Prenájom bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyDüsseldorfer Straße 37 Köln Mülheim Nordrhein-Westfalen 51063

Nasleduje preklad textu do slovenčiny:

Jedná sa o 2-izbový byt v prízemí s balkónom (kompletná rekonštrukcia v roku 2024) v upravenom 12-rodinnom dome, ktorý sa nachádza v druhej rade pri Rýne. Dom je v dobrom stave, pričom naposledy boli v rokoch 2023/2024 zamenené všetky vodovodné a kanalizačné potrubia v budove, na konci roku 2023 bola inštalovaná nová kúrenie a kúpeľne boli modernizované v rokoch 2023/2024. Dom je vybavený aj modernou tepelnou izoláciou, novými balkónmi a izolačnými sklami.

Dom má podlahové kúrenie, takže si môžete v byte umiestniť nábytok podľa vlastného uváženia. Každý byt má vlastný suterénny priestor a okrem toho je v suteréne práčovňa, kde je možné sušiť bielizeň. K bytu je možné pripojiť aj vonkajšie parkovacie miesto, ktoré sa prenajíma.

Dom susedí priamo s parkom pri brehu Stromheimer, takže už z dverí stojíte v zelene. Böcking park sa nachádza takmer oproti domu, čo zaisťuje centrálnu dostupnosť – či už autom (diaľnica A3 je menej ako 5 minút, alebo cesta k B8, ktorá sa priamo dotýka konca ulice), autobusom či vlakom. K najbližšej zastávke na Clevischer Ring si dojdenie trvá cca 3 minúty, a v okolí máte pešo prístup ku všetkým potravinám, reštauráciám, kaviarňam a barom. Ulica Schanzenstraße je vzdialená len asi 10 minút chôdze. Napriek centrálnej polohe je ulica Düsseldorfer Str. pokojná, takže z bytu sa nepočuje dianie v okolí.

Byt je kompletne zariadený a má nasledujúce vybavenie:

• Nová kuchynská linka s elektrospotrebičmi

• Indukčná varná doska (ceran)

• Umývačka riadu

• Chladniacko-mraziaca kombinácia

• Mikrovlnná rúra

• Rýchlovarná kanvica

• Riady a príbor

• Poháre

• Kvalitný príbor značky Zwilling

• Hrniec a panvice

• Ďalšie drobnosti pre kuchyňu

• Pračka

• Plochá televízia / TV

• Osvetlenie

• Stolové lampy

• Manželská posteľ (1,4 m x 2 m) s kvalitnou matracou

• Posteľná bielizeň a uteráky

• Skriňa na oblečenie

• Komody a ďalšie skrine

• Veľká sedačka

• Kreslo

• Písací stôl

• Jedálenský stôl

• Obývací stolík

• Koberec

• Vysávač

• Sušiaca vešiaková súprava

• Pračka

• Balkónový nábytok

Do bytu patria aj spálňová komoda, závesy a kúpeľňové doplnky, ktoré nie sú vidieť na fotografiách. Všetky predmety sú ako nové.

V nájomnom (vypočítanom pre 2 osoby) sú už zahrnuté náklady na čistenie schodiska a odvoz odpadkov, takže okrem bytu sa nemusíte o nič starať.

Byt je už kompletne zariadený, a preto sa výborne hodí nielen pre súkromné účely, ale aj ako služobný byt, byt pre dochádzajúcich zamestnancov, pre pracovníkov stavieb či pre iné skupiny ľudí, ktorí potrebujú druhý byt, bez toho aby si ho museli zariadiť sami.

Minimálna doba nájmu je 6 mesiacov.

Mesačné nájomné vrátane nákladov na energie je 1 440 € plus energie (elektrina).

K bytu je možné priložiť vonkajšie parkovacie miesto za 60 € mesačne.

Byt prenajíma priamo vlastník.