Predaj pozemku • 1163 m² bez realitkyAm Karwinkel 22b Grabenstätt Grabenstätt Bayern 83355

Na predaj je atraktívna stavebná parcela v obci Grabenstätt pri Chiemsee

(okres Traunstein).

Parcela sa nachádza v pokojnej, ustálenej obytné štvrti s vynikajúcou infraštruktúrou a ponúka možnosti výstavby podľa územného plánu.

Parcela 1 – katastrálne číslo 353/8

Veľkosť parcely: 1 163 m²

GRZ: 0,29 | GFZ: 0,33

Povolené: 2 celkové poschodia

Stavebná hranica: cca 17 m × 11 m (= 187 m² zastavaná plocha)

Miesta na garáže: vyznačené samostatne

Max. 2 obytné jednotky na obytnú budovu (resp. polovica dvojdomu)

Možná výstavba:

1. Dvojdom: každá polovica cca 165–172 m² obytná plocha (celkom cca 330–344 m²)

2. Rodinný dom s príbytkom pre hostí: cca 250–270 m² hlavné bývanie + 60–90 m² príbytok pre hostí

3. Dvojrodinný dom: dva byty s rozlohou cca 160–170 m² každý

Parcela tak ponúka vysokú flexibilitu – ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo investíciu.

Ďalšie informácie

- Parcela je plne inžiniersky vybavená (voda, elektrina, kanalizácia, telekomunikácie).

- Popisovaná výstavba je podľa platného územného plánu už schválená a môže byť na jej základe okamžite realizovaná.

- K dispozícii je aj susedná parcela v mojom vlastníctve, ktorá sa nachádza priamo vedľa a je taktiež ponúknutá na predaj, pričom územný plán predpokladá na nej samostatne stojaci rodinný dom (pozri inzerát OM-403873).

- Na oboch parcely neplatí stavebný záväzok

- Predaj priamo od vlastníka, bez provízie.

Obec Grabenstätt leží idylickej na severnom brehu Chiemsee a spája kvalitu života, pokoj a súlad s prírodou.

Občianska vybavenosť: obchody, pekárne, mäsiari, lekári a banky priamo v obci

Dopravné spojenie: diaľnica A8 München–Salzburg je dostupná za pár minút, stanica Übersee (cca 5 km) má spoje do Mníchova a Salzburgu

Vzdelávanie a starostlivosť: materská škola a základná škola v Grabenstätt, stredné školy v Traunstein a Grassau

Voľný čas a príroda: pláže pri Chiemsee, plachtenie a vodné športy, cyklotrasy a pešie chodníky,

Blízkosť k Chiemgau Alpám pre zimné športy a horské túry

Táto lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi vidieckym pokojom a dobrou dostupnosťou regionálnych centier.