Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65203

Prvý prístup do novo zrenovovaného, nového domova: Tento úchvatný trojizbový byt vo Wiesbaden-Biebrich ponúka na približne 77 m² premyslený koncept bývania pre vlastníkov, ktorí hľadajú moderný domov s množstvom komfortu v pokojnej, príjemnej a zároveň perfektne dostupnej lokalite.

Stredobodom bytu je svetlý obývací a jedálenský priestor s otvoreným spojením s kuchyňou. Veľká výkladová stena zabezpečuje príjemný pocit tepla a vytvára útulnú atmosféru. Dispozícia bytu bola dôkladne optimalizovaná a ponúka okrem príjemného obývacieho priestoru aj priestrannú spálňu a samostatnú ďalšiu izbu, ktorá je ideálna ako kancelária, malá detská/hostinská izba alebo ako priestor pre koníčky.

Jednou z podstatných výhod bytu je jeho stav pripravenej na nastěhovanie. V rámci rekonštrukcie boli okrem iného obnovené kľúčové systémy a byt bol opticky aj technicky vylepšený na najmodernejšiu úroveň. Táto nehnuteľnosť sa preto výborne hodí pre kupcov, ktorí hľadajú moderný obytný komfort a chcú sa ihneď nasťahovať bez potreby ďalších rekonštrukčných prác.

Balkón orientovaný na juh s výhľadom do zeleňou upraveného vnútorného dvora rozširuje obytný priestor do exteriéru a poskytuje tichý útočisko v chránenom prostredí. Vďaka polohe vo vnútornom dvore bývate príjemne stranou od rušnej ulice, pričom máte zároveň výhodu krátkej vzdialenosti od obchodných zariadení, verejnej dopravy, zámockého parku a riečneho brehu, ktoré sú dosiahnuteľné pešo.

Byt je ponúkaný bez provízie priamo od majiteľa.

Byt bol v roku 2026 komplexne zrenovovaný a nachádza sa tak technicky aj opticky v modernom, nastavanom stave.

Hlavné výhody v prehľade:

• Prvý prístup po rekonštrukcii

• Približne 77 m² obytného priestoru rozdeleného na 3 izby plus praktický úložný priestor

• Svetlý obývací a jedálenský priestor s otvoreným spojením s kuchyňou

• Balkón s výhľadom do zeleňou upraveného vnútorného dvora

• Novo zrenovovaná kúpeľňa

• Obnovená elektrika

• Obnovené vodovodné potrubia

• Nové kúrenárske telesá v obytných miestnostiach

• Nové omietky stien a stropov

• Nová, vysoko kvalitná vinylová podlaha v modernej dubovej optike

• Nové interiérové dvere, rámiky a podlahové lišty

• Praktický úložný priestor s pripojením pre práčku

• Na požiadanie je možné za príplatok doplniť novú vstavanú kuchyňu

Byt sa nachádza vo Wiesbaden-Biebrich, v jednej z najvyhľadávanejších častí Wiesbadenu s výbornou infraštruktúrou a vysokou kvalitou bývania.

Byt je zasadený do vnútorného dvora a tým je príjemne chránený pred priamym ruchom ulice. Zároveň sú všetky dôležité zariadenia každodenného života ľahko dostupné. Obchody, kaviarne, reštaurácie, lekárne a ďalší poskytovatelia služieb sa nachádzajú v okolí.

Autobusová zastávka je umiestnená priamo pred domom a ponúka dobré spojenie do centra Wiesbadenu, ako aj k hlavnému nádražiu.

Obzvlášť atraktívna je blízkosť k Biebrich zámockému parku a k brehu rieky Rýn. Obe destinácie sú pešo dosiahnuteľné za menej ako 10 minút a ponúkajú vysokú hodnotu čo do možností oddychu a voľnočasových aktivít.

Aj pre dochádzajúcich je poloha praktická: Vďaka blízkosti diaľnic A66 a A671 existujú vynikajúce spojenia do Wiesbadenu, Mainzu, Frankfurtu a do celého regiónu Rýn-Majn.

Na požiadanie vám radi pomôžeme aj s financovaním nehnuteľnosti. Prostredníctvom nášho nezávislého finančného partnera môžu byť individuálne preverené vhodné financovacie riešenia z rôznych bánk.

Všetky dostupné dokumenty k nehnuteľnosti budú v prípade ďalšieho záujmu k dispozícii.

Všetky údaje sú založené na dostupných informáciách a dokumentoch. Zmeny, omyly a predbežný predaj si vyhradzujeme.

MAAD Real Estate GmbH

Gerichtsstr. 2

65185 Wiesbaden