Predaj bytu 2+kk • 85 m² bez realitkyRegensburg Westenviertel Bayern 93049

Úplne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt so strešnými terasami, luxusnou kuchynskou linkou a balkónom na západe Regensburgu

Miesto: 93049 Regensburg

Lokalita: najlepšia infraštruktúra pri regensburskom závodisku

Rok výstavby: 1995

Bytová plocha: 84,81 m² + 44 m² strešná terasa s talianskymi terakotovými dlaždicami + balkón

rozložené na dve úrovne

Poschodie: 2. nadpodlažie = strecha (bez výťahu)

Rozdelenie:

veľký obývací priestor, spálňa alebo pracovňa, svetlá galéria, luxusne zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou + sprchou + prípojkou pre práčku a so strešným oknom, úložný priestor, predsieň so drevenými nábytkovými prvkami na mieru

Orientácia na západ

Hosťovské WC so špeciálnym zabudovaným vybavením, balkón

Podlahy: laminát v sivej drevenej optike

Kúrenie: centrálny plynový kotol

Obhliadka: po dohode

Spoločné poplatky: cca 300 EUR

Parkovanie: garáž s elektrickými dverami

Nasťahovanie: voľné od roku 2026

Predajná cena: 495 000 EUR

Garáž: 30 000 EUR

Celková cena: 525 000 EUR – fixná cena

Výnimočná poloha v západnej časti Regensburgu, autobusová zastávka vzdialená 100 m, lekáreň, rôzne možnosti nakupovania (Rewe, Aldi, Netto) taktiež v pešej vzdialenosti, kaderníctvo, bar, optik, odborník na sluch, lekári, fyzioterapia v malom nákupnom centre za rohom. Westbad, Donausee sú rýchlo dosiahnuteľné na bicykli, rovnako aj športové kluby a ihriská, pričom aj Dunaj – vynikajúca rekreačná oblasť s cyklistickými chodníkmi – je ľahko prístupný.

Nové markízy a tieňové ochranné systémy nainštalované v roku 2021

Bezpečnostné zámky z roku 2023

Kvalitná dizajnérska zabudovaná kuchynská linka

Luxusne zrekonštruovaná kúpeľňa s mozaikovými dlaždicami a špeciálne vyrábanou sprchovou kabínou, elegantná laminátová podlaha v celom byte

Prosíme o pochopenie, že dopyty zodpovedáme iba vtedy, ak obsahujú úplnú adresu a meno. Telefónne číslo je nevyhnutné, aby pred dohodnutím obhliadky prebehla podrobná telefonická konzultácia so záujemcom.

Zároveň by sme radi upozornili, že pred obhliadkou je potrebné doložiť dôkaz o vlastnom kapitáli alebo schválenie financovania.

Vaše údaje nebudú zaznamenané, samozrejme, že Váš súkromie je chránené.

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie maklérov bez výslovného súhlasu prijímateľa zakázané!