Prenájom bytu 1+1 • 36 m² bez realitkyRichard-Tauber-Straße 3 München Pasing Bayern 81243

Táto atraktívna garzónka sa nachádza v podkroví obytného a obchodného domu. Pôsobí vysoko kvalitne vybavená a nachádza sa v pokojnej lokalite, keďže je úplne oddelená od dvoch obchodných jednotiek (žiadny maloobchod, žiadna gastronómia) v prízemí.

Podlahou až po stropy s oknami na celú výšku, vybavenými izolačným dvojsklom a integrovanou slnečnou ochranou, vytvárajú priateľskú atmosféru. Otvorený dispozícii spája obývací, jedálenský a spálňový priestor, čo aj napriek kompaktným rozmerom dodáva miestnosti pocit priestrannosti.

V obývacej miestnosti je položené kvalitné dubové parkety. Kúpeľňa zaujme moderným obkladom, bezzdrojovou sprchou a značkovým sanitárnym vybavením. Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach spolu s dodatočným uterákovým ohrievačom v kúpeľni zaručuje príjemný komfort bývania.

Otvorená vstavaná kuchyňa so Siemensovými elektrickými spotrebičmi sa harmonicky začleňuje do obytného priestoru a zdôrazňuje moderný charakter bytu.

Uzamykateľná skladovacia miestnosť v suteréne, priestor pre bicykle aj práčovňa s práčkou a sušičkou sú tiež k dispozícii. Podzemné parkovacie miesto je možné prenajať na základe potreby a dostupnosti za 75 € mesačne.

Pasing, ktorý sa nachádza na západe Mníchova, patrí medzi vyhľadávané obytné lokality mesta a spolu s Obermenzingom tvorí 21. mestskú časť. Táto štvrť zaujme svojou vybudovanou infraštruktúrou a ponúka všetko pre každodenné potreby – od nákupných možností cez školy a materské školy až po rozmanité možnosti voľnočasových aktivít a oddychu.

V okolí rušného Pasinger Marienplatz a stanice München-Pasing vzniká mestský šarm s množstvom lekárov, lekární a pestrou gastronomickou ponukou. Blízke Pasing Arcaden ponúkajú rozsiahlu ponuku obchodov a gastronomických zariadení. Osobitým tipom je Pasinger Viktualienmarkt, ktorý so kvalitnými regionálnymi produktmi prináša pôvabný nákupný zážitok.

Kultúrne zaujme Pasinger Fabrik so svojím rôznorodým programom koncertov, divadla, kabaretu a výstav. Na oddych v prírode zvádza idylický mestský park Pasing, nachádzajúci sa pozdĺž rieky Würm, ktorý je ideálny na pokojnú prechádzku.

Nehnuteľnosť na ulici Richard-Tauber-Straße ťaží z vynikajúcej dopravnej dostupnosti. Stanica S-Bahn Bahnhof München-Westkreuz (S6, S8) je rýchlo dostupná, rovnako aj centrum Pasingu so stanicou a napojením na hlavnú trať, ako aj na regionálnu a diaľkovú dopravu. Aj autom je zaručená veľmi dobrá dostupnosť do všetkých smerov, napríklad cez diaľničnú križovatku Freiham-Mitte.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Moderná architektúra s jasnou, nadčasovou líniou

• Solídna masívna konštrukcia s kvalitnými izolačnými tehličkami

• Udržateľné a efektívne kúrenie cez modernú kotolňu na drevené pelety

• Komfortný výťah od suterénu až do podkrovia

• Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním v jednotlivých miestnostiach

• Plastové okná a dvere od podlahy po strop s dvojsklom, elektrickými žalúziami a integrovaným systémom vetrania obytných priestorov

• Vysoko kvalitné celkové vybavenie s premysleným konceptom bývania

• Krásne parkety v obytnom/spálňovom priestore

• Štýlové obklady stien a podlahy v kúpeľni

• Moderná kúpeľňa so značkovým sanitárnym vybavením, bezzdrojovou sprchou a dodatočným uterákovým ohrievačom

• Otvorená vstavaná kuchyňa s kvalitnými Siemensovými spotrebičmi

• Medzikomunikačný interkom

• Uzamykateľný pivnicový priestor pre dodatočné uskladnenie

• Možnosť prenájmu individuálneho parkovacieho miesta v podzemnej garáži

• Spoločná zelená plocha s ihriskom

IMPRESSUM

Údaje podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Konateľ: Günter Haslreiter

Okresný súd: Amtsgericht Passau

Obchodný register: HRB 9019

DIČ: 153/128/11453

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 10 ods. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k obmedzeniu nájomného:

Existujú 4 možné výnimky, v ktorých sa obmedzenie nájomného neuplatňuje.

Táto nájomná ponuka spadá pod výnimku novostavby. Nájomné je viac ako o 10 % nad bežným miestnym porovnateľným nájmom. To je podľa § 566g Občianskeho zákonníka prípustné, nakoľko bol byt prvýkrát využitý a prenajatý po 1. októbri 2014.