Predaj bytu 4+1 • 123 m² bez realitkyKrummer Weg 52, , Bádensko-Wurttembersko

Diese moderne 4-izbová bytosť sa nachádza v exkluzívnej novej nehnuteľnosti „K52“ v Biberachu. Viacfamilijný dom s podzemnou garážou sa buduje v udržateľnom stavebnom štandardi KfW-40 QNG. Tento spôsob výstavby nielenže zaručuje vysokú energetickú efektívnosť, ale aj bývanie orientované do budúcnosti, ktoré vyhovuje moderným požiadavkám na komfort a udržateľnosť.

Priestranne navrhnutý 4-izbový byt (č. 4) ponúka premyslený koncept bývania s vysokým komfortom a bezbariérovým prístupom. Byt disponuje spálňou, dvoma izbami, ktorých využitie je flexibilné – môžu slúžiť ako detské, hosťovské alebo pracovné izby, modernou kúpeľňou a samostatným WC pre hostí. Srdcom bytu je otvorený, svetlom naplnený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s prilehlou špajzou. Priestranný balkón rozširuje obytný priestor von a ponúka dodatočné miesto na relaxáciu a vychutnávanie.

V suteréne sa nachádza aj úložňa na bicykle a práčovňa. K bytu náleží aj podzemné parkovacie miesto v garáži. Podľa potreby je možné zakúpiť aj vonkajšie parkovacie miesta.

Všetkých osem bytových jednotiek sa bude stavať podľa štandardu KfW-40 QNG. To umožňuje prístup k atraktívnym dotačným možnostiam (KfW Program 297, 298, 300 / Z15 úver od L-Banku). Aj kapitáloví investori profitujú z atraktívnych daňových výhod: Pri prenájme je možné využiť možnosti odpisov až do výšky 10 % AfA.

Začiatok výstavby je plánovaný na leto 2026, dokončenie na rok 2028.

Zabezpečte si teraz svoj vysnívaný byt v tejto perspektívnej nehnuteľnosti a vychutnajte si najvyšší komfort bývania!

Novostavba viacfamilijného domu „K52“ sa nachádza v pokojnej a ustálenej časti Biberachu an der Riß, v novej mestkej oblasti „Taubenplätzle“. Ulica Krummer Weg je prevažne obývaná rodinným bývaním a ponúka príjemné, málo frekventované prostredie s dobrou dostupnosťou do mestskej dopravy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety, pekárne, lekárne a zdravotné strediská, takže všetky dôležité denné nákupy zvládnete rýchlo. Materské školy, školy a rekreačné zariadenia sú tiež v krátkej vzdialenosti, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny.

Využite príležitosť a nájdite si svoj nový byt v tomto energeticky efektívnom a budúcnosti orientovanom novostavbe, kde zažijete maximálny komfort!

Projekt zahŕňa osem takmer identických 4-izbových bytov, z ktorých každý ponúka najvyšší štandard vybavenia a energetickej efektívnosti.

Byt je dodávaný „na kľúč“, čo poskytuje maximálnu istotu nákladov. S naším inovatívnym 3D plánovaním môžete priamo vnášať svoje individuálne želania – či už ide o dispozíciu, použité materiály alebo o špeciálne požiadavky. Takto si upravíte svoj byt podľa vlastných predstáv a profitujete z najvyššej plánovacej flexibility.

Vybavenie zahŕňa laminátové a dlaždicové podlahy, ako aj moderné sanitárne objekty podľa stavebnej dokumentácie (viď expozícia). Otvorené obývacie a jedálenské priestory, veľké okná a priestranný balkón zabezpečujú miestnosti naplnené svetlom. Elektrické žalúzie v obytných miestnostiach a elektrické rolety s úplným zatmavením v spálňach ponúkajú dodatočný komfort. Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo vo všetkých miestnostiach. Energetické zabezpečenie prebieha prostredníctvom efektívnej zemnej tepelnej pumpy, podporenej solárnou (fotovoltaickou) elektrárňou.

Budova je bezbariérová a vybavená výťahom na všetky poschodia. Ku každému bytu náleží samostatný pivničný priestor, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor.

Projekt K52 ponúka nielen vysokokvalitné vybavenie a udržateľnú stavebnú koncepciu, ale aj vynikajúcu polohu s dobrou dostupnosťou verejnej dopravy a infraštruktúry.

Každý kupujúci bytu so štandardom KfW-40 QNG môže v rámci programu KfW 297/298 požiadať o úver so zvýhodneným úročením až do výšky 150 000 EUR a tak profitovať z výhodných podmienok. Pre rodiny sú k dispozícii aj ďalšie atraktívne dotačné možnosti, ako je KfW Program 300 alebo podpora L-Banku (financovanie vlastníctva BW – Z15).

Pri prenájme bytu máte navyše možnosť využiť špeciálne daňové odpisy, ktoré platia výhradne pre byty KfW-40 QNG. Pri tomto modeli je možné daňovo odpisovať až 10 %.

Neváhajte nás kontaktovať – pri úvodnom stretnutí vám podľa želania poradíme aj ohľadom daňových úspor a dotačných možností.

Cez našu webovú stránku sa dostanete ku kompletnému informačnému materiálu k projektu K52.

Grimm Projektentwicklung GmbH

Wolfäckerweg 5

88437 Maselheim

Kontakt

Telefón: 07351 5042-0