Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65193

Táto atraktívna 3-izbová vlastnícka byt s približne 70,24 m² obytného priestoru sa nachádza v prízemí udržiavaného viacrodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Wiesbaden-Nordost, v okolí Komponistenviertel.

Byt je momentálne dôkladne modernizovaný a predpokladá sa, že bude dokončený k 25.07.2026. Kupujúci tak získajú možnosť zakúpiť novo zrenovovaný byt a po ukončení prác sa doň okamžite nasťahovať, prípadne ho bez dodatočných renovačných zásahov hneď prenajímať.

Pôdorys ponúka tri prakticky využiteľné izby, čo ho robí ideálnym pre jednotlivcov, páry, malé rodiny, užívateľov domáceho kancelárie alebo investičných subjektov. Premyslené rozloženie priestoru zabezpečuje príjemné oddelenie medzi obyvaním, spánkom a prácou.

V rámci prebiehajúcej rekonštrukcie vzniká moderné a harmonické obytné prostredie s jasnými povrchmi a súčasným dizajnom. Cieľom je vytvoriť vysoko kvalitný, k nastěhovaniu pripravený stav, ktorý spája moderné bývanie s etablovanou polohou Komponistenviertel.

Stála pridelená vonkajšia parkovacia pozícia je už zahrnutá v kúpnej cene a poskytuje dodatočný komfort v každodennom živote.

Byt sa nachádza v jednej zo žiadaných rezidentských oblastí Wiesbaden-Nordost, v obľúbenom Komponistenviertel. Vybudovaná obytná štvrť sa vyznačuje pokojnou a príjemnou atmosférou, udržiavanými ulicami a blízkosťou centra Wiesbadenu.

Komponistenviertel spája uvoľnené bývanie s výbornou dostupnosťou k mestskému životu. Možnosti nákupu, lekári, školy, materské školy a ďalšie zariadenia dennej potreby sú ľahko dostupné. Rovnako aj gastronomické ponuky, ako aj voľnočasové a rekreačné možnosti, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Centrum Wiesbadenu s množstvom obchodov, reštaurácií a kultúrnych aktivít je dostupné v krátkej vzdialenosti. Zároveň poloha ponúka vysoký voľnočasový potenciál vďaka blízkosti k zeleným plochám a rekreačným oblastiam.

Vďaka výhodej dopravnej dostupnosti sú pohodlne dosiahnuteľné nielen časti mesta Wiesbaden, ale aj okolitý región Rhein-Main.

Kombinácia pokojnej rezidentskej lokality, blízkosti centra a vybudovaného susedstva robí z Komponistenviertel mimoriadne atraktívnu oblasť ako pre bývajúcich vlastníkov, tak aj pre investičných záujemcov.

- Približne 70,24 m² obytného priestoru

- Mesačné poplatky vo výške 475,51 EUR (z toho prenášateľných: 279,24 EUR, neprenášateľných: 70,76 EUR, rezervácia: 125,51 EUR)

- 3 izby

- Poloha v prízemí

- Rekonštrukcia / modernizácia 2026

- Predpokladané dokončenie k 25.07.2026

- Moderný a súčasný charakter bývania

- Efektívne využiteľný pôdorys

- Atraktívna obývacia izba a jedáleň

- Univerzálne využiteľná tretia izba, napríklad ako detská izba, kancelária alebo izba pre hostí

- Stála pridelená vonkajšia parkovacia pozícia zahrnutá v cene

- Vhodné pre vlastníkov aj investičných záujemcov