Predaj domu 4+1 • 112 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Príležitosť zakúpiť si nádherný dom!

Na predaj je tento dom, dokončený v roku 2024, vysoko moderný a energeticky úsporný prefabrikovaný rodinný dom v idylickej a prírodou obklopenej lokalite 72221 Haiterbach. Nehnuteľnosť spája technológiu budúcnosti s veľkorysým, rodinne priateľským konceptom priestoru na pozemku s rozlohou 439 m². Dom oficiálne spĺňa náročný štandard KfW-Effizienzhaus 55.

Absolútnym vrcholem je energetická nezávislosť: Vďaka modernému vzduch-voda tepelnej čerpadlu, fotovoltaickej systéme a integrovanému domovému energetickému systému E3/DC (vrátane 6,5 kWh batériového úložiska) tu žijete takmer autonómne a ste skvelo chránení pred budúcimi cenami energií. Integrovaná ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla navyše zabezpečuje vždy dokonalé vnútorné prostredie. Keďže predaj prebieha priamo od majiteľa, kupujúci nemusí platiť žiadne provízie!

Nehnuteľnosť sa nachádza v 72221 Haiterbach. Lokalita zaujme svojou mimoriadnou pokojnosťou a priamou blízkosťou k prírode, čo zaručuje vysokú možnosť relaxu priamo za dverami. Haiterbach ponúka výbornú infraštruktúru v okrese Calw: supermarkety, pekárne, lekári, lekárne, ako aj materské školy a školy sú všetky priamo na mieste. Priľahlé mesto Nagold je dostupné za pár minút autom a ponúka stredné školy, nemocnicu a komplexné možnosti nákupov a voľnočasových aktivít. Región je navyše ekonomicky silný a poskytuje vynikajúce spojenie so Severným Čiernym lesom a metropolitnou oblasťou Stuttgart.

So svojou rozľahlou obytnou a užitkovou plochou cca 158 m² ponúka dom dokonalý priestor pre celú rodinu:

‐ Prízemie (EG): Veľkorysý, svetlom naplnený obytný a jedálenský priestor (30,62 m²) s priamym vstupom na terasu. Samostatná, moderná kuchyňa, plne vybavená prémiovými spotrebičmi značky Miele. Príjemná, veľká chodba/foyer. Hosťovská kúpeľňa s toaletou, umývadlom a integrovanou sprchou. Technická miestnosť (prípojová miestnosť) pre tepelné čerpadlo, systém E3/DC, elektroinštaláciu a priestor pre práčku.

‐ Poschodie (OG): 3 veľkorysé spálne (rodičovská spálňa a dve samostatné detské izby). Moderná, veľká hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchou, umývadlom a bidetom.

Energia budúcnosti: Štandard KfW-55 s triedou energetickej efektívnosti A. Podlahové kúrenie v celom dome.

Izolácia a okná: Trojnásobne zasklené vysoko výkonné okná (trojnásobné zasklenie) s vynikajúcou U-hodnotou (0,8 W/m²K).

Konektivita: Moderné optické pripojenie (Fritz!Box už nainštalovaná) pre ultrasterný internet, ideálny pre prácu z domu.

Exteriér: Kvalitné vonkajšie schody vedú k hlavnému vchodu. Priestor pod schodmi bol šikovne upravený na praktický úložný priestor. Je dostatok miesta pre výstavbu garáže, carportu alebo pre 3–4 vonkajšie parkovacie miesta.

Upozornenie k exteriéru: Vonkajšie úpravy (záhrada a príjazdová cesta) ešte nie sú dokončené, čo vám ponúka dokonalú príležitosť upraviť pozemok podľa vašich predstáv. Zadná terasa je už využiteľná a ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu.