Predaj domu 3+1 • 75 m² bez realitky, Brandenbursko

Miesto, kde sa prírodná idylka spája s atmosférou hlavného mesta: Tento jedinečný pozemok v Zeuthene ponúka neopakovateľnú príležitosť spojiť bývanie v exkluzívnej lokalite s blízkosťou k vode. Či už s citlivou modernizáciou alebo novou výstavbou – tu vznikajú bývanie sny, v ktorých sa stretáva slnko, pokoj a kvalita života.

Vzácny klenot v žiadanej oblasti: Tento pôvabný, slnkom zalievaný pozemok určený na bývanie o rozlohe približne 726 m² zaujme svojím ideálnym, obdĺžnikovým tvarom (ulicná fronta cca. 22 m, hĺbka cca. 33 m) a prvotriednym juhozápadným orientovaním. Len pár krokov od idylického jazera Zeuthen (cca. 350 m) sa otvára možnosť spojiť bývanie v bezprostrednej blízkosti vody s možnosťou oddychu vo vlastnej záhrade.

Momentálne sa na pozemku nachádza malý obytný dom s dvojitou garážou a susednou dielňou. Dom bol naposledy modernizovaný v 90. rokoch, je obývateľný, funkčný a ponúka vám príležitosť renovovať ho podľa vašich predstáv alebo ho nahradiť štýlovou novostavbou.

Medzi pulzujúcim životom hlavného mesta a idylickou prírodou sa Zeuthen prezentuje ako jedna z najžiadanejších rezidenčných adries v prímestí Berlína. Dopravne pokojná prístupová ulica, na ktorej sa pozemok nachádza, je charakterizovaná dlhoročnými štruktúrami a rodinnými domami. V paralelnej ulici priestranné vily pri jazere dodávajú štvrti jej nezameniteľný charakter – atmosféra, ktorá spája pokoj, súkromie a eleganciu.

Vďaka pešo dostupnej stanici S-Bahn (cca. 800 m) sa rýchlo dostanete do berlínskeho centra. Prostredníctvom regionálneho vlakového spojenia v Königs Wusterhausen sa na Alexanderplatz dostanete za menej ako 30 minút. Pre individuálnu dopravu sú dostupné diaľnice A10 a A113. Medzinárodné letisko BER je vzdialené len približne 11 km – ideálna vzdialenosť pre obchodných cestujúcich aj dobrodruhov.

Všetko, čo potrebujete pre každodenný život, nájdete v bezprostrednom okolí: supermarkety, materské školy, školy, lekári, reštaurácie, kaviarne, pekárne a mnoho rekreačných možností pri vode.

Ohrev existujúceho obytného domu je zabezpečený cez plynové ústredné kúrenie a ohrev teplej vody pomocou decentralizovaných prietokových ohrevačov. V 90. rokoch prebehli zásadné modernizácie:

- Pripojenie na centrálny odpadový systém

- Hlavne plastové okná s dvojsklom

- Nová strešná krytina

- Žalúzie v prízemí (obyvacia izba s elektrickým ovládaním)

- Moderný vykurovací systém

Výnimočné prednosti:

- Slnkom zaliata terasa s optimálnym juhozápadným orientovaním

- Vlastný studničný systém na zavlažovanie záhrady

- Keramický krb v obývačke s vykurovacou funkciou až do podkrovia

- Dvojitá garáž s pripojením na elektrinu

- Susedná dielňa pre hobby, remeslá alebo úložný priestor

Pozemok je plne zriadený a disponuje optickým vláknom, elektrinou, pitnou vodou, odpadovou vodou, zemným plynom a telefónnym pripojením. Po konzultácii s obcou Zeuthen vo februári 2026 je výstavba podľa § 34 Stavebného zákona možná, t. j. orientovaná na existujúcu výstavbu, pričom je možné plánovať minimálne dvojpodlažný dom so zastavanou plochou približne 140 m², resp. pozemkom o rozmeroch 12x12 m. To otvára zaujímavé možnosti, ako je dvojrodinný, dvojgarážový alebo rodinný dom.

Tento mimoriadny pozemok spája blízkosť k vode, pokoj zavedeného obytného prostredia a vynikajúce spojenie s Berlínom. Či už ako pôvabný domov so zachovanou stavbou alebo ako projekt novej výstavby – tu sa vám otvára zriedkavá príležitosť pre rôzne možnosti. Nechajte sa nadchnúť lokalitou, kde sa vaše bývacie sny môžu stať skutočnosťou.