Predaj domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Pôvabný rodinný dom v tichej lokalite – Rottweil-Neukirch

Tento nádherný rodinný dom sa nachádza v atraktívnej a žiadanej rezidenčnej štvrti Neukirchu. Cca 10 minútou dosiahnete centrum Rottweilu s jeho rozmanitými možnosťami nakupovania. Bohatá ponuka škôl a materských škôl je taktiež dôvodom, prečo sa rodiny v Rottweilu a jeho okolí cítia mimoriadne príjemne. Okolie Rottweilu sa prezentuje ako mimoriadne živé a pestré mesto. To sa prejavuje napríklad v kultúrnej oblasti, kde niekoľko múzeí ponúka množstvo zážitkov. Ale aj návštevníci divadla a milovníci hudby nájdu to, čo hľadajú.

Tento absolútne ako nový, výborne udržiavaný rodinný dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti a ohromuje svojou svetlou a priestrannou dispozíciou. Obytná a užitková plocha presahuje 185 m² a je rozdelená na 5, 1/2 izieb. Samotná obytná plocha predstavuje približne 143 m².

V prízemí sa nachádza priestranný obývací a jedálenský priestor s prístupom na terasu a do záhrady, vybavená kuchyňa, predsieň, toaleta pre hostí a úložný priestor. V podkroví sa nachádzajú útulné 3 spálne, pričom jedna z kúpeľní je vybavená sprchou a elegantnou rohovou vaňou. Dve izby orientované na juh disponujú sedlovými strešnými oknami, každá s podlahovo až oknami a francúzskymi balkónmi osvetlenými z dvoch strán.

V suteréne je 30 m² veľká hobby miestnosť. Celý suterén je z vonkajšej strany tepelne izolovaný perimetrovou izoláciou. K domu patrí aj garáž s prístupom do záhrady a vonkajšie parkovacie miesto. Dom je tepelne izolovaný, čo zaručuje nízke náklady na vykurovanie.

Dom je vybavený plastovými oknami s izolačným zasklením, modernými kúpeľňami a úspornou technikou kondenzácie na plyn, ktorá slúži ako ústredné kúrenie. Veľká slnečná terasa smerom do záhrady dotvára celkový dojem tohto krásneho domu.

Rottweil, najstaršie mesto Bádenska-Württemberga, sa nachádza medzi Čiernym lesom a Švábskou Albou, medzi Stuttgartom a Bodenským jazerom. Mesto je známe nielen pre rovnomenné plemeno psa a alemanský karneval, ale sa v posledných rokoch stalo aj jedným z kultúrnych centier medzi Stuttgartom a Konstanzom, ktoré spája starú tradíciu so živou kultúrou. Históriu a stredoveký charakter najstaršieho mesta Bádenska-Württemberga takmer žiadne iné mesto v regióne nemá. Vedomí si svojich historických koreňov, rozvinulo sa tu však aj moderné mesto plné života a radosti zo života.

Obzvlášť v kultúrnej oblasti má Rottweil veľa čo ponúknuť. Či už ide o hudbu, umenie, literatúru alebo divadlo, pre každého sa tu nájde niečo zaujímavé. Historické jadro Rottweilu, v jeho dnešnom vzhľade, je charakterizované neskorostredovekými fasádami s výklenkovými prvkami. Tvar a rozloženie budov sa v podstate datuje do čias Stauferovcov, ktorí mesto založili na jeho dnešnom mieste. Zakotvené v neporušenej a nádhernej krajine medzi Čiernym lesom a Švábskou Albou, Rottweil a jeho okolie ponúkajú obrovský potenciál pre rekreáciu. V lete aj v zime si tu môžete užívať množstvo voľnočasových aktivít. Významný príspevok k spoločenskému životu a voľnočasovým aktivitám prináša aj viac ako 200 rottweilských klubov. Či už ide o športové, kultúrne alebo sociálne aktivity, práca týchto združení tvorí oporný pilier verejného života. Rottweil je dynamické a atraktívne mesto, kde obyvatelia nachádzajú vynikajúce príležitosti pre osobný aj profesionálny rozvoj. Nenápadný, ale neustály nárast počtu obyvateľov to len potvrdzuje.

Vybavenie domu:

– Ako nový masívny objekt s tepelnoizoláciou

– Plynová kondenzáčna technika

– Krásna záhrada

– Veľká garáž a vonkajšie parkovacie miesto

– Toaleta pre hostí + úložný priestor

– Veľká hobby miestnosť v suteréne

– Moderná kúpeľňa s rohovou vaňou

– Dlaždičkové podlahy

– Moderná vstavaná kuchyňa

– Exteriérová terasa orientovaná na juh