Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.747 m² liegt in ruhiger und naturnaher Lage mit beeindruckendem Bergblick. Größe, Zuschnitt und Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für eine wirtschaftlich interessante Neubebauung.

Das weitläufige Areal eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von einem Mehrfamilienhaus bis hin zu einer individuellen Wohnanlage. Damit eignet sich das Grundstück insbesondere für Bauträger und Projektentwickler.

Die vorhandene Bebauung (Baujahr 1929, Erweiterung 1959) ist als Abrissobjekt zu bewerten und wird bei der Wertermittlung nicht berücksichtigt.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 482,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Öl
Ausstellungsdatum: 17.02.2025
Gültig bis: 17.02.2035

Rozlehlá parcela o výměře 1.747 m² se nachází v klidné a přírodě blízké lokalitě s působivým výhledem na hory. Velikost, uspořádání a poloha poskytují vynikající předpoklady pro ekonomicky zajímavou novou výstavbu.

Rozlehlý areál otevírá řadu rozvojových možností – od bytového domu až po individuální rezidenční areál. Díky tomu se parcela výjimečně hodí zejména pro developery a projektové investory.

Stávající zástavba (rok výstavby 1929, přístavba 1959) je určena k demolici a při stanovení hodnoty se nebere v úvahu.

Energetický štítek: Energetický standard dle spotřeby energie
Konečná energetická spotřeba: 482,40 kWh/(m²·rok)
Energetická účinnost: třída H
Hlavní zdroj energie: ropa
Datum vystavení: 17.2.2025
Platnost do: 17.2.2035

Rozľahlý pozemok s rozlohou 1.747 m² sa nachádza v pokojnej a prírode priateľskej lokalite s impozantným výhľadom na hory. Veľkosť, usporiadanie a poloha poskytujú vynikajúce predpoklady pre ekonomicky zaujímavú novú výstavbu.

Rozsiahlý areál ponúka rôzne možnosti rozvoja – od viacfamilijného domu až po individuálny obytný komplex. Preto je pozemok najmä vhodný pre developerov a projektových investorov.

Existujúca výstavba (rok výstavby 1929, rozšírenie 1959) je hodnotená ako objekt na demoláciu a pri oceňovaní nie je zohľadnená.

Energetický preukaz: Preukaz energetickej spotreby
Konečná energetická potreba: 482,40 kWh(m²*a)
Energetická trieda: H
Hlavný energetický nosič: olej
Dátum vystavenia: 17.02.2025
Platnosť do: 17.02.2035

The generous property, covering an area of 1,747 m², is situated in a quiet, nature-rich location with impressive mountain views. Its size, layout, and location offer excellent conditions for an economically viable new development.

The expansive site presents a variety of development possibilities—from a multi-family house to a bespoke residential complex. This makes the property particularly suitable for property developers and project planners.

The existing building (constructed in 1929, extended in 1959) is considered a demolition candidate and is not taken into account in the valuation.

Energy certificate: Energy Performance Certificate
Final energy requirement: 482.40 kWh/(m²·a)
Energy efficiency class: H
Primary energy source: Oil
Issue date: 17.02.2025
Valid until: 17.02.2035

Predaj domu 250 m², pozemok 1.747 m², Waldhauserstraße 11, Schönau am Königssee, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1042232
Úžitková plocha	250 m²
Cena za jednotku	5 960 € / m²

Stav	Na demoláciu
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	1 747 m²

Predaj domu • 250 m² bez realitkyWaldhauserstraße 11 Schönau am Königssee Schönau am Königssee Bayern 83471

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme