Predaj domu • 295 m² bez realitkyEssen Bochold Nordrhein-Westfalen 45355

Tento viacfamilijný dom bol postavený v roku 1956 v Essen-Bochold a ponúka 295 m² obytného priestoru rozdeleného na 6 bytov, plus jednu komerčnú jednotku s rozlohou 44 m². Posledná modernizácia prebehla v roku 2023. Budova sa rozprestiera na 3 podlažia a je kompletne s podzemím.

Údaje o objekte:

Viacfamílny dom v Essen-Bochold

6 bytov (295 m²) + 1 komerčná jednotka (44 m²)

Celkom 12 izieb

Pozemok: 232 m²

Rok výstavby: 1956

Posledná modernizácia: 2023

4 podlažia, kompletne s podzemím

Stav: podľa dohody

Kúrenie: plynové ústredné kúrenie z roku 2023

Energetická spotreba: 122,80 kWh/(m²a) – trieda D

Bochold je časťou mesta Borbeck v Essene a prezentuje sa ako živá a rodinne prívetivá. Dopravné spojenie s verejnou dopravou je veľmi dobré – S-Bahn a autobusové linky sú dostupné pešo do 2 minút, čo zaručuje pohodlný prístup do centra Essenu. Okolie ponúka solídnu infraštruktúru s obchodmi, školami a parkmi, čo robí z Bocholdu atraktívnu lokalitu pre rodiny a mladých profesionálov, ktorí si cenia pokojné prostredie s dobrou mestskou dostupnosťou.

6 obytných jednotiek je bežne zariadených. Sú k dispozícii dva typy veľkostí bytov. Väčšina bytov pozostáva zo 2 izieb, kuchyne a kúpeľne. Pozemok o rozlohe 232 m² má trávnikovú plochu a je ideálny na oddych.

Pre investorov:

Radový dom v strede radu je stále plne prenajatý.

Dochádza k veľmi malej fluktuácii a opätovné prenájmy prebiehajú rýchlo.

Mesačný čistý nájom je aktuálne 2.461 €.

Pri výmene nájomcov boli vykonané bežné opravy a modernizácie.

Dom je k dispozícii od 03.11.2026.

Teším sa na Vašu kontakt.

Následne získate prístup k ďalším podrobným informáciám, vrátane ďalších "nízko visiaci plodov", ako sú:

- Rezerva pre rozšírenie v podkroví

- Úspora maklérskych poplatkov

- Digitálna dokumentácia

- Detailné doklady o opravách

- a pod.