Prenájom bytu 4+1 • 134 m² bez realitkyWürzburg Oberdürrbach Oberdürrbach Bayern 97080

Tento veľkorysý 4-izbový mezonetový byt vo Würzburgu-Oberdürrbach spája veľa priestoru, osobitý pocit z bývania a pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou mesta.

Byt sa nachádza v dvojdomovom dome a disponuje samostatným vstupom. Tým vzniká pocit bývania, ktorý výrazne presahuje rámec klasického poschodového bytu a takmer pripomína vlastný dom. V každej časti dvojdomu sú totiž iba dva byty; celkovo má objekt len štyri obytné jednotky.

Na 133,7 m² obytných plôch je 4 izby rozložených na dvoch úrovniach. Otvorený obývací a jedálenský priestor tvorí stredobod bytu a ponúka veľa miesta na bývanie, stolovanie a každodenný život. Svetlá mezonetová štruktúra, štědré rozmietnenie priestorov a masívne granitové schody vytvárajú príjemný pocit priestoru.

Medzi atrakcie patrí veľký balkón s výhľadom na Oberdürrbach až do zelene. Elektrická markíza zabezpečuje v slnečných dňoch príjemný tieň a robí z balkónu dobre využiteľný vonkajší priestor.

Vďaka rozmerom, dispozícii, dvom kúpeľniam a pokojnej lokalite je byt obzvlášť vhodný pre páry alebo rodiny, ktoré hľadajú dlhodobý domov s veľkým priestorom.

Byt je už voľný na nasťahovanie. Krátkodobý začiatok nájmu je výslovne možný. Mesačný celkový nájom vrátane carportu a vonkajšieho parkovacieho miesta je 1.900 €.

Byt sa nachádza vo Würzburgu-Oberdürrbach, v pokojnej a prírode blízkej lokalite v rámci mesta Würzburg. Okolie je charakteristické množstvom zelene, príjemným bývacím pokojom a ustáleným prostredím.

Oberdürrbach je vhodný pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojne, ale zároveň si želajú dobrú dostupnosť centra Würzburgu, univerzity, univerzitnej kliniky a ďalších dôležitých zariadení.

V okolí sa nachádzajú možnosti na prechádzky, lesné plochy a oddychové zóny. Zároveň sú obchody, školy, materské školy a iné zariadenia bežnej dennej potreby ľahko dostupné.

Lokalita ponúka vyváženú kombináciu pokojného bývania v zeleni a výborného spojenia s mestom.

K dispozícii je zabudnutá kuchyňa značky Bulthaup, ktorá sa prenajíma spolu s bytom a je už zahrnutá v základnom nájme. Navyše bude inštalovaná nová umývačka riadu a nová kombinácia chladnička – mraznička.

Byt disponuje dvoma kúpeľňami. V obkladových častiach je podlahové kúrenie, najmä v oboch kúpeľniach, v predsieni, kuchyni a jedálni. Navyše elektrické rolety po celom byte zaručujú príjemný komfort bývania.

Aj úložné priestory sú pre byt tohto typu mimoriadne pôsobivé: Na podkroví sa nachádzajú na mieru vyrobené vstavané skrine, ktoré efektívne využívajú šikmé stropy a ponúkajú veľa praktického priestoru. Okrem toho je k dispozícii skladový priestor pod schodami a pivničná miestnosť s rozlohou cca 12 m², s oknom a elektrickým pripojením.

K bytu patria aj masívny carport s oknom a elektrickým pripojením a dodatočné vonkajšie parkovacie miesto. Ústredné plynové kúrenie bolo v roku 2025 obnovené.

Vybavenie na prehľad:

• 133,7 m² obytná plocha

• 4 izby na dvoch úrovniach

• samostatný vstup

• byt v dvojdomovom dome

• iba štyri obytné jednotky v objekte

• parketová podlaha, dlaždice

• veľký balkón s výhľadom

• elektrická markíza

• zabudnutá kuchyňa Bulthaup

• nová umývačka riadu

• nová kombinácia chladnička – mraznička

• 2 kúpeľne

• podlahové kúrenie v oboch kúpeľniach, predsieni, kuchyni a jedálni

• elektrické rolety po celom byte

• masívne granitové schody

• na mieru vyrobené vstavané skrine na podkroví

• skladový priestor pod schodami

• pivničná miestnosť cca 12 m², s oknom a elektrickým pripojením

• masívny carport s oknom a elektrickým pripojením

• dodatočné vonkajšie parkovacie miesto

• ústredné plynové kúrenie, obnovené v roku 2025

Podmienky prenájmu:

• Základný nájom bytu: 1.480 €

• Carport + vonkajšie parkovacie miesto: 100 €

• Zálohové poplatky: 320 €

Mesačný celkový nájom: 1.900 €

Kaucia: 3 čisté základné nájmy = 4.440 €

Možné je aj poistenie nájomnej kauce po dohode.

Prenájom prebieha súkromne a bez provízie.

Byt je k dispozícii na krátkodobý prenájom, prípadne po dohode.

Pri vážnom záujme ma prosím kontaktujte správou s krátkym predstavením. Uveďte, prosím, ak je to možné, počet osôb, ktoré sa budú nasťachovať, ich profesijnú situáciu a najskorší možný dátum začiatku prenájmu.