Predaj domu 4+1 • 98 m² bez realitky, Brandenbursko

Na predaj je samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej lokalite v Zernsdorfe (Königs Wusterhausen) na veľkorysom pozemku s rozlohou 1 130 m².

Dom ponúka približne 98 m² obytných priestorov, ktoré zahŕňajú 4 izby, kuchyňu a kúpeľňu. Vďaka umiestneniu domu v prednej časti pozemku vzniká mimoriadne veľká záhrada s množstvom možností využitia.

Základné údaje

• Pozemok: 1 130 m²

• Obytná plocha: cca 98 m²

• 4 izby

• Rok pôvodnej výstavby cca 1930

• Rekonštrukcia / rozšírenie 1988

• Optické pripojenie (glasové vlákno) v dome

• Vstavaná kuchyňa od Dassbach (2023)

• Sudová sauna (2023)

• Krbový sporák

• Plynové kúrenie

• Gira – Smarthome

• Studňa

• Záhradný rybník

• Skleník

• 3 vedľajšie objekty (schuppen)

Pozemok

Rozľahlá záhrada je s láskou upravená a ponúka veľa miesta pre rodinu, voľný čas, záhradkárčenie alebo sebestačnosť.

Medzi vybavenie patria napríklad:

• Skleník

• Rybník

• Sudová sauna

• Viaceré skladové a dielenské vedľajšie objekty

• Studňa na zavlažovanie záhrady

Poloha

Nehnuteľnosť sa nachádza v Zernsdorfe, ktorý je súčasťou mesta Königs Wusterhausen.

Obzvlášť atraktívne:

• Železničná stanica Zernsdorf je peša dostupná

• Dobrá dostupnosť do Berlína

• Pokojná lokalita

• Lesné a rekreačné oblasti v bezprostrednom okolí

• Optické pripojenie je už k dispozícii

Poznámky

Dom bol priebežne využívaný a udržiavaný. Jednotlivé estetické úpravy je možné vykonať podľa osobného vkusu. Energetický preukaz bol žiadaný a bude predložený pri obhliadke.

Obhliadka

Keďže nehnuteľnosť je momentálne obývaná, žiadame o záujem iba vážnych kupcov. Pre zachovanie súkromia obyvateľov sú momentálne zverejňované len letecké snímky. Ďalšie fotografie budú k dispozícii pre kvalifikovaných záujemcov.

Prosím, v správe sa stručne predstavte a uveďte svoje telefónne číslo pre spätné volanie.

Predaj sa uskutočňuje výlučne medzi súkromnými osobami, bez sprostredkovateľského poplatku.

Ďalšie informácie

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom sídlisku Zernsdorf mesta Königs Wusterhausen a spája bývanie v súlade s prírodou s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Vybudovaná obytná štvrť je prevažne tvorená rodinnými domami a ponúka pokojnú, uvoľnenú atmosféru – ideálnu pre rodiny, dochádzajúcich do práce a všetkých, ktorí túžia uniknúť zo stereotypu veľkomesta.

Výnimočným plusom je bezprostredná blízkosť k mnohým jazerám a vodným cestám oblasti Dahme-Seenlandschaft. Či už ide o plavbu loďou, stand-up paddleboarding, rybolov, kúpanie alebo dlhé prechádzky a cyklistické výlety – milovníci prírody a vodných športov nájdu pri dverách takmer neobmedzené možnosti na voľný čas.

Napriek pokojnej lokalite máte k dispozícii vynikajúcu infraštruktúru. Obchody, materské školy, školy, lekári a ďalšie zariadenia dennej potreby sú v blízkosti. Železničná stanica Zernsdorf aj stanica Königs Wusterhausen ponúkajú výhodné spojenie regionálnou dopravou.

Blízke diaľnice A10 (Berliner Ring) a A13 umožňujú rýchly prístup k letisku BER, do centra Berlína, do Spreewaldu, alebo dokonca k poľskej hranici. Týmto spôsobom daná lokalita ideálne spája vysokú kvalitu života v prírode s vynikajúcou dostupnosťou do všetkých smerov.

Stručne povedané: Ten, kto túži spojiť pokojné bývanie v blízkosti jazier s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a bohatými možnosťami voľnočasových aktivít, nájde v Zernsdorfe jeden z najatraktívnejších bývacích lokalít v okrese Dahme-Spreewald.

Nehnuteľnosť bola počas rokov priebežne modernizovaná a spája súčasnú technológiu s láskavo upravenou záhradou a množstvom praktických vybavení.

Hlavné prednosti vybavenia:

• Kvalitná, moderná vstavaná kuchyňa od Dassbach Küchen

• Krb v obytnom priestore pre útulnú atmosféru počas chladného obdobia

• Glasové vlákno je už nainštalované v dome

• Gira HomeServer pre inteligentné riadenie rôznych funkcií domu

• Automatické zavlažovanie záhrady pomocou studničnej pumpy

• Veľkorysá terasa s priamym vstupom do záhrady

• Sudová sauna s vlastnou malou solárnou elektrárou na streche

• Udržiavaná záhrada so širokým výberom ovocných stromov, bobuľových kríkov a ďalšej zelene

• Skleník pre pestovanie vlastnej zeleniny alebo byliniek

• 4 priestranné chatrče – ideálne ako dielňa, sklad alebo priestor pre záhradný náradie a bicykle

• Spevnený príjazd k pozemku so 2 parkovacími miestami priamo pri dome

• Dom je predávaný čiastočne zariadený, keďže je vybavený viacerými kvalitnými vstavanými kúskami nábytku

Obzvlášť vyzdvihnuteľná je všestranne využiteľná záhrada. Či už ide o sebestačnosť s vlastným ovocím a zeleninou, relaxáciu v saune alebo príjemné večery na terase – vonkajšie priestory ponúkajú množstvo možností a robia z tejto nehnuteľnosti ideálny domov pre milovníkov prírody, rodiny aj záhradkárov.

Kombinácia modernej technológie, starostlivo udržiavaného vonkajšieho priestoru a premyslených výbavových prvkov vytvára prostredie, ktoré ponúka nielen vysoký komfort, ale aj bohaté možnosti pre voľnočasové aktivity.