Predaj domu 6+1 • 135 m² bez realitkyTalgraben 22, , Bádensko-Wurttembersko

Dom nesie jedinečný charakter svojej doby vzniku: pevná stavebná konštrukcia, narastené štruktúry a zamilovanosť do detailov, aké sa dnes sotva nachádzajú. Podľa osobných požiadaviek ho možno s prehľadným úsilím zrekonštruovať alebo premeniť na reprezentatívnu obytnú nehnuteľnosť – tu je priestor pre individuálnu úpravu.

Nehnuteľnosť zahŕňa tri bytové jednotky na parcele o rozlohe 378 m² s celkovou obytnou plochou približne 135 m²: dve priestranné byty v prízemí a na prvom poschodí s rozlohou 55 m² každý, ako aj útulný atikový byt s približne 25 m². Jedna z jednotiek už bola s láskou zrenovovaná a je prenajatá – existujúci nájomný pomer bude samozrejme prevedený, takže nový majiteľ bude od začiatku získavať príjmy z prenájmu.

Obzvlášť vyzdvihnuteľná je úplná podkrovná kondicionácia so dvoma charakteristickými klenbovými pivnicami, ktoré sú priradené jednotlivým bytom a ponúkajú veľa úložného priestoru a jedinečnú atmosféru.

Vo vonkajšej časti čaká na nového majiteľa záhrada s reálnym potenciálom – zelený útočisko, ktoré sa s trochou lásky môže premeniť na výnimočný klenot.

K dispozícii je aj samostatná garáž. Pred domom je možnosť zariadiť 2 parkovacie miesta.

Tento historický rodinný dom z roku 1936, nachádzajúci sa v pokojnej prístavovej ulici na okraji mesta, ponúka zriedkavú príležitosť pre vlastných obyvateľov aj kapitálových investorov.

Nehnuteľnosť je čiastočne zrenovovaná. Kúrenie na drevené pelety sa nachádza v prvom poschodí, v prízemí je umiestnené olejové ústredné kúrenie, existuje už notárske delenie na 3 vlastnícke byty a v atike sú inštalované nočné akumulačné pece.