Predaj domu • 180 m² bez realitkyEssen Dellwig Nordrhein-Westfalen 45357

Príchod, oddýchnutie a okamžité cítenie sa ako doma – presne taký pocit už od prvej chvíle vyžaruje tento rodinný dom. S veľkou starostlivosťou udržiavaný a v priebehu uplynulých rokov neustále modernizovaný spája priestranné bývanie s moderným vybavením a mimoriadne peknou záhradou. Svetlé izby, otvorený obývací priestor s krbom, štýlová kúpeľňa, mimoriadne veľký balkón a nádherne zariadená záhrada vytvárajú atmosféru bývania, ktorá je rovnako priestranná ako príjemná.

Pri približne 180 m² obytného priestoru vás čaká domov s množstvom priestoru pre rodiny, páry alebo pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou. Pôvodne plánovaný a postavený ako dvojdom, je nehnuteľnosť dnes využívaná ako priestranný rodinný dom. Vďaka pôvodnému návrhu však zároveň ponúka možnosť využitia ako dvojdom – ideálne pre bývanie viacerých generácií alebo pre kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

Jadro domu tvorí otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s modernou kuchyňou a kuchynským ostrovom. Kvalitný krb zabezpečuje najmä počas chladnejších období pohodovú atmosféru.

Na poschodí sa nachádzajú priestranné spálne a štýlovo modernizovaná kúpeľňa s dvojitým umývadlom, prístupnou sprchou a vaňou. Jedna z izieb je momentálne využívaná ako šatník.

Ďalším vrcholom je mimoriadne veľký, krytý balkón s výhľadom na láskavo zariadenú záhradu. Ďalšia miestnosť je ideálna ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo voľnočasová miestnosť.

Balkón a záhrada rozširujú obytný priestor obzvlášť príjemným spôsobom a vyzývajú na plné vychutnanie si teplých mesiacov. Úspešná kombinácia komfortu bývania, rozsiahlej modernizácie a flexibilných možností využitia robí z tejto nehnuteľnosti domov s perspektívou.

Dom sa nachádza v pokojnej obytné časti v obľúbenom essenkom mestečku Dellwig.

Okolie sa vyznačuje príjemnou susedskou atmosférou a krátkymi cestami k nákupným možnostiam, školám, materským škôlkam, lekárom a verejnej doprave. Zároveň ponúka množstvo prírodných plôch a prechádzkových trás s vysokou hodnotou pre voľný čas.

Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti je rýchly prístup ako do centra Essenu, tak aj do Oberhausenu, Bottropu a na prilehlé diaľnice.

Dom bol počas mnohých rokov bývaný samotnými majiteľmi, priebežne udržiavaný a modernizovaný s dôrazom na kvalitu a zachovanie hodnoty.

V rámci komplexnej jadrovej modernizácie v roku 2017 boli vykonané medzi inými nasledujúce opatrenia:

- Nové prekrytie a izolácia strechy

- Kompletná obnova elektrickej inštalácie

- Obnova vodovodných a kanalizačných potrubí

- Inštalácia modernej plynového kondenzačného kotla

- Obnova všetkých radiátorov

- Kompletná modernizácia kúpeľne

- Modernizácia hosťovského WC

- Nové vstupné dvere

- Nové vnútorné dvere

- Pokládka kvalitných podlahových krytín

- Inštalácia vysoko kvalitnej vstavané kuchyne

- Inštalácia krbovej sústavy

- Čiastočná obnova okien

Ďalšie vybavenie:

- Fotovoltaická inštalácia s wallboxom pre elektrické vozidlá

- Úplný sklep s priamym prístupom do záhrady

- Garáž a dlhý prístupový priejazd s dodatočným parkovacím miestom

- Mimoriadne veľký, krytý balkón

- Láskavo zariadená záhrada s vysokou mierou súkromia

Osobitosti:

- Pôvodne plánovaný a postavený ako dvojdom

- V súčasnosti využívaný ako priestranný rodinný dom

- Možnosť využitia ako dvojdom je v zásade opäť možná

Dom je vo veľmi udržiavanom stave a poskytuje novým majiteľom príležitosť nasťahovať sa bez väčších renovačných prác a od prvého dňa sa cítiť ako doma.