Prenájom kancelárie • 60 m² bez realitkyBochum Wiemelhausen Nordrhein-Westfalen 44799

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Souterrain eines Wohnhauses bietet ideale Voraussetzungen für alle, die eine kompakte und funktionale Fläche mit separatem Zugang suchen. Ob als Büro, Hobbyraum, Atelier, Lagerfläche oder für ein kleines Unternehmen – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Táto viacúčelová obchodná jednotka v suteréne obytného domu ponúka ideálne predpoklady pre všetkých, ktorí hľadajú kompaktný a funkčný priestor s vlastným vstupom. Či už ako kancelária, priestor pre záľuby, ateliér, skladová plocha alebo pre malé podnikanie – otvára sa tu mnoho možností využitia.

Die Einheit verfügt über zwei Räume. Der größere Hauptraum ist großzügig geschnitten und bietet durch seine Aufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- und Empfangsbereich oder als kombinierte Büro- und Nutzfläche. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Lager-, Abstell- oder Nebenraum.

Jednotka pozostáva z dvoch miestností. Väčšia hlavná miestnosť je priestranne navrhnutá a svojím rozdelením ponúka flexibilné možnosti využitia, napríklad ako pracovný a recepčný priestor alebo ako kombinovaná kancelária a funkčný priestor. Ďalšia miestnosť je ideálna ako sklad, úložný priestor alebo ako vedľajšia miestnosť.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vorhandene Küche, die mit allem ausgestattet ist, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.

Ponuka priestorov je doplnená o už existujúcu kuchyňu, ktorá je vybavená všetkým potrebným pre bežné denné používanie. Obložená kúpeľňa so sprchou poskytuje dodatočné pohodlie počas pracovného dňa.

Besonders hervorzuheben ist der separate Eingang, der einen unabhängigen Zugang zur Einheit ermöglicht und damit ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche oder kreative Nutzung schafft. Die Fläche eignet sich insbesondere für kleine Start-ups, kreative Köpfe, Freiberufler, Hobbynutzer oder 1-Mann-Unternehmen aus dem Handwerk und ähnlichen Bereichen, die eine praktische und unkomplizierte Einheit mit vielseitigem Potenzial suchen.

Obzvlášť stojí za to spomenúť samostatný vstup, ktorý umožňuje nezávislý prístup do jednotky a tým vytvára ideálne podmienky pre obchodné alebo kreatívne využitie. Priestor je obzvlášť vhodný pre malé start-upy, kreatívne osobnosti, živnostníkov, ľudí využívajúcich ho na záľuby alebo jednočlenné podniky v remeselných a podobných oblastiach, ktorí hľadajú praktickú a jednoduchú jednotku s rôznorodým potenciálom.

Die angebotene Einheit befindet sich im Bochumer Stadtteil Steinkuhl – einer gewachsenen und gut angebundenen Lage im Süden Bochums. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ponúkaná jednotka sa nachádza v bochumskej štvrti Steinkuhl – v rozvinutej a dobre prepojenej lokalite na juhu Bochumu. Okolie je charakterizované obytným zástavbou, prívetivým susedstvom a dobrou dostupnosťou dôležitých zariadení každodenných potrieb.

Steinkuhl überzeugt insbesondere durch seine verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die Bochumer Innenstadt, die Ruhr-Universität sowie die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, sodass sowohl der Bochumer Hauptbahnhof als auch weitere Ziele im Stadtgebiet bequem erreichbar sind.

Steinkuhl zaujme najmä svojou výbornou dopravnou dostupnosťou so silným prepojením na bochumské centrum, Ruhr-Universitu a susedné štvrte. Obchodné možnosti, služby, reštaurácie a ďalšie zariadenia dennej potreby sú v dosahu. Rovnako prínosné je aj spojenie s verejnou dopravou, ktoré umožňuje pohodlný prístup nielen k hlavnému nádražiu v Bochume, ale aj k ďalším cieľom v meste.

Darüber hinaus bietet die Lage eine interessante Kombination aus urbaner Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld. Die Nähe zur Ruhr-Universität Bochum sowie zu den südlichen Stadtteilen macht den Standort besonders attraktiv für Freiberufler, kleine Gewerbetreibende, Start-ups oder Nutzer, die eine gut erreichbare und dennoch ruhige Arbeits- oder Hobbyfläche suchen.

Okrem toho lokalita ponúka zaujímavú kombináciu s mestskou infraštruktúrou a príjemným obytným prostredím. Blízkosť Ruhr-Universität Bochum a južných častí mesta robí z tohto miesta obzvlášť atraktívny lokal pre živnostníkov, malé podniky, start-upy alebo používateľov, ktorí hľadajú dobre dostupný a pritom pokojný pracovný alebo záľubný priestor.

Impressum

Kosmal-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Mathildenstr.15A

45130 Essen

info@kosmal-immobilien.de

Geschäftsführer: Kamil Kosmal

HRB 34424 / Essen

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Stadt Essen – Ordnungsamt Am Porscheplatz 145

127 Essen

Telefon: +49 201 88-0

Impressum

Kosmal-Immobilien UG (s ručením obmedzeným)

Mathildenstr.15A

45130 Essen

info@kosmal-immobilien.de

Konateľ: Kamil Kosmal

HRB 34424 / Essen

Príslušný dozorný orgán:

Mesto Essen – Úrad pre poriadok na adrese Am Porscheplatz 145

127 Essen

Telefón: +49 201 88-0