Predaj domu 4+1 • 128 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Sofistikovaný rodinný dom v masívnej konštrukcii so zdvojenou garážou, slnečnou terasou a priestranným obytným konceptom vo Wildberg-Wächtersberg

Súkromný predaj – bez maklérskych provízií!

Tento udržiavaný rodinný dom v solídnej masívnej stavbe zaujme priestranným rozdelením priestorov, svetlými obytnými miestnosťami a vysoko kvalitným vybavením. Dom ponúka veľa priestoru pre rodiny a spája obytný komfort s príjemnou atmosférou pohody.

Prízemie

Srdcom domu je približne 60 m² veľký, otvorený obývací a jedálenský priestor. Veľké oknové konštrukcie zabezpečujú svetlé a priateľské prostredie, zatiaľ čo tmavá dlažba dodáva miestu moderný a elegantný vzhľad.

Odtiaľ máte priamy prístup na krytú terasu, ktorá vás pozýva na príjemné chvíle vonku. Krb vytvára najmä v chladnejších mesiacoch útulnú atmosféru.

Kvalitná kuchynská linka s elektrospotrebičmi a chladničkou typu side-by-side s dávkovačom ľadu a vody je už zahrnutá v kupnej cene.

Prízemie je doplnené o hosťovské WC s praktickou šachtou na pranie, ktorá vedie priamo do práčovne v suteréne. Okrem toho sa na tej istej úrovni nachádza aj spižiareň.

Prvé poschodie

Na prvom poschodí nájdete tri priestranne usporiadané spálne so svetlým laminátovým podom.

Kúpeľňa so vstupom denného svetla ponúka komfortné vybavenie so:

• Vírivkovou rohovou vaňou

• Samostatnou sprchou

• WC

• Bidetom

• Pranou šachtou vedúcou do práčovne v suteréne

Ďalší úložný priestor poskytuje podkrovie, ktoré sa výborne hodí ako skladovací priestor.

Suterén

Úplne dokončený suterén ponúka rôzne možnosti využitia a disponuje:

• Priestrannou hobby miestnosťou s vybavenou kuchyňou

• Dalšou izbou, ideálnou ako hosťovská, pracovná alebo fitness miestnosť

• Kúpeľňou so sprchou a WC

• Práčovňou

Vonkajšia časť

Aj vonkajšia časť nenecháva nič na želanie:

• Dvojgaráž s elektrickými sekčnými dverami a dodatočným úložným priestorom

• Priamy vstup z garáže do domu (suterén)

• Prístupná slnečná terasa nad garážou

• Drevený prístrešok na záhradné náradie a sekačku na trávu

• Ohnisko pre útulné večery

• Dva vyvýšené záhony

• Sklad dreva pre krb

• Dodatočná záhradná plocha, ideálna pre bazén, trampolínu alebo detské ihrisko

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej obytné oblasti Wächtersberg vo Wildbergu a zaujme svojím pokojom, rodinne priateľským okolím a výbornou infraštruktúrou.

V obci nájdete možnosti nákupu, materskú školu, základnú školu, stredné školy, lekárov, lekáreň, pekáreň, banky aj pobočku pošty.

Dopravná dostupnosť je výborná. Autobusová zastávka sa nachádza len asi 100 metrov od domu. Vlakové spoje sú tiež ľahko dostupné a diaľnica je vzdialená približne 15 minút.

• Masívna stavba

• Plynové kúrenie v kombinácii so solárnou elektrárňou

• Energetický certifikát je k dispozícii

• Energetická trieda B

• Vodná nádrž

Dom je dostupný po dohode.

Keďže predaj prebieha súkromne, maklérske provízie sa neuplatňujú, čím ušetríte ďalšie náklady spojené s kúpou.

Dopyty maklérmi sú výslovne neželané a v zásade nebudú zodpovedané.

Aby sme obmedzili prehliadky len na vážnych kupujúcich, pred dohodnutím termínu vás prosíme o predloženie potvrdenia o financovaní alebo príslušného dokladu o úverovej bonite.

Presvedčte sa pri osobnej prehliadke o vysokej kvalite vybavenia, priestrannom rozložení priestorov a jedinečnom obytnom komforte tejto atraktívnej nehnuteľnosti.

Tešíme sa na váš záujem.