvore. Parkovacie miesto v garážovom štýle má momentálne nainštalovaný 11 kW wallbox s ovládaním cez mobilnú aplikáciu pre elektrické autá, ktorý by ste mohli prevziať od súčasného nájomcu za 900,00 eur (vrátane inštalácie káblov a pod.). Vlastný wallbox si môžete samozrejme priniesť aj vy.

Byt je vybavený laminátovými podlahami. Kúpeľne boli v roku 2021 novo obložené dlažbou. Nachádzajú sa tam 2 sprchovacie kúty a 2 WC. Kúpeľňový nábytok so zásuvkami vrátane bambusovej dosky (vyrobený na mieru stolárom) a osvetleným zrkadlom (viď foto) možno pri záujme zakúpiť od súčasného nájomcu za 350,00 eur.

Základný nájom: 1 490,00 eur [+ kryté parkovacie miesto (v garážovom štýle, bez brány): 70,00 eur + kryté parkovacie miesto (v carport štýle): 60,00 eur] + režijné náklady: 500,00 eur (pre 4 osoby) = Celkový nájom vrátane poplatkov: 1 990,00 eur, bez parkovacích miest a s odpočtom režijnych nákladov pre 4 osoby. Samostatne sa stále hradia elektrina, internet, telefón, poplatok GEZ.

V režijných nákladoch je zahrnuté: kúrenie (centrálne teplo zo vzdialeného zdroja), voda, domovník, upratovanie spoločných priestorov, odpadové služby, príprava kontajnerov na odpad, údržba výťahu, pozemková daň, odpadové poplatky, poistenie atď.

V prípade centrálneho tepla, energetický preukaz: 47,2 kWh.

Hľadajú sa dlhodobí nájomníci, preto je minimálna doba nájmu 2 roky.

Pri záujme je neskôr možný aj predaj bytu. Neváhajte nás kontaktovať.

Prosíme, aby ste vo svojej žiadosti uviedli nasledujúce informácie, inak nebude možné vybavenie žiadosti/pozvanie na prehliadku:

- Počet osôb

- Vykonávané povolania

- Ste v trvalom zamestnaní alebo na dôchodku?

- Požadovaný termín nastúpenia

- Domáce zvieratá

- Máte záznam v Schufe?

Mesto centrum, na trhu

veľká strešná terasa

výťah

2 sprchy a 2 WC (každé podlažie má 1 sanitárny priestor)

kuchynský prípoj na každom podlaží

miesto pre práčku na oboch podlažiach

2 parkovacie miesta vo vnútornom dvore, prípadne navyše k dispozícii – 1 s wallbox.