Predaj domu 7+1 • 235 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Exkluzívny dvojdom rozdelený na tri podlažia – pravý klenot v udržiavanej a pokojnej štvrti. Tento dvojdom bol vysoko kvalitne prestavaný a ponúka dve samostatné obytné jednotky – ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia. Rozľahlá záhrada láka na oddych, zatiaľ čo garáž poskytuje dodatočný komfort.

Hlavný byt zaujme otvoreným konceptom obývacej izby, jedálne a kuchyne. Súčasťou ponuky je aj zariadená kuchyňa. Byt je kompletizovaný peknou spálňou, kúpeľňou s denným svetlom, vybavenou vaňou, sprchou a bidetom, ako aj hosťovským WC. Z obývačky je vstup na balkón. V hornom podlaží sa nachádza samostatný byt so spoločným obývacím, jedálnym a kuchynským priestorom, dvoma spálňami a kúpeľňou s denným svetlom a vaňou. Aj tento byt disponuje balkónom.

Suterén je taktiež zariadený a samostatný byt má bezbariérový prístup. Priestranná obývačka vedie priamo na zakrytú záhradnú terasu. Samostatná kuchyňa, kúpeľňa s denným svetlom a vaňou, jedálenský kút a spálňa zabezpečujú pohodlné bývanie. Technicky bola pripravovaná komora s možnosťou rozšírenia na saunu. Vonku sa nachádza práčovňa a technická miestnosť s fotovoltaickou inštaláciou (2024), 10 kW batériou pre vlastnú spotrebu aj spätný odber. Dom je vybavený podlahovým kúrením v celom objekte, pričom plynové kúrenie bolo nainštalované v podkroví. S energetickou triedou B je dom veľmi úsporný. Podkrovie by mohlo byť prestavané na ďalšiu štúdiu. Prístup do garáže, záhrady a vstupnej časti je vysoko kvalitne dláždený, pričom sú k dispozícii tri ďalšie parkovacie miesta. V prípade záujmu je možné prevziať aj rôby nábytok. Energetický preukaz je k dispozícii počas prehliadky. Presvedčte sa sami o tomto vysoko kvalitnom, energeticky efektívnom domove!

Uprostred industriálnej vinárskej krajiny, poznačenej bizarnými skalnými formáciami, leží Dorsheim ako malé, útulné sídlo. Dorsheim má priamy prístup na diaľnicu A61 a je tiež dobre dostupný viacerými autobusovými linkami. V susednom meste nájdete množstvo obchodných možností, škôl a materských škôl, ako aj zdravotnícke zariadenia a rôzne možnosti pre voľný čas, oddych a šport.

1. Masívna stavba domu

2. Plynové podlahové kúrenie v celom dome

3. Kúrenársky systém nainštalovaný v podkroví

4. Fotovoltaická inštalácia (2024) s 10 kW pre vlastnú spotrebu aj spätný odber

5. Nový vonkajší náter (2024)

6. Optické vlákno pre káblovanie v dome

7. Vnútorné lamely v bielych plastových oknách

8. Elektrické rolety v suteréne

9. Nové strešné okná

10. Vysoce kvalitná parketová podlaha v prízemí

11. Tri kúpeľne s vybavením Villeroy & Boch

12. Zariadená kuchyňa v prízemí

13. Dva balkóny

14. Terasa s hliníkovou zastrešením

15. Záhradná chata vo vonkajšom priestore

16. Vysoko kvalitne dláždený vonkajší priestor

17. Garáž s tromi parkovacími miestami

18. Systém Bose Acoustimass 10 Home Speaker