Prenájom domu 6+1 • 158 m² bez realitkyPfarrer Olbert Allee 3 A, , Hesensko

Dôležité: Prehliadky môžu prebiehať až od 20. júla 2026!

Predložená ponuka predstavuje v svojej kategórii absolútny vrchol. Ide o nehnuteľnosť prvej triedy s vysoko kvalitným prevedením, určenú pre náročné rodiny, ktorá bola postavená v roku 2024 v najlepšej, exponovanej novej obytnom štvrti v Hochheime. Mimoriadne svetlá, slnkom zaliata predná dvojdomovka v štýle Bauhaus so 6 izbami, vybavenou kuchyňou (EBK), 3 kúpeľňami s dostatkom denného svetla, hosťovským záchodom, strešnou terasou, terasou a záhradou zaujme svojou dispozíciou a exkluzivitou. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo.

Bytová jednotka disponuje vyhradeným parkovacím miestom na pozemku a prakticky aj parkovacím miestom priamo pred budovou na okraji cesty. Od apríla do novembra je k dispozícii aj ďalšie parkovacie miesto na prilehlom súkromnom parkovisku, ktoré je zabezpečené zábranou.

Dvojdomovka je rozdelená nasledovne:

Prízemie: Obývačka/jedáleň vrátane klimatizácie, hosťovský záchod, chodba, kuchyňa, terasa a záhrada. Kvalitná kuchyňa je prenajímaná spolu s bytom.

1. poschodie: 2 identické izby, kúpeľňa s denným svetlom s vaňou a sprchou

2. poschodie: 1 izba, kúpeľňa (len so sprchou), strešná terasa, klimatizácia

Suterén (KG): Pracovňa, izba pre hostí (s možnosťou inštalácie sauny), kúpeľňa so sprchou, technická miestnosť, miestnosť pre domové prípojky

Váš nový domov má byť príjemným útočiskom, kde sa budete cítiť skvele. Nadčasové dizajnové prvky a inteligentné dispozície to zabezpečujú. Z vrelého vstupného priestoru vstúpite priamo do srdca domu, do priestrannej a svetlom naplnenej obývacej miestnosti, ktorá so svojou podlahou až po strop zdokladá modernú atmosféru na mieru. Otvorená a kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa (vrátane chladničky/mraziacej skrinky, rúry, mikrovlnnej rúry, indukčnej varnej dosky s integrovaným digestorom a umývačky riadu) urýchli srdcia všetkých nadšencov varenia.

V dvoch exkluzívnych kúpeľniach vás čakajú bezbariérové sprchy, dvojité umývadlové linky a vaňa. Okrem toho máte v suteréne ďalšiu kúpeľňu pre hostí alebo pre voliteľný wellness priestor. Pre návštevy je v prízemí k dispozícii samostatný hosťovský záchod. Ďalším lákadlom je terasa pripojená k obývacej miestnosti, ktorá, rovnako ako strešná terasa na hornom poschodí, vás láka na oddych nielen počas slnečných dní.

Kto teda hľadá skvelé obydlie pre seba a svoju rodinu, je na správnom mieste. Zažijete dvojdomovku, ktorá s ľahkosťou splní aj tie najvyššie nároky na bývanie.

Lokalita v developerskej štvrti Schänzchen III je mimoriadne atraktívna: ponúka zároveň dobré spojenie do centra mesta aj k diaľnici. V blízkosti nájdete niekoľko škôl, materských škôl, športoviská ako futbalové a tenisové ihriská, krytý bazén aj golfové ihrisko, ako aj rôzne obchody, reštaurácie a verejnú dopravu, ktoré vám zjednodušia každodenný život.

Hochheim am Main je mesto s približne 18 500 obyvateľmi v okrese Main-Taunus, centrálne umiestnené v regióne Rýn-Majns a, pokiaľ ide o vinárstvo, patrí do regiónu Rheingau. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú veľké mestá Frankfurt, Wiesbaden a Mainz, ktoré sú veľmi dobre dostupné vďaka kvalitnému S-Bahn spojeniu aj diaľničným prístupom. Tu sú kultúrne potreby, ako aj možnosť oddychu a relaxácie v okolí vinohradov a rozsiahlych polí veľmi dobre pokryté.

The location in the Schänzchen III development area is extremely attractive: it also offers good connections to the city center and the motorway. Nearby you will find several schools, kindergartens, sports facilities such as football and tennis courts, indoor swimming pool and golf course as well as various shops, restaurants and public transport that make your everyday life easier.

Lokalita v developerskej štvrti Schänzchen III je mimoriadne atraktívna: zároveň ponúka dobré spojenie do centra mesta aj k diaľnici. V blízkosti nájdete niekoľko škôl, materských škôl, športoviská ako futbalové a tenisové ihriská, krytý bazén aj golfové ihrisko, ako aj rôzne obchody, reštaurácie a verejnú dopravu, ktoré vám zjednodušia každodenný život.

Hochheim am Main itself is a town with around 18,500 inhabitants in the Main-Taunus district, is centrally located in the Rhine-Main area and, in terms of wine, belongs to the Rheingau. The major cities of Frankfurt, Wiesbaden and Mainz are in the immediate vicinity, which are easily accessible via both the good S-Bahn connections and the motorway connections. Here, cultural needs as well as rest and relaxation in the surrounding vineyards and extensive fields are well covered.

Hochheim am Main je mesto s približne 18 500 obyvateľmi v okrese Main-Taunus, centrálne umiestnené v regióne Rýn-Majns a, pokiaľ ide o vinohradníctvo, patrí do regiónu Rheingau. Veľké mestá Frankfurt, Wiesbaden a Mainz sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné vďaka dobrým S-Bahn spojeniam aj diaľničným prístupom. Tu sú kultúrne potreby, ako aj možnosť oddychu a relaxácie v okolitých vinohradoch a rozsiahlych poliach veľmi dobre pokryté.

Important: Viewings will not take place until July 20, 2026!

Dôležité: Prehliadky sa nebudú konať až do 20. júla 2026!

Welcome “home” – don’t miss out this stunning property built in 2024 - we are pleased to offer an extremely bright semi-detached house in “Bauhaus” style with 6 rooms, EBK, 3 daylight bathrooms, guest toilet, roof terrace, terrace and garden, which provides state-of-the-art layout and outdoor comfort. The heating system contains a modern “heat pumping system”.

Vitajte doma – nepremeškajte túto úchvatnú nehnuteľnosť postavenú v roku 2024 – s radosťou vám ponúkame mimoriadne svetlú dvojdomovku v štýle “Bauhaus” so 6 izbami, vybavenou kuchyňou (EBK), 3 kúpeľňami s denným svetlom, hosťovským záchodom, strešnou terasou, terasou a záhradou, ktorá ponúka modernú dispozíciu a vonkajší komfort. Vykurovací systém využíva moderný tepelný čerpadlový systém.

The unit includes a designated parking space on the property, as well as—for all practical purposes—the parking spot directly in front of it on the roadside verge. From April to November, additional parking is available in the adjacent private parking lot, which is secured by a barrier.

Jednotka zahŕňa vyhradené parkovacie miesto na pozemku, ako aj – prakticky – parkovacie miesto priamo pred budovou na kraji cesty. Od apríla do novembra je k dispozícii aj dodatočné parkovanie na prilehlom súkromnom parkovisku, ktoré je zabezpečené zábranou.

The semi-detached house is structured as follows:

Dvojdomovka je rozdelená nasledovne:

Ground floor: living/dining room with AC, guest toilet, hallway, kitchen, terrace, and garden. The high-quality kitchen is included in the rent.

Prízemie: obývačka/jedáleň s klimatizáciou, hosťovský záchod, chodba, kuchyňa, terasa a záhrada. Kvalitná kuchyňa je zahrnutá v nájme.

1st floor: 2 identical rooms, daylight bathroom with tub & shower

Prvé poschodie: 2 identické izby, kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou a sprchou.

2nd floor: 1 room, shower room, roof terrace, Air Condition

Druhé poschodie: 1 izba, kúpeľňa so sprchou, strešná terasa, klimatizácia

KG: study/guest room (sauna optionally possible), shower room, utility room, house connection room

Suterén: pracovňa/izba pre hostí (s možnosťou inštalácie sauny), kúpeľňa so sprchou, technická miestnosť, miestnosť pre domové prípojky.

Your new home provides a relaxing atmosphere and is a retreat where you feel comfortable. Timeless design elements, combined with intelligent floor plans ensure state-of-the-art living in the greater Frankfurt area. The cosy entrance area takes you directly into the heart of the house, the spacious and light-flooded living area, which creates a modern “feel-good” atmosphere with its spacious window front. The open, high-quality fitted kitchen (including fridge/freezer, oven, microwave, induction cooker with integrated extractor hood and a dishwasher) will make the hearts of all cooking enthusiasts beat faster.

Váš nový domov vytvára uvoľnenú atmosféru a je útočiskom, kde sa budete cítiť komfortne. Nadčasové dizajnové prvky v kombinácii s inteligentnými dispozíciami zabezpečujú moderné bývanie v širšom okolí Frankfurtu. Príjemný vstupný priestor vás zavedie priamo do srdca domu, do priestrannej a svetlom naplnenej obývacej miestnosti, ktorá so svojou priestrannou okennou stenou vytvára modernú “pohodovú” atmosféru. Otvorená, vysoko kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa (vrátane chladničky/mraziacej skrinky, rúry, mikrovlnnej rúry, indukčnej varnej platne s integrovaným digestorom a umývačky riadu) rozohrá srdcia všetkých nadšencov varenia.

The two exclusive bathrooms have walk-in showers, double countertop sinks and a bathtub. There is also another bathroom in the basement for guests and the optional wellness area. There is a separate guest toilet on the ground floor for your visit. Another highlight is the terrace area adjacent to the living area, which, like the roof terrace on the upper floor, invites you to linger, and not just on sunny days.

V dvoch exkluzívnych kúpeľniach vás čakajú prístupové sprchy, dvojité umývadlové linky a vaňa. V suteréne sa nachádza ďalšia kúpeľňa pre hostí alebo pre voliteľný wellness priestor. Pre vašich návštev je v prízemí k dispozícii samostatný hosťovský záchod. Ďalším lákadlom je terasa pripojená k obývacej miestnosti, ktorá, rovnako ako strešná terasa na hornom poschodí, vás láka na oddych nielen počas slnečných dní.

Don’t miss out on this great home for your family, this is 100% the right place for you. You will experience a DHH that easily meets even the highest living standards.

Nezmeškajte tento skvelý dom pre vašu rodinu – toto je 100% to pravé miesto pre vás. Zažijete dvojdomovku, ktorá s ľahkosťou splní aj tie najvyššie nároky na bývanie.