Predaj bytu 1+1 • 65 m² bez realitkyStockacher Straße 6, , Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom novom domove alebo atraktívnej investícii do nehnuteľností!

Tento vysokokvalitne zrekonštruovaný 1-izbový byt na adrese Stockacher Straße 6 v Tuttlingene očaruje moderným bývaním na približne 64,7 m² obytného priestoru. V rámci rozsiahlej rekonštrukcie bol byt s veľkou starostlivosťou o detaily a použitím kvalitných materiálov modernizovaný a ponúka súčasný životný komfort.

Priestranná obytná a spálňová časť vytvára otvorený a príjemný pocit domova. Moderná kúpeľňa s bezprahovou sprchou, podlahové kúrenie a vstavaná kuchyňa dopĺňajú celkový vysoko kvalitný dojem.

Byt je ideálny pre jednotlivcov, dojíždzačov alebo ako dlhodobá investícia. K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie miesto a pivnica.

Hlavné prednosti:

• Prvé bývanie po vysoko kvalitnej rekonštrukcii

• Približne 64,7 m² obytného priestoru

• Podlahové kúrenie s využitím vzduchovo-voda tepelného čerpadla

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Priestranná obytná a spálňová časť

• Moderná kúpeľňa s bezprahovou sprchou

• Osobový výťah

• Pivnica

• Vonkajšie parkovacie miesto

• Prenajaté – ideálne pre investorov

Byt sa nachádza na adrese Stockacher Straße 6 v Tuttlingene. Lokalita spája výbornú infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami k obchodom, lekárom a verejnej doprave.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety, lekárne, ordinácie lekárov a ďalšie zariadenia každodenného využitia. Zastávky autobusov sú dostupné pešo a železničná stanica v Tuttlingene má tiež veľmi dobré spojenie. Navyše, pracujúci profily profitujú z blízkosti mnohých spoločností v oblasti medicínskej techniky, pre ktoré je Tuttlingen medzinárodne známy.

Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti a centrálnej polohe je byt vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj ako udržateľná investícia.

Len 25 minút od Švajčiarska

• Vysokokvalitná rekonštrukcia (2025)

• Vstavaná kuchyňa

• Podlahové kúrenie

• Vzduchovo-voda tepelné čerpadlo

• Osobový výťah

• Vonkajšie parkovacie miesto

• Pivnica

• Moderná kúpeľňa s bezprahovou sprchou

• Nové tepelnoizolačné okná

• Vysokokvalitné podlahové krytiny

• Prenajatý byt s priebežnými nájomnými príjmami

Atraktívna investícia s okamžitými nájomnými príjmami

Byt je už spoľahlivo prenajatý a poskytuje novému majiteľovi výhodu okamžitých príjmov bez nutnosti hľadania nájomcov. Vďaka vysokej kvalite rekonštrukcie uskutočnenej v roku 2025 a modernému vybaveniu je táto nehnuteľnosť vynikajúcou dlhodobou investíciou s minimálnymi nákladmi na údržbu.

Obzvlášť stojí za zmienku energeticky úsporné vzduchovo-voda tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, moderná vstavaná kuchyňa, osobový výťah, pričom k bytu patria aj parkovacie miesto a pivnica.

Mesto Tuttlingen patrí medzi popredné centrá medicínskej techniky v Nemecku a hostí množstvo medzinárodne známych spoločností, ako sú Aesculap, Karl Storz, B. Braun a ďalší zamestnávatelia. V dôsledku toho neustále rastie dopyt po modernom bývaní, najmä medzi profesionálmi a kvalifikovanými pracovníkmi.

Byt je vhodný tak pre investorov, ktorí si cenia modernú a udržiavanú nehnuteľnosť, ako aj pre kupujúcich, ktorí ho chcú perspektívne sami využívať. Pri neskoršom vlastnom bývaní je samozrejme potrebné dodržiavať zákonné výpovedné lehoty a podmienky existujúceho nájomného vzťahu.

Pri vážnom záujme Vám radi poskytneme ďalšie podklady, ako sú pôdorysy, energetický preukaz, nájomná zmluva a ďalšie informácie. Termíny prehliadok je možné dohodnúť po predchádzajúcej dohode.