Prenájom bytu 2+1 • 73 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Wybývajte tam, kde Hilden našiel svoj pôvod: V starom domě so železnými výstužami, postavenom na základoch pôvodného Servatiushofu, v centrálnom umiestnení priamo pri potoku Itter, ponúkame starostlivo navrhnutý koncept Co-Livingu pre jednotlivcov. V tomto historickom domove (16. storočie) ponúkame dve priesvitné izby s hlavným vstupom, halou a spoločnými zariadeniami WC a kúpeľne. Dom spája historickú stavbu so súčasnou modernou, energeticky efektívnou technikou a je určený pre ľudí, ktorí chcú vedome a dlhodobo bývať.

Na prenájom je jeden z dvoch navzájom oddelených obytných celkov v rámci veľkého domu:

• jeden obytný celok so 2 izbami v prízemí.

Každý celok tvorí vlastnú uzavretú obytnú časť a ideálne sa hodí ako osobné útočisko na bývanie, prácu a oddych.

Historický dom so železnými výstužami sa značne odlišuje od bežných kameňových a betónových stavieb posledných 200 rokov: Prírodné materiály, viditeľné drevené konštrukcie a dlhoročným vývojom získaná štruktúra domu vytvárajú jedinečný pocit z bývania. Táto ponuka je unikátna a je vhodná najmä pre záujemkyne a záujemcov, ktorí vedome hľadajú práve tento špeciálny spôsob bývania.

Vybavenie & spoločné priestory (Co-Living):

Obytné časti sú zapojené do konceptu Co-Livingu, v ktorom sú jednotlivé obytné priestory jednoznačne priradené a uzamykateľné, určité plochy sa však vedome zdieľajú.

• plne vybavená kuchyňa značky Miele s jedálňou na spoločné využitie

• hala s prístupom do záhrady, ktorá otvára cestu k kuchyni aj do vonkajšieho prostredia

• spoločná záhrada so sedením, markýzom, prístreškom a malým záhradným domčekom

• práčka a sušička Miele na spoločné využitie

Týmto spôsobom koncept Co-Living spája individuálne súkromie v obytných častiach s vedome zdieľanými priestormi. Vzniká tak vzájomne rešpektujúce, susedské prostredie, ktoré rozumným spojením samostatného bývania a spoločného využitia vybraných priestorov prináša obojstranný úžitok.

Moderná, klimaticky priaznivá technika:

Napriek historickej stavbe je dom prevádzkovaný podľa súčasných štandardov a energeticky efektívne:

• vykurovanie a teplá voda prostredníctvom modernej tepelnej pumpy

• prevažne zásobovanie vlastnou energiou z fotovoltaiky

Vďaka tomu sú emisie CO2 na vykurovanie a teplú vodu v tejto historickej budove relatívne nízke. Kombinácia starej stavby a modernej energetickej techniky umožňuje vedomé, orientované na budúcnosť bývanie s dôrazom na trvalo udržateľný rozvoj.

Bývanie na historickom základe na Elberfelder Straße 44:

História: Koreniny z 16. storočia

Tento dom so železnými výstužami je oveľa viac než len pamiatka – je svedkom histórie mesta Hilden. Bol postavený na masívnych základových múroch pôvodného Servatiushofu, ktorého korene siahajú až do 16. storočia.

Kombinácia historickej dubovej konštrukcie so železnými prvkami a kameňovým základe predchádzajúcej stavby dodáva priestorom jedinečnú atmosféru a zvláštny pocit trvácnosti.

Radi si objekt vopred prezriete zvonku.

*** Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti potoka Itter, s pešou dostupnosťou do pulzujúceho centra mesta – cca 300 m do rušnej zóny pre peších – kde sa striedajú obľúbené pouličné kaviarne, reštaurácie a individuálne obchody, butiky a predajne. Najmä susedný trh s rastlinami a potravinami je dostupný pešo.

Pre zaslúžený oddych sa ponúka mestský les s osviežujúcim lesným bazénom, prírodnými rybníkmi a útulnou terasovou reštauráciou, ktorý je taktiež pešo dostupný.

Nehnuteľnosť susedí aj s historickou mlynom Gottschalks. Známa "Sportmühle" s kvalitnými športovými a wellness službami, známa nielen v Hildene, sa nachádza priamo vedľa.

Lokalita je dopravne výhodná s krátkymi cestami k ABK Hilden. Rýchlo sa dostanete do Düsseldorf, Wuppertalu, Leverkusenu/Kolína a Ratingenu/Essenu, ako aj k letisku Düsseldorf. Autobusové zastávky sú vzdialené cca 300 m, pešo dostupné. V blízkosti je aj vlaková zastávka S-Bahn.

Medzi urbanizmom a prírodou:

Adresa Elberfelder Straße 44 predstavuje prechod od pulzujúceho mestského života k zelenej pľaci Hildenu.

Hneď vedľa sa nachádza parkovisko pri trhu s rastlinami. Počas dňa sa tu dá očakávať zvýšený pohyb zákazníkov a živé, obchodné prostredie. Pre osoby, ktoré ocenia krátke vzdialenosti, dobrú dostupnosť a aktívne okolie, prináša táto lokalita jasné výhody.

Presvedčte sa sami.

Breh potoka Itter: Kým je predná časť domu začlenená do mestského prostredia s pulzujúcim obchodným životom, zadná časť domu sa otvára k potoku Itter. Upokojujúci šum vody a súkromná záhrada poskytujú útočisko, ktoré je v takejto centrálnom umiestnení raritou.

Historická budova so železnými výstužami je z veľkej časti zachovaná vo svojej pôvodnej podobe a udržiavaná. Plne vybavená kuchyňa značky Miele s jedálňou na spoločné využitie je zdieľaná s ďalšou osobou z iného obytného celku. Spoločná k dispozícii je aj práčka a sušička Miele. Bicykel je možné zaparkovať v predsieni – v bývalom kŕmidle.

Vnútorná vidiecka záhrada so zastretým vonkajším priestorom, malým kruhovým priestorom s veľkou záhradnou markýzou je k spoločnému využitiu. Zo záhrady môžete počúvať, ako tečie Itter pozdĺž pozemku, a cez oblúk dverí, ktorý patrí ešte do doby, keď bola ochranná záhradná múr vybudovaná z tehál, nahliadnuť tam.

Elektromobilita: Parkovacie miesto s wallboxom, môžete si nabiť auto, kedy chcete... je k dispozícii aj fotovoltaická elektráreň. Dvojité parkovacie miesto za sebou za 75,00 €/mesiac je ponúkané samostatne.

Hľadaná osoba na prenájom – Vlastnosti pre úspešný Co-Living:

Hľadáme jednotlivcov, ktorí osobnostne a charakterom zapadnú do tohto konceptu Co-Livingu a do jedinečnej bývacej situácie v historickom dome so železnými výstužami. Dôležité vlastnosti sú najmä:

• Rešpektujúci prístup k spolubyvateľkám/spolubyvateľom a k spoločnému domu

• Ochota k pokojnej, zodpovednej a dlhodobo orientovanej forme bývania

• Záujem a pochopenie pre špecifiká historického domu so železnými výstužami

• Zodpovednosť pri zaobchádzaní so spoločnými priestormi (kuchyňa, hala, záhrada, práčka/sušička)

• Komunikačné schopnosti podporujúce príjemné spolunažívanie v rámci Co-Livingu

• Ocenenie prírodného, jedinečného bývacieho prostredia so súčasnou, klimaticky uvedomelou technikou

Tento popis má za cieľ spriehľadniť ponuku bývania a osloviť tých, ktorí sa stotožňujú so špeciálnou históriou budovy, lokalitou, energeticky efektívnym vybavením a konceptom Co-Livingu, a ktorí si dokážu predstaviť, že sa tam na dlhú dobu budú cítiť dobre.

Ďalšie informácie o rozlohách priestorov, nájomných podmienkach a dostupnosti získate na dopyt. Ak sa stotožňujete s popísaným konceptom Co-Livingu, historickou stavbou a trvalo udržateľným prístupom a hľadáte dlhodobú perspektívu bývania, tešíme sa na Vašu výstižnú správu.

Domáce zvieratá nie sú bohužiaľ povolené.

Od budúcich nájomcov sa očakáva pozitívna výpis zo Schufu. Rovnako aj predloženie kompletne vyplneného dotazníka nájomcu.