Predaj bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyIm Schönblick 30, , Bádensko-Wurttembersko

Diese moderne 3-izbová novostavba vzniká v kvalitnom viacrodinnom dome s iba šiestimi obytnými jednotkami a zaujme premysleným rozložením priestorov aj energeticky efektívnou výstavbou podľa štandardu KfW-40-QNG.

Ďalšou výhodou je, že vďaka stavebným riešeniam KfW 40-QNG získate zvýhodnenú úverovú pôžičku od KfW. Navyše, pri prenájme bytu máte možnosť využiť špeciálny odpisový režim (10 % Afa), podrobnejšie uvedené v bodoch „Ostatné“.

Byt ponúka priestranný obývací, jedálenský a kuchynský priestor ako aj dve ďalšie izby, ktoré sú ideálne vhodné ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

Svetlá kúpeľňa s denným svetlom je moderne vybavená a navyše ponúka dostatok miesta pre práčku.

Pre zvýšený komfort je k dispozícii samostatné WC pre hostí. Praktická úložná miestnosť v byte zabezpečuje cenný priestor na uskladnenie a dopĺňa premyslený koncept bývania.

Priestranný balkón rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka ideálne miesto na oddych, vychutnávanie si chvíľ a pobyt vonku – najmä počas letných mesiacov.

Kombinácia modernej architektúry, energeticky efektívnej výstavby a malej, pokojnej domácnosti robí tento byt atraktívnou investíciou do budúcnosti, vhodnou ako pre vlastníkov aj investorov.

Všetky byty boli navrhnuté bezbariérovo a ponúkajú komfortný životný koncept pre každú životnú etapu. Moderný osobný výťah spája všetky poschodia a zaručuje pohodlný a neobmedzený prístup do všetkých častí budovy.

Ku každému bytu patrí vlastná pivnica a parkovacie miesto na bicykel, čo zaisťuje dodatočný úložný priestor a komfort v každodennom živote.

Okrem carportu je možné zakúpiť aj vonkajšie parkovacie miesto.

Budova bude dokončená na jeseň alebo v zimnom období roku 2027.

Viacrodinný dom sa nachádza v pokojnej a prírodou obklopenej lokalite v časti Oberhöfen, ktorá patrí obci Warthausen. Okolie sa vyznačuje vidieckym čarom, vysokou kvalitou bývania a bezprostrednou blízkosťou k mestu.

Napriek idylicej polohe máte k dispozícii vynikajúce dopravné spojenie: centrum Warthausen a veľké okresné mesto Biberach an der Riß sú dostupné len za pár minút. Nájdete tu vynikajúcu infraštruktúru s možnosťami na nákupy, školami, materskými škôlami, lekármi, gastronómiou a rôznymi voľnočasovými a kultúrnymi aktivitami.

Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a umožňuje pohodlné spojenie s verejnou dopravou. Vďaka tomu sú okolité obce a mesto Biberach ľahko a jednoducho dostupné – aj bez vlastného vozidla.

Kombinácia pokojného bývania v zelene, výhodného dopravného spojenia a bezprostrednej blízkosti k mestu robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou – ideálna pre tých, ktorí si želajú bývať prírodou obklopení, no nechcú sa vzdať výhod vynikajúcej infraštruktúry.

Pri plánovaní a realizácii bytov sa kladie špeciálny dôraz na kvalitné vybavenie, dlhú životnosť stavby a príjemnú atmosféru bývania.

U nás nekupujete štandard – aktívne sa podieľate na tvorbe svojho nového domova a vkladáte svoje osobné požiadavky do plánovania. Individuálne detaily vybavenia je možné takto včas zohľadniť a optimálne zrealizovať.

Zároveň sa individuálne požiadavky na vybavenie a možnosti dizajnu dajú priamo konzultovať a vizualizovať – pre maximálnu istotu pri plánovaní a domov, ktorý bude zodpovedať vašim osobným predstavám. Vďaka našej 3D vizualizácii si ešte pred dokončením budovy vytvoríte realistický prehľad o vašom budúcom byte. Tak získate vopred jasný obraz o rozložení priestorov, atmosfére a celkovom dojme.

Pre zdravé a útulné klimatické prostredie bývania je použité čisto vápenaté omietky na vnútorné omietanie. Táto omietka vyniká svojimi prírodnými a vlhkosť regulujúcimi vlastnosťami, čím prispieva k príjemnej atmosfére v interiéri.

Kúpeľňa s denným svetlom disponuje priestrannou sprchou, umývadlom a WC a ponúka dostatok priestoru pre komfortné využitie v každodennom živote. Aj tu je možné zapracovať vaše osobné predstavy.

Pre optimálnu ochranu pred slnkom je obytná a jedálenská časť vybavená elektrickými žalúziami. V ostatných miestnostiach sú použité elektrické rolety, ktoré najmä v spálni umožňujú úplné zatienenie a tak zvyšujú komfort bývania.

Každý kupujúci KfW-40 QNG bytu môže v rámci programu KfW 297/298 požiadať o zvýhodnenú pôžičku až do výšky 150 000 EUR od KfW a tak využiť priaznivé úverové podmienky. Pre rodiny alebo sami živúcich sa rodičov sú k dispozícii aj ďalšie atraktívne dotačné možnosti, ako napríklad KfW-program 300 alebo podpora L-Bank (financovanie vlastníctva BW – Z15).

Pri prenájme bytu máte navyše možnosť využiť špeciálny odpisový režim, ktorý platí výhradne pre byty KfW-40 QNG – pri ňom je možné odpisovať až 10 % z daňového hľadiska.

Neváhajte nás kontaktovať – pri úvodnej konzultácii vám radi poradíme aj ohľadom daňových úspor a dotačných možností.

Kompletné expozície si môžete stiahnuť na našej internetej stránke alebo nás priamo kontaktovať telefonicky či e-mailom.

GRIMM Projektentwicklung GmbH

Wolfäckerweg 5

88437 Maselheim

Telefón: 07351 50420