Prenájom domu 4+1 • 126 m² bez realitkyBerlin - Reinickendorf Lübars Berlin 13469

Úplne zariadený rodinný dom v berlínskom Lübars – tiché prostredie s kvalitnou výbavou

Na prenájom je ponúkaný udržiavaný a úplne zariadený rodinný dom s obytnou plochou 125,13 m².

Pôvodne 813 m² veľký pozemok bol rozdelený. K prenajatej nehnuteľnosti patrí približne 550 m² záhradnej plochy. Tá je úplne oddelená od susedného obytného domu prostredníctvom priestorového rozdelenia, plotu na ochranu súkromia a atraktívnej zeleňou.

Každý dom disponuje vlastným prístupom, vlastným parkovacím miestom na pozemku a elektrickými vjazdovými vratami s oddeleným rádiovým ovládačom. Tým je zabezpečená vysoká miera súkromia a nezávislosti.

Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, viacgeneráciové domácnosti alebo osoby, ktoré chcú zlúčiť bývanie a prácu. Tiché prostredie a kvalitná výbava ponúkajú príjemnú atmosféru pre bývanie.

Hlavné údaje

Komplexná modernizácia: 2020

Obytná plocha: 125,13 m²

Celková plocha pozemku: 813 m²

Exkluzívna záhradná časť: cca 550 m²

4 izby

Kúpeľňa

Krb

Plynové kúrenie

Výbava

Úplne zariadený

Kvalitná vstavaná kuchyňa značky Miele (ako nová)

Okná od podlahy po strop s tepelnou ochranou

Svetlé a priestranné obytné priestory

Elektrické rolety

Elektrické vjazdové brány s rádiovým ovládačom

Parkovacie miesto pre vozidlo priamo na pozemku (zahŕňané v nájomnom)

Krátkodobé nasťahovanie je možné po dohode.

Podmienky prenájmu

Mesačný nájom (stupňovitý nájom podľa § 557a BGB):

1. nájomné obdobie: 2 199,00 €

2. nájomné obdobie: 2 265,00 €

3. nájomné obdobie: 2 333,00 €

4. nájomné obdobie: 2 403,00 €

5. nájomné obdobie: 2 475,00 €

Záloha na prevádzkové náklady: 300,00 € mesačne

Celkový nájom v 1. nájomnom období: 2 499,00 € mesačne

Kaucia: 3 čisté mesačné nájmy

Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú s platnosťou päť rokov. Táto doba je stanovená podľa § 575 BGB z dôvodu plánovaného vlastného užívania po uplynutí doby nájmu.

Platný energetický preukaz je k dispozícii a bude predložený počas obhliadky.

Lokalita

Berlín-Lübars patrí k najobľúbenejším obytným lokalitám severného Berlína. Táto časť mesta spája vidiecky šarm s vynikajúcou infraštruktúrou. Početné zelené plochy, polia a rekreačné oblasti zabezpečujú vysokú kvalitu života, pričom centrum Berlína je ľahko dostupné.

Obhliadka

Požadované dokumenty

Pri prenájme vás prosíme o zaslanie nasledujúcich dokumentov:

- Samovyhlásenie nájomcu

- Aktuálny výpis zo SCHUFA

- Doklady o príjme za posledné tri mesiace

- Potvrdenie o bezdlhovom nájme (ak je k dispozícii)

- Kópia platného občianskeho preukazu alebo pasu

Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme počas osobnej obhliadky.

Tešíme sa na Vašu dopyt.

S pozdravom

Frank Schroeder

Lübars

- jedna z najspokojných a najzelenších častí Berlína

- priamo pri riečnom toku Tegeler Fließ (prírodná rezervácia)

- dedinský charakter a zároveň veľmi dobrá dostupnosť:

- verejná doprava cca 100 m od domu

- obchody, lekári a materské školy cca 2 km

- rýchly prístup do berlínskeho centra

Dom zaujme vysoko kvalitnou výbavou a starostlivo vybranými materiálmi, ktoré vytvárajú moderné a komfortné bývanie.

Obhliadka

Požadované dokumenty

Pri prenájme vás prosíme o zaslanie nasledujúcich dokumentov:

- Samovyhlásenie nájomcu

- Aktuálny výpis zo SCHUFA

- Doklady o príjme za posledné tri mesiace

- Potvrdenie o bezdlhovom nájme (ak je k dispozícii)

- Kópia platného občianskeho preukazu alebo pasu

Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme počas osobnej obhliadky.

Tešíme sa na Vašu dopyt.

S pozdravom

Frank Schroeder