Predaj domu 4+1 • 104 m² bez realitkyChemnitz Einsiedel Sachsen 09123

Dvojdom bez provízií v pokojnej lokalite pri Chemnitzi / Einsiedel so záhradou, bazénom, terasou a optickým pripojením

Stručný popis / Inzerát

Na predaj je udržiavaný a veľmi pokojne situovaný dvojdom v 09123 Einsiedel / Chemnitz-Berbisdorf, priamo od vlastníka a bez dodatočnej provízie pre kupujúceho.

Dom bol prvýkrát obsadený v roku 1996 a ponúka približne 104 m² obytného priestoru, útulný dom so 4 izbami, 2 spálňami, 2 kúpeľňami, zariadeným podkrovím, upraveným suterénom, terasou, krásne naaranžovanou záhradou a vykurovaným vonkajším bazénom.

Obzvlášť silnými stránkami sú pozemok s rozlohou cca 520 m², starostlivo spracovaná záhrada, veľká vonkajšia terasa, moderné optické pripojenie a dostupné parkovacie miesta s dvojitým carportom.

Predajná cena je 375.000 € s možnosťou dohody.

K dispozícii od septembra 2026.

Popis objektu:

Tento pôvabný dvojdom zaujme svojou pokojnou polohou, premysleným rozčlenením priestorov a množstvom doplnkov, ktoré bývanie ešte spríjemňujú.

Obytná plocha približne 104 m² je rozložená na prízemie a poschodie. Navyše sú zariadený suterén aj podkrovia, čím vznikajú ďalšie využiteľné priestory. Suterén má navyše samostatný vstup zo záhrady, čo je mimoriadne praktické pre hobby, prácu, skladovanie alebo hostí.

Dom je ideálny pre páry, malé rodiny alebo ľudí, ktorí chcú bývať blízko prírody a zároveň hľadajú dobré spojenie s regiónom Chemnitz.

Osobitým lákadlom je nádherne zariadený vonkajší priestor. Veľká terasa s rozmermi cca 6,4 x 3,8 m je priamo prístupná z obývacej izby a ponúka dostatok miesta na oddych, grilovanie a vychutnávanie si slnečných dní. Udržiavaná záhrada bola navrhnutá s veľkou starostlivosťou a ponúka príjemnú zmes súkromia, zelene a dekoratívneho zázemia.

Ďalším skutočným plusom je vykurovaný vonkajší bazén s rozmermi cca 5 x 3 x 1,5 m, vybavený 15 kW vzduchovou tepelnou čerpadlom, prúdiacim systémom (protínavý prúd) a modernou technikou čistenia a filtrácie vody. Vďaka tomu sa záhrada počas teplých mesiacov premieňa na súkromnú relaxačnú zónu.

Kúrenie zabezpečuje plynový kotol s výkonom 18 kW, rok výroby 2015. Optické pripojenie je už dostupné, čo robí dom atraktívnym aj pre prácu z domu a moderné multimediálne využitie.

Popis lokality:

Dvojdom sa nachádza v 09123 Einsiedel / regióne Chemnitz-Berbisdorf, v mimoriadne pokojnej obytné oblasti.

Okolie je zelené, príjemné a ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou.

Lokalita spája prírodné prostredie s blízkosťou mesta Chemnitz. Aj miesta ako Burkhardtsdorf, Zschopau, Diersdorf a Augustusburg sú ľahko dostupné. Vďaka tomu je objekt vhodný pre dojíždzajúcich, rodiny alebo tých, ktorí hľadajú pokoj a zároveň si cenia udržiavané prostredie.

Obytné a využiteľné plochy:

• približne 104 m² obytného priestoru

• 4 izby

• 2 spálne

• 2 kúpeľne

• 2 poschodia

• zariadené podkrovie

• úplne suterénovaný

• zariadený suterén

• samostatný vstup do suterénu zo záhrady

Vnútorné vybavenie:

• Vybavená kuchyňa

• možnosť zariadenia na mieru / čiastočne zariadená

• hostinská toaleta

• kúpeľňa s vaňou

• podkrovie

• suterén

Technika:

• Plynový kotol, 18 kW, rok výroby 2015

• dostupné optické pripojenie

• Energetický preukaz – nový v januári 2026

Exteriér:

• pozemok cca 520 m²

• veľmi pekne upravená záhrada

• veľká vonkajšia terasa, cca 6,4 x 3,8 m

• priamy vstup z obývacej izby na terasu

• vykurovaný vonkajší bazén, cca 5 x 3 x 1,5 m

• vzduchové tepelné čerpadlo 15 kW

• systém proti prúdu (protínavý prúd)

• moderný systém čistenia a filtrácie vody

• dvojitý carport zo dreva pre dva vozidlá

• dve ďalšie parkovacie miesta priamo pred domom

Ostatné:

Predaj prebieha priamo od vlastníka. Nepretržuje sa žiadna dodatočná provízia pre kupujúceho.

Dom je k dispozícii od septembra 2026.

Energetický preukaz bude revidovaný v januári 2026.

Obhliadky sú možné po dohodnutí.