Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyIn der Donk 52 Düsseldorf Hassels Nordrhein-Westfalen 40599

Udržiavaný a prakticky dispozíciou zrekonštruovaný byt sa nachádza v prízemí rodinného domu postaveného v roku 1985 so starostlivo udržiavanými celkovo 9 obytnými jednotkami. Dom sídli v oblasti s obmedzeným dopravným prístupom a líši sa zeleňou upravených vonkajších priestorov. Byt bol v roku 2023 zrekonštruovaný a momentálne je prenajatý.

Približne 72 m² je rozložených na vstupnú halu, obývaciu izbu, dve spálne, kuchyňu, kúpeľňu a tri terasy. Vďaka dispozícii je byt optimálny pre 1 až 3 osoby.

Vstupná časť ponúka dostatok miesta pre šatník priateľov a rodiny, ktorých môžete pohodlne privítať cez domofón. Centrálny priechod otvára prístup do celého bytu – môžete ísť do kuchyne alebo do kúpeľne. Veľká obývacia izba disponuje jednou z celkových troch terás. Aj obe spálne majú každá svoju terasu.

K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktorá je prístupná cez suterén domu. K dispozícii je aj práčovňa so zásuvkami pre vlastnú práčku a sušičku.

Kúrenie viacrodinného domu zabezpečuje centrálne plynové vykurovanie a ohrev teplej vody je riešený prostredníctvom prietokových ohrievačov.

Tento byt sa nachádza v pokojnej obytné lokalite v düsseldorfskej štvrti Hassels. Obchody s bežnými potrebami sú v bezprostrednej blízkosti a pešo ich dosiahnete približne za 5 minút. Nájazd na diaľnicu A46 je len približne 600 m vzdialený a ponúka ideálne spojenia na mestá po ľavej aj pravej strane rieky Rýn. Dobré spojenie do centra Düsseldorfu je tiež zabezpečené verejnou dopravou (napríklad prostredníctvom stanice S-Bahn).

Zelené okolie pozýva na dlhé prechádzky a cyklistické výlety. Rekreačná oblasť pri Unterbacher See a okolité oblasti jazera Elb poskytujú ideálne podmienky.

+ zrekonštruované v roku 2023

+ laminátová podlaha v spálni a pracovnej izbe, dlaždice v ostatných miestnostiach

+ sprchový kút

+ 3 terasy

+ 2 záhrady

+ plastové okná s dvojsklom

+ parkovacie miesto v podzemnej garáži

+ suterénna miestnosť so zásuvkou

+ práčovňa

+ cyklostojan v suteréne

Súčasné prevádzkové náklady za byt a garáž (napr. spotreba, náklady na kúrenie atď.) predstavujú mesačne približne 230,00 EUR. Čistenie schodiska zabezpečuje upratovacia firma a je k dispozícii aj domovnícky servis.

Vyššie uvedené položky sú už zahrnuté v prevádzkových nákladoch!