Prenájom bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyEscherstraße 60 Köln Nippes Nordrhein-Westfalen 50733

+++ Dôležité informácie+++Detaily o paušálnom nájme +++

1.490,00 €/mesiac – Paušálny nájom vrátane nákladov na elektrinu, kúrenie, vodu a internet!

Srdečne vás vítame vo vašom novom byte! Tento príjemný, kompletne zariadený prenajatý byt zaručuje maximálny komfort a útulný pocit zo bývania. Rozdelený na dve izby, kuchyňu, kúpeľňu, chodbu aj balkón, ponúka všetky výhody, aké si môžete priať.

Hneď pri vstupe vás privítá priestranná hala, ktorá ponúka dostatok miesta na uskladnenie odevy a obuvi. Vstupná časť vás vedie priamo do svetlého obývacieho priestoru, ktorý žiari kvalitným nábytkom a štýlovým interiérovým dizajnom. Je to ideálne miesto na oddych, pozeranie televízie či privítanie hostí.

Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a ponúka veľa úložného priestoru pre vaše kuchynské potreby. Z nej máte priamy prístup na balkón, ktorý predstavuje úžasnú oázu na čerstvom vzduchu. Využite tento priestor na jedlo vonku alebo si oddýchnite pri dobrej knihe a pohári vína.

Spálňa vás očakáva s pohodlnou posteľou, priestrannou skrinkou a elegantným toaletným stolíkom. Moderná kúpeľňa je komfortne vybavená sprchovým kútom, toaletou, umývadlom a vlastnou práčkou.

Stručne povedané, tento 2-izbový byt pripravený na nasťahovanie ponúka štýlovú a útulnú atmosféru, ktorá čaká len na vás. Zabezpečte si ešte dnes termín prehliadky a nechajte sa na mieste očariť touto atraktívnou nehnuteľnosťou!

Nehnuteľnosť vyniká svojou polohou v dynamickej časti Kolína – Nippes, ktorá je cenena pre svoju pestrosť, kultúrny šarm a pulzujúce prostredie. Len krátka prechádzka vás oddeľuje od množstva kaviarní, reštaurácií a butikov, ktoré vás pozývajú na oddych a nakupovanie. Rovnako sú potravinové trhy a všetky obchody s dennodenným tovarom ľahko dostupné pešo.

Zdravotná starostlivosť prostredníctvom ambulancií rôznych odborov a lekární je taktiež v pohodlnej blízkosti. Táto lokalita vám umožní plne sa zapojiť do pulzujúceho mestského života, pričom vo vlastnom domove si môžete užívať pokojnú atmosféru.

Známý Nippeser týždenný trh na Wilhelmplatz vás očarí čerstvými výrobkami a špecialitami z regiónu, zatiaľ čo malebný Lohsepark slúži ako zelené útočisko uprostred mestského diania. Kto hľadá kultúru, nájde v bezprostrednom okolí rôzne atrakcie a kultúrne centrá; napríklad kultúrne centrum Alte Feuerwache alebo moderné divadlo Studio Trafique pravidelne lákajú pestrými inscenáciami a podujatiami.

Vďaka vynikajúcej infraštruktúre ste navyše skvele prepojení, čo vám umožní flexibilne objavovať celý Kolín. Zastávka MHD Nippes je vzdialená len niekoľko krokov a zabezpečí vám rýchly a priamy prístup do centra aj na hlavné nádražie v Kolíne.

V súhrne, poloha tohto bytu v Kolín – Nippes ideálne spája veľmestské výhody s útulnou atmosférou miestnej štvrte a ponúka perfektný východiskový bod na plné vychutnanie bohatého mestského života.

+++ Hlavné vybavenie +++

- Poloha priamo pri stanici S-Bahn Nippes – Voliteľné pravidelné upratovanie na požiadanie (účtované samostatne)

- Kompletné zariadenie a okamžite pripravené na nasťahovanie!

- Kuchynský kout vrátane rúry, varnej dosky, chladničky, mrazničky, umývadla, umývačky riadu a riadu

- Kúpeľňa vybavená vaňou so sprchovacou funkciou, zrkadlom, umývadlom, toaletou a práčkou

- Rozkladací gauč

- Pracovný kút s pracovným stolom a vhodnou stoličkou

- Vonkajší priestor (balkón) zariadený stolom a sedacím nábytkom

- Plaskoobrazovková TV

- Televízia umiestnená v obývacej izbe aj v spálni

- Internetová paušálna tarifa (WLAN) a TV

- Pripojenie je zahrnuté

- Spálňa s manželskou posteľou, dvoma nočnými stolíkmi, dvoma skrinkami a toaletným stolíkom

- Vstupná hala s priestorom pre rúcho a obuv

- Podlahové krytiny: laminátová podlaha a dlaždice

- Ústredné kúrenie na plyn

- Ohrev teplej vody v kúpeľni pomocou prietokového ohrievača

- Plastové okná s dvojitým izolačným sklom

+++ Detaily o nájomnom vzťahu +++

- Minimálna doba trvania nájomnej zmluvy je 12 mesiacov

- Ihneď pripravené na nasťahovanie!

- Nájomná zmluva na dobu neurčitú

- Zrieknutie sa stupňovacieho zvyšovania alebo indexačných úprav

- 1.240,00 € mesačné čisté nájomné (bez režijných nákladov)

- 250,00 € mesačný paušál na prevádzkové náklady (kúrenie a voda už sú zahrnuté)

- 1.490,00 € celkový paušálny nájom (vrátane všetkých poplatkov)

- 2.480,00 € zálohová kaucia, ktorú je potrebné zložiť

- Chov domácich zvierat nie je povolený

- Odovzdanie nehnuteľnosti prebieha v upratanom a udržiavanom stave