Predaj domu • 340 m² bez realitky, Sasko

Popis nehnuteľnosti

Predávaná nehnuteľnosť bola postavená v roku 1996 novou masívnou stavbou. Na pozemku o rozlohe 617 m² sa nachádzajú tri parkovacie miesta, dve garáže na bicykle a záhradná zóna.

Dom disponuje celkovo 2 prenajatými bytovými jednotkami, ktoré sa rozprestierajú od horného poschodia až do podkrovia. Ku prenajatým bytom o rozlohe 72 m² a 98 m² (maisonette) patrí sušiareň a dve úložné miestnosti.

V prízemí sa momentálne nachádza prenajatá obchodná jednotka. Tento nájomný vzťah končí 30.01.2027. Obchodná plocha s rozlohou 141 m² môže byť dlhodobo využívaná ako kancelária alebo ordinácia. Disponuje samostatným vstupom a je bezbariérová. Súčasťou je kompletne zariadená vstavaná kuchyňa s chladničkou a mikrovlnkou, rovnako ako vstavané skrine na spisy. Výkladné okno môže byť využité na reklamné účely. Dodatočne je k dispozícii samostatná toaleta. Kancelársky nábytok je k dispozícii a je možné ho bezplatne prevziať podľa potreby.

Ako alternatíva sú pre prízemie k dispozícii viaceré návrhy dispozície na premenu na obytné priestory, ktoré boli vypracované architektonickou kanceláriou. Povolenie na zmenu využitia je možné zabezpečiť podľa potreby.

Obe byty a obchodná jednotka v súčasnosti dosahujú mesačný nájom (bez zahrnutia poplatkov) vo výške 1 926 € vrátane parkovacích poplatkov.

Táto nehnuteľnosť ponúka rozmanité perspektívy pre kapitálových investorov s kombináciou vlastného bývania, prenájmu, bývania a práce. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme pri osobnej prehliadke.

Poznámka: Predaj prebieha priamo od vlastníka a bez provízie pre makléra.

Burkhardtsdorf ponúka ideálnu kombináciu bývania v prírode a vynikajúcej infraštruktúry. V obci Burkhardtsdorf v Erzgebirgskreise ( Sasko ) sa nachádza základná a stredná škola, materské školy, škôlka, krytý vonkajší bazén, ordinácie všeobecnej medicíny, pediatrička, zubné ordinácie, ako aj obchody Edeka a Aldi. Ako verejná doprava sú pešo dostupné City Bahn Aue - Chemnitz a autobusové spojenia Chemnitz - Annaberg a Chemnitz Schwarzenberg.

Záver: Táto nehnuteľnosť spája mesto a vidiek.

Všetky miestnosti tejto nehnuteľnosti disponujú podlahovým kúrením a všetky okná sú vybavené vonkajšími žalúziami. Samostatná miestnosť pre pripojenie domu je priamo prístupná z vonkajšej strany. Je k dispozícii digitálne meranie spotreby všetkých médií. Konečná energetická spotreba tejto budovy je 117,8 kWh/(m²·a). Aktuálne energetické výkazy sú k dispozícii.

Nasledujúce modernizácie boli na dome vykonané:

Renovácia bytov v rokoch 2002 až 2003

Renovácia celej obchodnej jednotky s novým vstupným priestorom v roku 2017

Inštalácia nového vykurovania v roku 2018

Nové záhradné oplotenie v roku 2019

Renovácia schodiska v roku 2020

Výmena strešných okien v roku 2023

Nový prekrytý vstup s novými dverami v roku 2024

Fasádna rekonštrukcia v roku 2026