Prenájom bytu 1+kk • 34 m² bez realitkyMünchen Moosach Bayern 80993

Die KOMPLETT LUXUS sanierte Wohnung (weit über Neubaustandard) liegt im 5.Stock eines gepflegten Gebäudes mit Süd/West-Loggia (über die ganze Wohnungsbreite).

(Sonne ab ca. 11 Uhr bis abends) ERSTBEZUG NACH LUXUSSANIERUNG!

***********************************************************************************

Ohromujúce výhľady cez strechy až k pohoriu a slnečná poloha na juh/západ.

- Krásna výška miestnosti: 2,52 m.

- Otvorený pôdorys.

- Integrovaná moderná, veľmi veľká vstavaná skriňa s kompletne vybavenou plnou kuchyňou, už vybavenou VŠETKÝMI vysoko kvalitnými spotrebičmi.

- Highlight: integrovaná vlastná práčka.

- Extra spálňa (1,5 m hĺbka pre manželskú posteľ).

- Veľké južné okno cez celú šírku miestnosti, mimoriadne svetlé.

- Veľmi pekné kúpeľne so sprchou s dažďovým efektom a oddelením z tvrdeného skla.

- Vysoko kvalitná parketa z pravého dreva.

- Kompletne nová elektroinštalácia.

- Veľmi pekné, moderné, úsporné LED stropné osvetlenie.

- Nadpriemerný počet elektrických zásuviek.

- Nové vodovodné potrubia z nehrdzavejúcej ocele, odtokové potrubia sú taktiež nové.

******************************************************************

- Praktický úložný priestor v budove.

- Vyhradené parkovacie miesto pre osobné auto v parkovacom dome priamo oproti – to je v tomto komplexe skutočnosťou zriedkavosť.

Optimálna, super centrálna poloha priamo nad nákupným centrom Olympia v Mníchove.

*****************************************************************************

- Všetky možné možnosti nakupovania v obrovskom nákupnom centre – cca 130 obchodov, kaviarní, reštaurácií a stánkov s občerstvením (výhodné obedové ponuky).

Bývať tam je luxus, aký sa v Mníchove ťažko nájde.

--------------------------------------------------------------------------

- V okolí sa nachádzajú veľké spoločnosti (BMW, Oracle, O2, Huawei atď.) ako aj diskontné obchody (LIDL, Orterer, Teegut).

- Prístup do bytu je zabezpečený výťahom.

Ideálne aj pre osoby so zdravotným postihnutím, pretože všetky prístupy sú bez schodov!

- Voľnočasové možnosti sú v bezprostrednej blízkosti (fitness centrum 200 m) a najmä Olympijský park je v lete aj v zime krásnou oblasťou pre voľnočasové aktivity (fitness, plávanie atď.).

- Škola a materská škola v bezprostrednej blízkosti.

- Naproti sa nachádza lekársky dom.

Prvé bývanie po kompletnej LUXUSSANIERUNG (veľmi exkluzívna výbava).

************************************************************************

V celej budove neexistuje žiadny ďalší byt s takou kompletnou a vysoko kvalitnou výbavou!

Pravá oáza pohody:

- Všetky sanitárne potrubia z nehrdzavejúcej ocele.

- Kompletne nové, veľmi pekné kúpeľne so sprchou s oddelením z tvrdeného skla a veľkou dažďovou sprchou (vysoko kvalitné armatury).

- Elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni.

- Kompletne nový elektrický rozvod, VŠETKY vedenia nové a mnoho zásuviek.

- Veľmi pekné, veľké a decentné dizajnové dlaždice.

- Otvorený pôdorys.

- Vysoko kvalitná parketa (moderná, bez obloženia okrajov).

- Integrovaná, veľmi veľká vstavaná skriňa s plne vybavenou kuchyňou (vysoko kvalitné nové spotrebiče) a zároveň integrovanou šatníkovou skriňou,

- Vysokokvalitný sporák,

- Indukčné varné dosky,

- Chladnička s mraziacim boxom,

- Mikrovlnka,

- Umývačka riadu,

- a ako highlight vlastná práčka.

- Moderné LED stropné osvetlenie.

- Elektricky nastaviteľný veľký pracovný stôl.

- Priestranný pocit z miestnosti – vďaka vstavaným skriňam, ktoré siahajú až ku stropu, je k dispozícii veľa miesta.

- Ideálne pre vlastné bývanie alebo aj ako bezpečná investícia (veľmi, veľmi ideálne aj pre starších).

TAKÉ JE MOŽNOSŤ KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ!

**************************************************************

HODNOTA podľa veľmi konzervatívneho odhadu IMMOSCOT24: 367 000 EUR – BEZ parkovacieho miesta

=============================================================

a s vstavbou! Parkovacie miesto sa nemusí kupovať!

============

Jeden z mála bytov s priamo prideleným parkovacím miestom v parkovacom dome.

-------------------------------------------------------------------------------

Kúpna cena za kompletne zariadenú kuchyňu, integrovanú v krásnej, veľmi veľkej a praktickej vysokej skrini až ku stropu, vrátane kompletnej kuchyne s vysoko kvalitnými spotrebičmi + dokonca s práčkou, iba 15 000 EUR. (Tým vzniká vo vnútri bytu mimoriadne veľký priestorový pocit.)

Stredný okruh aj vonkajší okruh, ako aj prístup na VŠETKY diaľnice (Stuttgart, Lindau, Norimberg, Salzburg, Tirol) sú autom dosiahnuteľné za pár minút.

Byt je okamžite k dispozícii na nasťahovanie.